楼市开始“脱媒”了？多地行动，央媒发声，房地产走势或将明朗？
引言
改革开放到现在也只不过是半年的时间罢了，在经济等各个方面呈现出来的态势就是迅速的发展。
来到了这个全新的时代之后，经济的稳步增长也让我们的腰包鼓了起来，城市化的进程在不断的加快，人们居住的修复度也提升了很多。
同样房地产行业搭载着这一波春风也在如火如荼的发展。然而目前有关于房子价格的调控力度也在不断的增加。有消息表示楼市开始“脱媒”了，多个地区已经行动，并且央媒也已经发声，这些因素是不是意味着房地产的走势已经基本明朗？
“脱媒”所指的意思，就是相关部门在金融管制的前提之下，不经过商业银行以及相关的体系，直接把资金给予需求方。
在这样的操作下就减少了中间的很多环节，也就意味着资金的流动会不断的加快。有不少地区已经开始积极地实施这样的政策，房地产领域的发展的前景也是相当不错的。在城市化进程速度不断加快的同时，楼房市场的发展也是相当迅猛的。
为了能够不断加速和催化，就必须减少一系列的流通环节。当这些流通环节少了之后，也能够在一定程度上降低资金的运转成本，把钱花在刀刃上。
数据表示城镇化率的水平已经达到了64.72%，目前的发展劲头还是相当迅猛的，所以有专家就进行了预测，表示在2035年的时候，城镇化水平还会不断的增长，将会飙升到80%，这也就意味着城市的容纳量还在不断的增加，人口数量也会出现明显的变动。
而楼市的发展也是比较明朗的房地产，开发商们建造出来的房屋，因为人口的不断增长，也是有销路的。同样从事销售，房屋的中介也能够从中获取一定的利润。
中介的存在就是为了能够促进合作，不管是租赁房屋还是购买房屋，都需要中介的存在。据相关的资料表示，在14年到19年，借助于中介的力量达成的房屋交易，规模上升为5.9亿。
平均的消费率从2.0%也已经飙升到了2.4%，这也就意味着中介发挥出来的作用是毋庸置疑的。同样中介市场也会出现一系列的乱象，比如说赚取差价，又或者是一系列的欺诈做法。
最为直接的体现就是在租赁房屋的时候，租赁方给出了一个价位，而中介为了能够从中获取更丰厚的利润，会层层加码，而到最后租房者所支付的资金数额，已经远远超过了租赁者给出来的价位。
也有一部分中介他们会把房屋，以个人的名义进行长期诉租，毕竟需要花费的金额是比较短的，紧接着再以这套房屋属于自己的方式租赁给别人，通过短期租赁的方式获取更多的钱。
这样的事情也已经是屡见不鲜了，在整个房地产领域称得上是家喻户晓。同样也有一部分中介会把客户的资金直接挪用了。因为在整个交易的过程中，中介对于这些房客的资金会进行保管。
对于那些心术不正的中介而言，在挪用资金的时候会进行短期的投资或者是理财，如果成功了就能够从中赚取利润，如果亏本了，很有可能会卷钱跑路，又或者是直接不认账。此事对于客户而言承受的损失是巨大的。
紧接着在房子租赁市场还会呈现出阴阳合同，出具的合同是完全不同的，这就导致双方的利益没有办法得到很好的保障，倘若出现了纠纷，合同双方都将面临一系列的处罚。
更何况有些地区的房地产市场发展也并非是特别的透明，卖房屋的人还会在中介的要求下和对方签订一系列的合同。哪怕自己想要卖房屋，也不得不经过这些中介的手。但是精子一遭市场也就会形成一种垄断。
在出售房屋的时候也没有办法保证能够把房子的价值发挥到最大，从而去卖个好价钱。尽管中介这个行业也存在着一系列的弊端，就拿目前的情况来看，也不可能直接取消这个行业。
就像最近一段时间，杭州推出来的“个人自主挂牌房源”功能，得到了不少房主的认可。同样也有不少人纷纷表示楼市开始“脱媒”了。
想要卖房的人完全不需要借助于这些中介，又或者是其他平台，就能够把自己的房屋挂出去，减少了中间上去赚差价的这个环节，有买卖双方自己进行交易。推出类似举措的地区，还有上海市以及河南的永城等。
小结
通过这些举动能够感受到的就是，房屋在交易的过程中“去中介化”的趋势还是相当明显的。对于买房者以及销售房屋者而言，都是相当不错的，减少了中间商去赚差价之后，能够达到利益的最大化，同时也能够减少很多的麻烦事儿。
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