为何多家房企宁愿破产也不“降价自救”？懂行人：主要有3个原因
引言
最近几年有不少人都纷纷表示，似乎想要从房地产行业赚的金盆满钵，面临的压力还是比较大的，越来越多的人都不看好去投资房子。
房子的价格也出现了大幅度的变化，总体的趋势就是有所下跌。
房子的价格慢慢回归合理化之后，让很多的刚需买房者能够从中获益。然而也有一部分房地产企业却承受着较大的压力，同时还有很多的炒房客开始叫苦连天。有将近400家房企，宁愿破产也不愿意“降价自救”，这究竟是为什么呢？而懂行人就直接表示，主要和以下3点原因是密不可分的。
破产的房地产企业也在飞速的增长，足足有396家。而一年也只不过是365天而已，算下来每天都会有一家房地产倒闭。
大多数就是因为资金链出现了断接，没有办法维持正常的运转。也有一部分人表示，降低了房价之后买房的人数也会增加，自然而然能够回笼一部分资金，似乎也可以解决这个燃眉之急。
但是很多的房地产企业完全不愿意通过降价的方式来让自己获得一些生存的希望，这究竟是为什么呢？房地产行业的发展促进着经济向前迈进，同时也孕育出了很多的富人。
在最近几年相关部门的调控力度也在不断地增强，房地产市场的发展也已经慢慢的开始平稳。虽然一部分地区的房价还是比较刚硬的，然而大环境的下跌趋势是毋庸置疑的。
房地产企业在运转的过程中采用的就是高杠杆以及高周转。在投资修建房屋的时候需要花费的资金数额也是特别多的，他们就会选择去银行贷款，拿着这一笔巨额的资金去购买土地以及相应的材料，从而去建造楼盘。
当房子销售出去之后，就可以把这一笔钱拿来偿还债务。开发商的所赚取的钱也就是借助于这种高杠杆来盈利。
在“三条红线”的政策出台之后，有很多的房地产企业都感到力不从心，因为在贷款的过程中面临着较高的门槛，同时企业的负债率也在飞速上升。越来越多的人似乎都不看好房产的发展，就像有一部分消费者在最近几年失去了工作，又或者是生活的压力很大，甚至都已经交不起月供了。
当这种种因素汇聚在一起之后，房产企业的倒闭，似乎就一点也不罕见了。但为什么这些房地产企业宁愿破产也不愿意降低房子的价格呢？实际上和这三个方面密不可分：
第一：政策的管控。房地产市场在发展的过程中和经济之间的联系是特别紧密的，就像从事这个行业比较早的人已经成为了富人。
并且他们以较低的价格买入房子之后，在等待的过程中迎来了房价上涨的制高点，他们就会转手进行变卖，从中赚取的利润是特别丰厚的。
但是对于这些房地产企业而言，如果不断的降价销售，会让整个行业产生一系列的混乱，更甚至让一些手头上持有不少房产的人感到压力倍增，纷纷抛弃房子，又或者是直接断供。不仅影响了城市的经济，同事也对开发商造成了不小的打压。
第二：降价售楼的做法是不被允许的。房子价格如果出现了大幅度的波动，都会让一部分人受到影响。如果房地产企业开始降价销售，凭借着价格方面的优势，也能够增加销售量，但是对于其他的房产企业而言，将会带来一笔损失。
像那些实力比较雄厚的房产企业，面对价格战的时候还是有所底气的，但是对于那些小的房地产开发商，很有可能在一瞬间就会被吞灭。
这样的做法也不利于市场的平衡，当这种平衡被打破，房产企业的发展空间也会不断的被压缩。
第三：让已经买房的业主纷纷不满。大家在买东西的时候秉持的一个心态就是买涨不买跌。很多人都希望自己买到手的房子，伴随着时间的推移能够升值。所以很多人完全不会把钱存在银行里面，反而是拿到房地产这个行业去投资。如果房子的降价幅度比较明显，这些业主持房的成本也会增加，紧接着就会产生一系列的抵触情绪。
更甚至有的业主会联名上苏柚，或者是直接到售楼部去大闹一场。这也会影响房地产品牌的名气，同时也会给运营商带来压力。
小结
综合这些因素来看，很多的开发商宁愿自己直接破产倒闭，也不愿意通过降价的方式，让自己拥有生机。站在受害者的角度来看，最为吃亏的就是购房的那些人。因为开发商在修建房屋的过程中一旦破产，也就意味着业主们购买的是烂尾楼。
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