住建部已发声！房龄满21年或将按新规处理，老小区业主迎重大利好
引言
如今国内的建筑多是高楼大厦，农村的新式房屋也是三、四层楼高的小别墅，一派欣欣向荣的景象。
然而城中心依然残留一部分老房子，对此，住建部发声了，房龄满21年的迎来新规，这无疑是一个好消息，令老小区业主的人心中萌生了一夜暴富的想法。
一、房龄满21年的新规是什么？
新规是迎来拆迁，拆迁就必有拆迁款。因拆迁而暴富的例子不胜枚举。商品房的产权是70年，房龄满21年，时间也没过半，为何被称为老破小呢？
主要是我国的城市化进程太快了，高楼大厦拔地而起，各式建筑风格争相竞彩，曾经80年代的豪华楼房，在岁月的洗礼下，早已不够看。
不仅是外观破旧，内部线路也存在老化问题。为了改善这个状况，国家推出棚改的措施。认为不一定要对老房子进行全面拆除改造，毕竟拆迁是需要大量资金支持的。据了解，国家拆迁改造的房屋超过7000万套，其中的资金量可想而知。
如今，住建部再次发布新规，对待改造的老破小房屋房龄有了明确的划分标准。满21年房龄的将按新规执行。其中拥有高危风险的房子，将进行全面的拆迁改造。不存在完全隐患，年代较久的房屋则按棚改计划处置。
二、新规的好处是什么？
1、提高居住环境
房子和其他物品一样，是有一定的宜居时间的。房屋建成后，随着时间的推进，当初房屋的设计、设备线路、外观格局等都变得老旧，不合适，居住者的体验感就会变得很差。另外，一个城市的城中心拥有巨大的商业价值，不好好利用是对资源的不尊重，对优质地段的浪费。
80年代能在当地修建楼房，这本身就是对地段的认可。
2、资源重组再利用
如刚刚所说，如今的老破小其实是曾经的重要地段。地处繁华商业区或者机关单位附近，随经济的发展，周围的建筑后来居上，这些老破小在其中就显得不合时宜。
随着城镇的发展，市区内可规划的地越来越少，但居民的公共活动区域却是必需的。因此对老破小进行拆除改造是对资源的重组利用，不仅可以提供更多的便利，也能让整体的建筑风格更统一，更现代化，更美观。
3、提高经济发展
拆迁国家是要补助拆迁款的，真金白银流到老百姓的手中，还有什么更能带动经济的发展呢？房子是刚需，旧房子被拆了，肯定是要买新房，对楼市是直接的刺激。若拆迁居民选择租房，手中的资金多了，其消费能力也会提高，促进经济良性发展。
4、拆迁户要注意的事情
新规对房屋拆迁的标准划分的更严格，较之前全部改造的状况，拆迁户的数量会减少。
不会更改的是，确定拆迁后，会得到一笔补偿金。值得一提的是，补偿金是根据标准一次性发放到拆迁户手中。突然暴富有时候也不是一件好事。据媒体报道，有人在获得拆迁款后几年内就挥霍殆尽。由俭入奢易，由奢入俭难，钱财挥霍完之后的生活可想而知。
部分得到补偿款的人，会用这笔钱做启动资金开始投资。在这里要提醒一下，不要投资房产。因房暴富，见好就收。房产的红利期早已过去，选择投资项目的时候千万睁大双眼。
也有部分拆迁户，会根据自家情况选择一套宜居的房子，地段、户型、采光、品质等都在考虑范围内，解决了住房的大问题，依然踏实工作、认真生活，这是有大智慧的人。面对大起大落，依然谨守本心，生活肯定会优待这样的人。
小结
在国家新规的不断调整下，城市的样貌越来越美，生活便利，配套设施完善，作为老百姓的我们肯定支持，好处是切实给到居民的，还能带动经济水平的发展，国家整体容貌也越来越好。这里要额外多提一句，拿到拆迁补偿款的居民，合理规划大额支出是件很重要的事情。
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