房价回落27%才算正常？央媒“11个字”回应，房地产走势清楚了？
引言
过去20年里，经济快速发展，国内的民生情况也不断好转。金融、人口红利等大环境支持下，一二线城市里的房价，突飞猛涨。
根据相关部门的统计，全国的房价平均值已经达到10139元一平方米。
大家知道20年前，全国平均房价才多少吗？那个时候的一二线城市，只有1000元一平方米，有些偏僻一点的郊区，500-1000元就可买到一平方米。房价的涨幅，已经达到10-20倍之间，而一些中心城市里的核心地段，更是离谱，涨幅可达到30倍。
房价日益增高，大家在工作稳定之下，还能勉强承受。但若是一旦发生金融危机，整个房地产行业将进入一个消沉期。
就像是疫情来临，导致无数人被迫失去工作，一时间，大家的收入减少，无力偿还房贷，很多房子都被收回。而对于没有买房的人来说，也不想再买房，害怕自己承担不起高额的房贷。
2022年开始，房价屡次降低，未来持续走低，已经成为现实。至少有三组数据，可以说明房价走低成现实的结论：
三组数据，清晰表达房价走低的现实
1：根据相关地产研究院发出的数据，在2022年的上半年，整体的百强房地产企业业绩规模都有所下降，下降的幅度已经高达50%。
比起之前，下降幅度还有27%。可见，现在的房地产发展形势，已经比疫情发生的时候，还要低迷。其中，将近80%的百强房地产企业业绩规模都缩水30%。
2：根据央行发出的2022年的城市问卷调查中显示，在未来的一季度内，只有16%的居民有购房的想法。比起去年的问卷调查结果，今年的购房者比例已经下降17%，同时创下多年来的历史新低。
3：根据整个房地产的数据统计，在2022年的1-9月份里，全国的新房面积销售量只有7.8亿平米，对比去年下降23%。
商品房的销售额度更低，同比去年的同面积销售金额，下降28%。值得一提的是，在2022年的整个上半年里，百强房地产企业的销售门槛，不到百亿元。这也说明，国内的房地产行业已经进入萧条期，房子出现卖不掉的情况。
房价下跌多少才正常？
2022年开始，国家已经开始调整大家的购房方式，比如增加了一些“不限购”“低利息贷款”政策，想要帮助房地产行业恢复到以前的盛况。
不过，在前期的调控下，疫情的冲击下，房地产行业想要恢复到以前的状态，还需要一段缓和期。从目前的房价来说，其实对比大家的收入，依旧没有购房优势。值得大家思考的是，房价要下跌多少才算是正常的现象呢？
根据一些相关人士，在综合目前的物价、薪酬等问题后评估，至少要回落27%，才能让大家无忧买房。
根据上面提到的，全国的平均房价已经达到10139元一平米，那这个价格目前来说，又有多少人买得起？依照现在的形势来看，合理的房价应该在7400元一平米，才能让大家有购房欲望。
“11字”，清晰表达房价的走向
有一篇央媒发出的文章，上面用了11个字去体现房价的走向。
“持续稳房价、稳地价、稳预期”，这个很好理解，未来的房价将以“稳”为主，合理地去让房价进行软着陆，实现整体房价的平衡。房地产行业关乎着整个社会的发展，相关的金融、民生等，都和房地产发展息息相关。
如果楼市的波动太大，那整个社会将会出现一些不太平稳的波动。维持好房地产的发展，才是上上之策。简单来说，如果一下子下降27%是难以实现的。
但在未来的几年来，房价将会持续地降低，以达到一个促进消费的作用。当然，上涨难，下降太多也不可能，毕竟房地产商家也要生活，如果一下子降到最低，房地产商家都无钱了，又怎么开发新地产？
数据显示，我国的居民可支配金额为35128元。从这个数据看，一对夫妻一年有7万的可支配收入，大约在15年，就可以买下一套房子。
这样的房价走向，是大家能够接受的。不过，还有很多人的收入，并没有达到这个数额，因此房价降低一部分，也只能促进一部分人的消费。还要从其他方面去调控，才能促进整个社会人群的购房率增加。
小结
总之，目前而言，城镇的住房已经饱和，但在一二线城市房子依旧是紧俏货。
今日热议：房价回落27%才算正常？央媒“11个字”回应，房地产走势清楚了？
举报/反馈相关文章
-
中国或将迎来“变局”？手握2套房的家庭，可能面临什么局面呢？
引言疫情已经持续蔓延快3年，在疫情期间，不只是国内的经济迎来一个很大的挑战，就连全球的经济都在迎来一场变动。国内的疫情虽然没有国外那么严重，但在2022年一样出现好几次重大疫情时间段。经济受到疫情影响，很多行业也遭受从未有过的风波，其中最明显的就是房地产行业。房地产作为国内的一个支柱性产业，从兴盛到衰败仅仅只用10余年时间。而疫情的反复不断，则是加快房地产的衰败。当大家都顾着眼前的生活，而不是以房...
