部分地区房贷利率最低仅有3.7%，那么利率5%以上买房的人怎么办？
引言
很多在城市漂泊的务工者，都希望拼尽全力的在城市里面立足，又或者是在城市里面安个家。但是看了看高昂的房价，有不少年轻人都表示心有余而力不足。
从房改政策落实之后，就在不断的上升。最早从事房地产行业的人，大多数都已经成为了富翁，就拿目前的房子价格来看，也是一点都不接地气的。
就像在一座小城市里面买房子需要花费的资金数额也已经达到了几十万。有很多人虽然买了房子，只不过都是通过按揭付款的方式去购买的，后面还需要不断的还房贷。
只不过房子贷款的利率也会发生一系列的波动，据相关的统计，一部分地区的房贷在最低的时候仅仅只有3.7%，但是也有一部分人在买房的时候，房贷的利率都已经达到了5%，甚至是超过了这个利率。
这就令很多的人疑惑，“房贷利率”最低降至3.7%，那么“房贷利率”5%以上的人怎么办？
对于很多朝九晚五的上班族而言，可能每个月的工资，只不过是几千元而已，要想买上一套房子压力还是比较大的。所以才会有人表示在超市里面买一套房子，已经掏空了几代人的腰包。对于全款买房这样的事情，称得上是想也不敢想。更何况近几年受疫情的影响，很多人的收入水平都已经受到了影响。
房地产开发商们为了能够尽快的回笼资金，也进行了一系列的降价销售。相关部门也在采取措施不断的收紧和房子相关的政策。2022年下半年有很多房贷利率都在不断的降低，这个作为经济发展支柱性产业的房地产行业，面临的挑战还是比较大的。
过去几年，相关部门为了能够让房价慢慢的回归正常化，也出台了很多的调控措施。如今很多城市的房价都已经出现了陆陆续续的下降。
只不过越来越多的人在买房的时候都会更加的理智，完全没有以前那么积极。央行针对于房贷利率方面的限制，也做出了一系列的调整，并且各种各样的数据都在不断的下行。
还有消息表示，在12月31日之前，如果申请了房贷就可以自行定价，完全不可能收到最低利率等方面的限制。得益于这个政策，一部分地区的房地产行业发展迎来了回暖。
买房的人都有过这样的体验，那就是在首套房子采用贷款形式去买的时候，最低的利率能够维持到4.1%。而央行宣传了类似的政策之后，有很多城市的房地产开发商在推出首套房子贷款的过程中，在LPR的基础上进行了60个基点的下调。
也就意味着有一部分人在买房的时候，利率仅仅只有3.7%。这对于那些在购买房子时，利率比较高的业主而言自然而然是不公平的，所以也引起了很多人的议论。
当房子贷款的利率下调，也就意味着在购房过程中需要支付的成本可以得到缩减。如果一套房子的价格在100万元采用贷款的形式，按照还款30年的情况进行计算。
在最高利率水平以及最低利率水平的对比下，需要支付的数额差距都已经达到了，几十万元对于很多人来说这都是一笔不小的数目。要想搭上这一班车，我们应该如何做呢？实际上就分为了以下这几种情况：
如果是在19年10月份之前就已经进行了房贷的申请，也就意味着采用的是固定利率，不管政策发生了什么样的变动，我们在还款的过程中贷款利率是不会发生改变的。而这样的还款利率也需要维持到，把所有的欠款都还清为止。
当时选择的是LP R这种模式，那么如今在还款过程中的贷款利率，就可以进行重新计算。也就是在目前的LPR之上，加上加减值。
有关于加减值的计算，就需要看一下银行在办理贷款业务过程中的实际利率以及产生的LPR值之间的差值。
另外一种情况也就是在2019年10月份之后进行房贷申请的业主，有关于利率的调整，相对来说还是比较简单的，只需要看一看上一期的LPR数值就可以。如果手上持有的房子利率是比较高的，要想搭上这一趟班车，最直接的方法就是，把手头上的方法转让，紧接着再去重新申请贷款。
只不过这种方法在落实的过程中，面临的难度还是比较大的，毕竟大环境的发展本来就不是特别的明朗，有不少想要买房的人都在不断的观望。
小结
这最后一种情况就是采用提前还款的方式，结束这比较高的利率。把贷款提前还清楚之后就可以用房屋申请贷款，因为这种贷款的利率在最低的时候仅仅只有3.5%。只不过对于业主而言有着较高的要求，一个硬性的门槛就是业主的名下，必须要有正常维持运转的企业。
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