现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%购房的人怎么办？
引言
房子是许多人的目标，有些奋斗一生，就只为了拥有一套房子，有个温馨的家。
不过，这些年来，房子的价格与日俱增，已经到达大家买不起的地步。如果不是国家调控，疫情的冲击，房价还会持续上涨，而不是进入一个平稳期。
买房人都有一个很深的体会，自己的收入是无法全款买房子的。大部分人，都是靠着借贷，然后实现一套房子的拥有权。
不过，在未来的几十年里，大家将成为房奴，半辈子都为一套房子打工。房贷在以前的利息，可高达6.3%，而随着房地产行业进入低迷期后，我国的买房利息也有所下降，已经下降到4.4%-4.9%。这就引发一个问题，在之前买房子的时候，大家的利率那么高，现在下降这么多，那中间的利率差怎么办？
房贷利率高的人群
之前，房贷率的发展都是持续上涨的趋势。尽管很多银行已经配合政策，下调一部分的利率，但总体的利率也在5.6%以上。在一二线城市里的房子，利率更是高达6.3%之间。
很多居民在买房的时候，是无法全款购买房子的，只能通过向银行借钱，然后每月还房贷的方式去买房子。
对于当时的人来说，这个利率是能够接受的，他们害怕未来的利率上涨更快，所以觉得早买房，更划算一些。
但他们没有想到，会出现一些大环境的变化，直接导致房地产行业进入一个萧条期。房价降温了，房贷率也跟着下调，这就让前几年购买房子的人感到不太公平。对比之下，以前的房价没那么高，但房贷率却很高。而如今买房的房价不高，房贷率还更加的低。
如果一套房子是同样的面积，以前百万可以买下，加上房贷率至少要150万。而如今，同样面积的房子，可能只有80万，而加上房贷率只要110-120万之间。总体来说，前几年购房的人，确实比现在购房的人，花更多钱买房子。
利率差有多少？
对于这个问题，我们以一个小案例来解释。有一个朋友生活在一线城市，之前买了一套房子，房子的利率是5.6%。
如今，同样地段、面积的房子利率只有5.2%。如果房贷下调前，买房人的房贷为100万，那下调之后，每个月的房贷率就会下降300元。如果直接降低目前最低的4.4%，那每个月的还款金额将会少790元，每一年有将近万元的差额。
如果一套房子的还房贷年限是在15-20年，那总体加起来，就有几十万的差额。房贷率的下降，对于一些没有买房的人来说，是一个买房的优势。
但对于一些买了房子的人来说，就意味着自己要比别人多出几十万的钱，去购买同样价值的房子。
利率高的能降低吗？
对此很多人表示，希望银行能够把利息给调整一下，和目前买房的利率是一样的。不过，国家并没有出现相关的政策，那银行也只会按照之前的利率去收取房贷。合同上的利率是定死的，只要大环境没有变化，没有哪一家银行会去违背约定，让自己的收入减少。
所以，不管以后的房贷下降多厉害，利率下降多少，对于之前就买房子的人来说，还房贷的金额是不会产生变化的。
就算是大家去找银行讨要说法，银行人员也只会按照之前的利率收费，不会有任何的调整情况。当然，这个问题国家也有考虑到，相关部门也在制定一些新的福利，以减轻以前老业主的生活压力。很多人看到这样的趋势后，就不想再要现在的房子了。于是，很多城市里，出现大量二手房的售卖情况。
对此，只能说转卖出去后，大家想要买房子，也只会按照首套的房子利率去购房，国家并不会让你享受最新的政策。二手房市场的交易情况并不良好，将自己把房子卖了，赔出去的钱可能不止20万-30万的利率差。所以，大家还是不要想着卖房后重新买房，这个想法并不现实。
小结
任何时候，大家都不应该有悲观的想法，相关部门现在调整利率，主要是刺激大家的消费欲望。房地产行业一旦出现缓和后，过了萧条期，那未来的房价和房贷利率也会有所上升。从一套房子的总体价值来看，并不影响几十年后的升值。因此，已经购买房子的群众，也要多理解现在政策的发布。
今日热议：现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%购房的人怎么办？
举报/反馈相关文章
-
亚裔妻子被嘲又丑又胖，38岁扎克伯格霸气护妻，“是我配不上她”
在大多数人的印象中，大富豪们的妻子都应该是年轻貌美的，即便她们和丈夫的年纪相仿，但也都拥有着精致的身材和出色的容颜，不过这一切在 Facebook创始者扎克伯格身上却没有应验，他的妻子并不如大家所想象的那样漂亮貌美，甚至被某些媒体评价“又胖又丑”，但对此扎克伯格却霸气护妻：没有妻子就没有我，是我配不上他。这位曾经的世界级大富豪与他的妻子之间又有着怎样的爱情经历？现如今各类社交网站发展的越来越繁荣红...