2022-10-25 12:46:00 变局套房手握 -
房价回落27%才算正常？央媒“11个字”回应，房地产走势清楚了？
引言过去20年里，经济快速发展，国内的民生情况也不断好转。金融、人口红利等大环境支持下，一二线城市里的房价，突飞猛涨。根据相关部门的统计，全国的房价平均值已经达到10139元一平方米。大家知道20年前，全国平均房价才多少吗？那个时候的一二线城市，只有1000元一平方米，有些偏僻一点的郊区，500-1000元就可买到一平方米。房价的涨幅，已经达到10-20倍之间，而一些中心城市里的核心地段，更是离谱...
2022-10-25 12:46:00 个字才算走势 -
自从房价和收入不“涨”以后，别的商品却在上涨，这说明了什么？
引言房子是中国人们最为重视的东西，因为在我们的心中，只有拥有了真正属于自己的房子，才能算是在一个城市真正扎根了。不过，房子虽好，房价却总是让大家受伤不已。自商品房交易放开后，我国的房价便以一骑不可绝尘的趋势不断上涨。一直到前几年，房地产市场的红火让许多人都十分眼热。不过值得注意的是，从去年开始，房地产市场便普遍遇冷，二三线城市的房价稳步下降。不过老百姓还没来得及高兴房价未涨，便发现社会物价在不断上...
2022-10-25 12:46:00 别的却在房价 -
假如今明两年没有买房，5年后的“差距”有多大？知情人给出答案
引言对普通人而言最昂贵的奢侈品便是房子了，毕竟房地产市场从十几年前开始便在不断繁荣发展。可以毫不夸张的说，目前一个中产家庭的普通人必须花光自己的所有积蓄，才能在一二线城市买下房产。看到这样的现状，也许有的人会感到些许绝望，认为自己没有希望买房了。但其实并不是这样的，房地产市场便遇到了寒冬，单纯只看房价，它仍然十分高昂，但今年的房价与前几年相比已经大幅降低。正因如此，有的人大胆的预测，如果在房地产市...
2022-10-25 12:46:00 两年知情人有多大 -
10万存1年和10个1万存1年，哪个到手“利息”会比较多？答案来了
引言身边有这样两位朋友老王和老李，他们所从事的工作都是一样的，并且也在同一家单位。每个月的工资水平也没有太大的相差，基本上处于同一个水平线，只不过他们所在的家庭生活条件，却存在着一系列的差距。这句令人特别的疑惑，怀揣着一份疑惑进行了深度的了解之后，才发现原来他们两个人，对于工资的安排和划分，有着天差地别。举一个简单的例子，同样拥有10万元钱，只不过存款方式不同，到最后获得的利息也会有所差距。10万...
2022-10-25 12:46:00 来了较多会比 -
2022年全球工程机械50强：日方11家，美方6家，德方4家，我国呢？
引言工业对于一个国家的重要性是不言而喻的。农业是我们生存的根本，是一切发展的基础。但是只有大力发展工业我们的经济水平才能得到快速增长，我们的国家才能强大，之前我们遭受了很多不公平待遇，老百姓饱受战争的洗礼，而根本原因就是我们在工业水平上的落后，是我们丧失了国际地位和话语权，遭到列强欺凌。如今的中国已经崛起，并且在从农业大国朝着工业大国转变。那么如今的我们在工业发展方面又取得了哪些成绩呢？中国的发展...
2022-10-25 12:46:00 德方日方美方 -
-
vivo发布两大影像战略 坚持为用户提供人性化专业影像体验
2022年10月24日，vivo影像战略发布会正式召开。会上，vivo盘点了之前在影像理念上的坚持，即通过专业化的能力还原眼之所见，超越眼之所见，并将专业影像技术赋能每一个人，持续为消费者提供人性化的专业影像体验。vivo的影像技术矩阵也在此次影像战略发布会正式公布：围绕“三个比肩”，坚持联合创新和自主创新两大战略支点，在日趋同质化的影像赛场中创造竞争优势，力求在移动影像赛道上筑起技术壁垒，并保持...
2022-10-25 12:46:00 影像两大用户提供 -
李晨陈赫参股公司经营异常 贾乃亮刘涛等共同持股
据企查查APP显示，近日，北京锦阳资产管理中心（有限合伙）因未依照规定的期限公示年度报告，被北京市通州区市场监督管理局列入经营异常。...
2022-10-25 12:40:13 异常公司贾乃亮 -
27岁陈瑶与唐人到期不续约 曾出演《无心法师》等
10月25日，唐人影视发布公告，表示与演员陈瑶合约到期不续约：“经双方友好协商决定即日起正式结束合作关系。...
2022-10-25 12:40:11 唐人法师陈瑶
