3年前首付150万贷款350万在北京买房，如今市场价550万卖了400万

3年前张大成和杜婧已经28岁，他们来自安徽的小县城，家里的条件马马虎虎，还过得去。

两个人从高中开始就是同学，然后一起考上北京的大学，都一起留在了北京。

到了2019年，两个人在北京也算立住了脚，年纪也差不多，就准备结婚买房。

北京是个好地方，他们已经喜欢上北京这个地方了，但是北京的房价太贵了，他们的父母其实也一直催着他们结婚的，但是这要结婚就要买房，北京的房子真的是太贵了，俩小口想着多赚点钱买个房再结婚吧。

所以到了2019年，他们也已经在北京工作了5年，他们也存了一些钱。

一切都是为了孩子，到了2019年两个人的婚姻大事终于提上了日程。

这个时候张大成和杜婧的工作也算稳定了，张大成一年有18万的收入，杜婧的收入也还好，一年有15万，这样两个人的收入加起来有33万。

通过5年的打拼，小两口存了80万，两家父母也是为了小孩，全力支持他们买房。

张大成的父母掏空家底给了30万，杜婧的父母凑了20万，这样房子的首付款凑了130万开始看房。

北京是中国的首都，在买房的意见上，张大成和杜婧想法一致，就是房子买了就是赚的，尽量多地向银行贷款，这年头打工的收入有限，房子的增值那才是赚大钱。

一套500万的房子过个5年翻一倍赚个几百万也是很有可能的，所以贷款买房成了首选。

北京这个寸土寸金的地方，他们想买大房子，豪宅那是想都没有想，他们的要求也简单，就是买个两居室的房子，将来有了孩子以后，孩子也有自己的一个房间，这样的房子大概在80平方米左右。

80平方米的房子要在北京市中心那就是天价，他们想都不敢想，就是北京三环的房子，也基本在10万以上，所以小两口把房子定在顺义区，买这里的房子主要是两个考虑，第一个是北京的六环，不算郊区，也不算市中心，房价适中。

还有一个就是他们上班的地方也是这个区，这房子离家近总是没有错的，这样上班也方便，再有一个她们也一直在这附近租房子，对这里也比较熟一点。

买房是大事，两个大龄青年带着两个家族的使命在顺义区看起了房子。

这房子看得多了，这要求也稍微地拔高了一筹，最后他们看中了一套04年建成的房子，这个房子是电梯房，楼高30层，他们看中的房子是12楼，主要是这个房子80平方米，这个房东要出国，房子的装修还比较新，可以拎包入住那种，是两室一厅一卫，房子也比较正，总价讨价还价后一共500万，单价是6万出头一点。

500万的房子首付需要150万，两户人家凑起来的钱是130万，还差20万，这房子看了几个月，还差20万那就让老家的父母帮忙借。

两个都是大学生，到了北京成家要买房，买的房子是价值500万的房子，所以老家的亲戚朋友也是给面子的，把钱借给了他们，合计借了30万。

这房子买了，家底掏空了，又要结婚，所以多借10万以备不时之需。

当然了谁的钱也不是大风刮来的，借钱已经是面子，所以该给的利息还是要给的，亲戚也是从银行的定期存款里取出来的，多的利息也不要求，就是和银行利息持平就好。

这也所谓的亲兄弟明算账，也算是帮大忙了。

就这样张大成和杜婧在2019年北京的顺义区买了房。

这个房子首付150万，贷款350万，贷款期限是30年，银行贷款利息5.88%，他们采用的是等额本息的还款法，就是每个月还款的金额是一样的。

这样每个月还款20715元，这个还款还是有点厉害的，两个人的收入33万，每年还贷25万，这样还了贷款以后剩下的钱只有8000元了，两个人还要吃喝拉撒，也要花钱。

不过对这个两个人也做好准备了，孩子可以晚几年要，现在两个人的外债是20万，这20万亲戚那边也说好了，什么时候有钱什么时候还。

张大成和杜婧相信，他们的房贷是固定的，每个月不会增长，但是他们的工资肯定会水涨船高的，就像他们刚工作的时候工资还不到5000元，现在还不是涨到1万多了，所以他们相信不久的将来，两个人的收入突破40万50万也是很有可能的。

