假如今明两年没有买房，5年后会有多大“差距”？知情人给出答案
引言
对于普通老百姓来说，买房是一件不想做却又不得不去做的事情，受传统观念的影响，我国老百姓对于房产非常重视，一套房子关系着婚姻和子女的教育等各个方面。
因此无数家庭明知买房需要承担巨额的经济压力，也不得不为了巨额的压力去承担“倾家荡产”的后果，这种现象在最近几年尤为明显。
自疫情时期以来，我国相关部门对房地产市场的管控力度明显增加，与此同时国家定位了房产围绕着“只住不炒”的原则来发展，故而国内的房价终于在1998年之后迎来了首次的全面下跌，房地产市场由此出现低迷现象。
对此有网友提出疑问，假设今明两年没有老百姓购买房子，未来5年以后的房价将会如何？业内人士给出答案。
一．当前国内房地产市场状况
国内房地产市场受到了三轮冲击，第一轮冲击是国家对房地产市场的管控以及政策的收紧，第二轮冲击是疫情造成的经济低迷，第三轮冲击是国民对购房的需求显著降低。
在三轮冲击的影响之下，我国房地产市场价格逐年走低，最严峻的时候全国平均房价同比下跌达13.1％，引发了国人的广泛关注和焦虑。
对于绝大多数老百姓来说，他们最关注的是未来国内房价将会保持怎样的状态发展，按照我国对房地产市场的相关规定来看，未来国内房价上调或下跌的趋势不会超过20％。
也就是说，国内的房地产市场将保持逐步平稳的发展状态，无论后续房价是高还是低，都不会产生大规模的涨价或亏损。
国内有很多学者对未来五年房市价格走向进行了预测，绝大多数学者认为未来五年的楼市价格只会持续走低，不管房价降低的比例是多少，总之很难出现房价向上增长的情况。
对此有网友提出一点质疑，假如说未来两年全国老百姓都不买房子，五年以后的房价会出现怎样的变化呢？学者给出预测和观点。
二．经济学者的观点和预言
一位姓马的资深学者曾对房地产市场展开过两次预测，第一次这位学者认为国内的房价将会一直增长，但事实证明了这位学者的预测结果出现了偏差。
为此马学者进行了第二次分析和评估，对未来房地产市场的走向发表了公开的预测结论，他认为未来五年国内的房地产市场受众程度将明显降低，国内的管控政策只多不少，五年之后的房价将继续走低。
马学者对一线城市和二三线及四五线城市给出了不同的预测结果，他认为一线城市未来五年房价将保持略微上升和保值的情况，除此之外有少部分较为偏远和地理位置不佳的一线城市房源价格将出现20％以内的跌幅。
至于说国内的二三线城市和四五线城市，未来五年以后想维持保值状态非常困难，绝大多数房源都将持续下跌。
马学者的预测和观点依据是根据未来城市人口和吸引力来决定的，我国一线城市主要是北上广深四座城市，这四座城市在国内包括全球的影响力极大，每年挤破头颅想进入这四座城市的外来人口逐年增加。
只要城市具备着未来强劲的发展潜力，同时能确保人口不断地涌入，一线城市的房价就会保持稳定的上升，最起码保值不会成为太大的问题。
三．万达老总王健林的观点
王健林曾凭借万达地产问鼎国内首富，并在国内政策严厉管控之前完成了企业发展领域的转移，可以说是一位商业战略眼光非常独到的企业家。
他和马学者的预测观点非常相似，他认为国内的一线城市具备“虹吸”效应，正所谓有人口的地方永远不缺乏市场，人口越蓬勃市场就越旺盛，因此王健林认为一线城市的房价还存在一定的上升空间。
总之，他认为只要能在一线城市的优质底盘买下合适的房产，未来五年以后的升值空间还是存在的，只不过绝大多数普通老百姓不具备在一线购房的能力，因此这种升值和投资只能掌握在少数人的手中。
小结
除此之外，我国后续政策是否会发生变动是无法预料的，因此谁都不能完全保证未来五年的房市走向，我们唯一能做的只能观望未来的发展时局将会如何。
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