2022-10-25 12:46:00 亚裔霸气上她 -
现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%购房的人怎么办？
引言房子是许多人的目标，有些奋斗一生，就只为了拥有一套房子，有个温馨的家。不过，这些年来，房子的价格与日俱增，已经到达大家买不起的地步。如果不是国家调控，疫情的冲击，房价还会持续上涨，而不是进入一个平稳期。买房人都有一个很深的体会，自己的收入是无法全款买房子的。大部分人，都是靠着借贷，然后实现一套房子的拥有权。不过，在未来的几十年里，大家将成为房奴，半辈子都为一套房子打工。房贷在以前的利息，可高达...
2022-10-25 12:46:00 房贷利率现在 -
中国或将迎来“变局”？手握2套房的家庭，可能面临什么局面呢？
引言疫情已经持续蔓延快3年，在疫情期间，不只是国内的经济迎来一个很大的挑战，就连全球的经济都在迎来一场变动。国内的疫情虽然没有国外那么严重，但在2022年一样出现好几次重大疫情时间段。经济受到疫情影响，很多行业也遭受从未有过的风波，其中最明显的就是房地产行业。房地产作为国内的一个支柱性产业，从兴盛到衰败仅仅只用10余年时间。而疫情的反复不断，则是加快房地产的衰败。当大家都顾着眼前的生活，而不是以房...
2022-10-25 12:46:00 变局套房手握 -
房价回落27%才算正常？央媒“11个字”回应，房地产走势清楚了？
引言过去20年里，经济快速发展，国内的民生情况也不断好转。金融、人口红利等大环境支持下，一二线城市里的房价，突飞猛涨。根据相关部门的统计，全国的房价平均值已经达到10139元一平方米。大家知道20年前，全国平均房价才多少吗？那个时候的一二线城市，只有1000元一平方米，有些偏僻一点的郊区，500-1000元就可买到一平方米。房价的涨幅，已经达到10-20倍之间，而一些中心城市里的核心地段，更是离谱...
2022-10-25 12:46:00 个字才算走势 -
自从房价和收入不“涨”以后，别的商品却在上涨，这说明了什么？
引言房子是中国人们最为重视的东西，因为在我们的心中，只有拥有了真正属于自己的房子，才能算是在一个城市真正扎根了。不过，房子虽好，房价却总是让大家受伤不已。自商品房交易放开后，我国的房价便以一骑不可绝尘的趋势不断上涨。一直到前几年，房地产市场的红火让许多人都十分眼热。不过值得注意的是，从去年开始，房地产市场便普遍遇冷，二三线城市的房价稳步下降。不过老百姓还没来得及高兴房价未涨，便发现社会物价在不断上...
2022-10-25 12:46:00 别的却在房价 -
假如今明两年没有买房，5年后的“差距”有多大？知情人给出答案
引言对普通人而言最昂贵的奢侈品便是房子了，毕竟房地产市场从十几年前开始便在不断繁荣发展。可以毫不夸张的说，目前一个中产家庭的普通人必须花光自己的所有积蓄，才能在一二线城市买下房产。看到这样的现状，也许有的人会感到些许绝望，认为自己没有希望买房了。但其实并不是这样的，房地产市场便遇到了寒冬，单纯只看房价，它仍然十分高昂，但今年的房价与前几年相比已经大幅降低。正因如此，有的人大胆的预测，如果在房地产市...
2022-10-25 12:46:00 两年知情人有多大 -
10万存1年和10个1万存1年，哪个到手“利息”会比较多？答案来了
引言身边有这样两位朋友老王和老李，他们所从事的工作都是一样的，并且也在同一家单位。每个月的工资水平也没有太大的相差，基本上处于同一个水平线，只不过他们所在的家庭生活条件，却存在着一系列的差距。这句令人特别的疑惑，怀揣着一份疑惑进行了深度的了解之后，才发现原来他们两个人，对于工资的安排和划分，有着天差地别。举一个简单的例子，同样拥有10万元钱，只不过存款方式不同，到最后获得的利息也会有所差距。10万...
2022-10-25 12:46:00 来了较多会比 -
2022年全球工程机械50强：日方11家，美方6家，德方4家，我国呢？
引言工业对于一个国家的重要性是不言而喻的。农业是我们生存的根本，是一切发展的基础。但是只有大力发展工业我们的经济水平才能得到快速增长，我们的国家才能强大，之前我们遭受了很多不公平待遇，老百姓饱受战争的洗礼，而根本原因就是我们在工业水平上的落后，是我们丧失了国际地位和话语权，遭到列强欺凌。如今的中国已经崛起，并且在从农业大国朝着工业大国转变。那么如今的我们在工业发展方面又取得了哪些成绩呢？中国的发展...
2022-10-25 12:46:00 德方日方美方 -
-
vivo发布两大影像战略 坚持为用户提供人性化专业影像体验
2022年10月24日，vivo影像战略发布会正式召开。会上，vivo盘点了之前在影像理念上的坚持，即通过专业化的能力还原眼之所见，超越眼之所见，并将专业影像技术赋能每一个人，持续为消费者提供人性化的专业影像体验。vivo的影像技术矩阵也在此次影像战略发布会正式公布：围绕“三个比肩”，坚持联合创新和自主创新两大战略支点，在日趋同质化的影像赛场中创造竞争优势，力求在移动影像赛道上筑起技术壁垒，并保持...
2022-10-25 12:46:00 影像两大用户提供