当他们的收入达到50万的时候，那么他们的房子也涨好几百万了，到了那时候，那亲戚的借款也可以轻松的还了，到了那时候，他们也可以考虑要个孩子。

他们是这样想的，所以非常豪气地买了500万的房子。

买了房子以后当然是幸福的，就在那一年两人结了婚，搬进了拎包入住的大豪宅，当然其实是算不上豪宅，但是比起他们之前租住的破小房子，这确实是豪宅了，这里可是北京。

如今3年过去了，张大成和杜婧怎么样了吗？

那房子涨了几百万了吗？

张大成和杜婧的收入是不是已经有40万了?

他们打算要小孩了吗？

他们亲戚的20万还了吗?

3年前张大成和杜婧意气风发，买了500万的豪宅。

艰苦又幸福的日子才过了几个月，疫情来了，他们的收入没有和他们的预期一样大涨。

随着疫情的反复，杜婧的公司先一步倒下，早在半年前杜婧失业了，杜婧的收入归零。

这房贷的重担全部压在张大成的身上。

张大成的公司也被疫情拖累，不少张大成的员工被动裁员了，但是张大成还侥幸地在苦苦支撑，公司都这样了，所以收入方面当然是不涨反降。

这每个月2万的房贷真的压力山大。

至于还亲戚的钱，银行的贷款都捉襟见肘，那20万那只能让双方父母一起想办法了。

这还不算，就在2个月前，张大成的公司也破产了，张大成自然也就没有收入来源了。

这两夫妻收入清零，这疫情反复，找工作可不是那么容易的事情，他们随时都会断供，这前面的欠款都没有还掉，现在再向亲戚朋友借钱还房贷，这个路子行不通，亲戚朋友没有急着催你还20万已经很好了，你现在再张口借钱，人家也不一定有钱借给你。

这年头谁的日子都不好过。

面对现实，张大成扛不住，张大成和媳妇杜婧商量，这银行贷款还不上，只有卖房还钱这一条路了。

如果不卖房，张大成马上就会断供，这断供的后果，他们新闻也看得多了，银行不会跟你讲一点情面，银行会毫不犹豫地起诉你，然后把你的房子收走，法拍。

法拍是房子评估价的7折拍卖的，市场价500万的房子，评估价只有400万，拍卖的时候就是280万的价格拍卖，如果超过拍卖价有人买去还好一点，如果没有人出价，那么就流拍，第二次再降价拍卖。

