最后一批棚改或将“全面重启”？2023年，3类旧房需做好拆迁准备
经济的快速发展，人口的不断增加，使城市化的进程速度越来越快，从而使城市的房价也处于不断增长的状态，即使是三四线城市的房子，每套房子的价值也在百万之上，更何况是北上广深等一线城市的房子，价格高到离谱，从某种程度上，房子的整体价值就是家庭的财产，也是一种个人财富的象征。
只要是说到房子时，提到拆迁户，大多数人都会展现出无比羡慕的目光，因为拆迁意味着不菲的拆迁款，可以实现一夜暴富，很多人都希望自己家的房子可以进入拆迁的范围，从而能实现财富的自由，彻底摆脱朝九晚五的生活。正是因为房价处于不断增长的状态，我国在拆迁棚改上的政策逐渐朝着旧改的方向发展，如今最后一批棚改或将全面启动，尤其是在2023年，这三类老房子一定要做好拆迁前的准备工作。
相比于几年前而言，动不动就会遇到拆迁的事，然而现如今棚改拆迁的几率已经变得越来越低，完全是因为受到以下这两点原因的影响。
【棚改拆迁变少的原因】
1、拆迁成本太高
众所周知，一旦提到拆迁，成本是巨大的，在棚改拆迁的过程中，会为当地的政府造成极大的财政压力。
尤其是在近几年，土地的价值不断上涨，任何地块的拆迁，都会遇到强大的议价阻力，如果价格处于过高的状态，开发商的信心也会逐渐失去，在没有开发商的积极参与下，拆迁也会变得更加困难。
2、内部结构没有问题
从众多棚改的老房子可以看出，虽然外表非常残旧，内部的承重结构并没有任何质量和安全问题，这也是现如今棚改拆迁变得越来越少，逐渐朝着租房改造的状态发展的原因。
从某种程度而言，付出的经济代价要远远低于直接拆迁，正是因为如此，也使棚改拆迁的政策处于收紧和搁置的状态。
【棚改的过往】
我国最早的棚改政策是在2005年出台的，主要是针对危房、职工宿舍、废旧厂房进行改造，改造的时间持续近5年。
一直到了2021年，重点对象朝着城中的老旧小区入手，此时不再是以拆迁为主，而是以旧房改造为主，给予房主一定的补贴，从而能使改善居民的居住环境。
到了2015年后，棚改的政策再次出现了全新的调整，由之前的补助房子直接转换为补助资金，主要是以拆迁补偿现金为主，这一行为和政策的出台，对众多城市的房价都造成了极大的影响，拆迁户手中的闲钱变多，大量的进入到楼市中，一夜暴富的梦想使很多人做起了收租婆。
因为棚改对市场经济造成了极大的影响，很多城中村和老旧房子的棚改已经逐渐完成，质量上并不存在太大的问题，主要聚焦在了老旧小区的外观过于陈旧，看起来不美观。
在这种环境中，拆迁的政策和现金补偿的方向逐渐调整，这些老旧小区将面临旧改，为了不浪费资源，也为了抑制炒房情况的出现，未来棚改和老旧小区的改造也会进入到全新的格局中。
据专家人士解读，到了2025年将进行最后一次的棚改，主要是以改善生活和居住环境为主。在未来的新一轮棚改中，以下这几种类型的房子要提前做好准备。
【新一轮整改中，这些房子要做好准备】
1、存在安全隐患的房子
只要是存在安全隐患的房子，未来很可能会面临拆迁的情况，如果只是单纯的放着，是资源的一种浪费，针对这种情况，国家会进行统一的改造，针对居住在老旧危房中的人也会实行统一的分配住房。
2、比较重要的公共资源
在下一轮棚改中，重点的对象是影响城市发展和建成的老房子，比如阻碍公共资源设置的房子，也将面临棚改的情况，公共资源包括医院、地铁、学校等。
3、地段优越的房子
在下一轮棚改中的重点对象第3类，主要会聚焦在在城市发展通道、黄金地段，这些老房子年龄比较老、距离市中心比较近，占据了优美的环境。
这些地块的整体价值相对比较高，也会引发开发商的兴趣，因此，这一地段的房子也会面临被拆除的情况。
【总结】
上述三种在下一轮棚改中的房子，很可能会面临被拆除的情况，也会得到一定的补偿，如果符合要求的房屋，有质量问题，业主可以安心的按照上述的条件判断，有机会通过拆迁的方式解决，国家也会有相应的标准出台的，一定能使居民的住宿环境有所提升和改善。
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