这是一个方面，还有一个是这银行起诉你，这诉讼费律师费房子保全费等各种产生的费用全部要贷款人承担，这个500万的房子费用至少是20万元加。

如果房子真的到了法拍的程度，那真的是完犊子了，到时候房子没了，首付款没了，这3年的还款没了，到最后还欠银行一屁股债。

这房子自己卖和法拍弄不好要相差百万以上。

所以张大成在自己失业的第一天就和杜婧摊牌，卖房子还债。

杜婧虽然是万分舍不得卖房子，但是现实就是那么残酷，人必须面对现实。

张大成和都婧在买房的时候意见一致，现在在卖房的问题上意见也是统一的。

既然决定卖房，那么出手就要快，早点卖掉早点还清银行贷款才能睡安稳觉。

当然这个安稳觉只是心里踏实而已，因为到了那时候已经不是自己的房子里了，具体会睡哪里，天知道。

张大成真的一刻都没有耽搁，昨天失业，昨天两夫妻商量好一起卖房，就是在这个付出毕生心血的房子里两夫妻抱头痛哭一场，这一大早两夫妻就来到中介公司卖房。

中介公司告诉他们，他们的房子市场价550万，但是现在房产低迷，是有价无市。

房子3年时间涨了50万，张大成和杜婧其实也是理解的，这年头经济不好，房子不跌已经是万幸了，虽然这涨的50万还不如自己还银行的利息，但这也是没有办法的办法。

既然别人挂价550万，自己现在是赶时间，就降低20万，530万的价格卖。

房子挂出来几天，没有一个人来问，这把张大成夫妻急的，因为再过几天他们房贷的日子要到了，这房贷一旦断供，将来还是要自己还的。

所以赶紧降价30万，用500万的价格出售。

500万的价格出售，两夫妻已经在吐血。

这个房子已经还款3年。

3年的时间他们已经还款745740元。

其中本金还了139983元，利息还了605757元。

这套房子两夫妻已经累计付出2105757元。

银行还款的日子到了，两夫妻还是没有把房子卖掉，张大成被银行催款还钱。

张大成真的是欲哭无泪，这房子没人要怎么办。

这没有钱还房贷也没有办法，还是继续卖房吧，这给张大成的时间越来越少了。

这个时候再去借钱还房贷也没有多大意思了。

这断供一个月不算太严重。

为了快速卖房，他们把500万的房子挂牌450万卖，还说装修另议，他们想着会不会有人来看房。

房子降价后又挂了两个礼拜，中介公司打来电话说有人看房了。

这把两夫妻激动的，哎，亏钱卖房，来了个看房的，这两夫妻是真的激动的。

这房子一天不卖，心里真的是太慌张了，这都是钱，都是损失。

买家看了房子之后，把这个房子嫌弃得不行。

说这个房子面积太小，房子太旧，还说这装修还算钱，他压根就不喜欢，他要全部敲掉，还要把垃圾清理出去多花钱。

反正是没有说一句房子的好话，这把两夫妻气的，我的房子不好，你看什么看？

不过他们心里虽然不爽，也不多做解释，和这种人说什么说，他们打算回去的时候。

这个看房的人一口价400万，如果400万你愿意卖，我就做个接盘侠，如果你舍不得卖，那也无所谓，我手里有钱，买房也不急，这年头房价还是要下跌的。

市场价550万的房子，终于盼来一个买主，对方开价400万，两夫妻是真的纠结了，这个房子太难卖了，真的是有价无市，他们已经逾期了一个月，如果这次不卖掉，不知道要什么时候才能把这房子卖掉。

两夫妻最后忍痛还是卖了，400万就400万。

不过这400万是净到手，其他的费用全部有买主承担，就是中介费也让买主出了，这也是张大成唯一的要求，不然的话他要亏的更多了。

买主之前把这房子说的一文不值，等谈好了价格，倒还是爽快的，其他的费用他出他也认可的，本来他也是这样想的。

张大成3年前花了500万买的房子，现在400万出手了。

这个房子对方也是按揭的，不过这个和张大成也没有关系，反正这个房子要顺利过户也是要张大成先把自己银行贷款还清了，才能交割，这还银行的钱自然是新的房主的首付款加他们的银行贷款。

这个有房产中介在，办起来也不复杂。

之前还欠银行336万元，后面因为一个月逾期，这个银行还是照样算利息，还逾期罚息，不过好在只有一个月，损失也是可控的。

这样张大成把银行的336万还了，还剩下64万元。

两夫妻累计投入2105757元，用3年的时间，现在变成了64万元，实际亏了147万元。

既然房子没有了，这剩下的钱，张大成就把老家亲戚的30万以及利息给还了。

这样手里还剩下30万。

当初买房子的时候张大成的父母给了30万，杜婧的父母给了20万，这样加起来是50万。

现在只剩下下30万，如果父母的钱也要还的话，张大成和杜婧那是倒亏20万。

张大成和杜婧已经工作8年，这样说来这8年真的白干了，一分钱没有留下还倒欠了20万元。

不过房子卖了，银行的钱还清了，张大成和杜婧可以睡个安稳觉了，但是这个安稳觉的代价真的是太大了。

两夫妻想了想，其实北京就是他们的伤心之地。

他们也算是高级知识份子，现在手里还有30万，还不如夫妻双双回安徽老家算了，那里房子便宜，工作的话，比起北京那容易找多了。

这是张大成和杜婧的故事，希望他们的故事能给你带来一个不一样的人生体验。

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