郑州男子花38万买一套毛坯房，2年后要装修却发现房子变成精装修
男子以为是房开送的装修福利，可没想到冲进一个人说房子是他的！男子傻眼，后来才知道物业看房子没人住就把房子卖了！物业负责人认为这不能怪他们，是男子的错！
王先生和妻子经过多年打拼，终于攒了一笔积蓄，在房开那里花38万买了一套房子。但是房子买完以后，王先生没有多余的钱装修，于是他又和妻子外出打工，想着存够钱了再回来装修！
但是2年后王先生来到自己买的房子，却发现房子里家具齐全，他很纳闷，难道自己之前买的是精装修房吗？这些装修是开发商送给自己的？
王先生越想越高兴，觉得自己能省下一笔钱，可美梦还没有几分钟，却从外面冲进来一群人，其中一个田先生质问王先生为什么要闯入他的家？
王先生一听傻眼了，他说：“什么你的家啊，这是我买的房子，怎么就成为你的家了？”
田先生见王先生不信，从家里拿出一份购房的合同甩在王先生面前，上面房号确实是2602！
王先生看后也纳闷了，自己买的房号肯定是不会记错的，难道是房开一房两卖了吗？
而田先生说这房子是物业卖给他的，反正这房子是他的，有问题的话让王先生找物业？
可物业负责人说就是一个误会，他们以为这个房子是无主的，所以就把房子给卖了！但这要怪的话，只能怪王先生不来登记！
原来，物业从房开那接手小区以后，发现业主的资料有缺失，于是就通知小区的业主拿合同来登记，看哪套是谁的！结果通知发出来后王先生一直没来登记，所以他们就以为这套房子是卖漏掉的！
而开发商又欠田先生工程款，田先生拿不到钱就一直来小区闹，后来物业就和房开商量，把王先生的房子抵押给了田先生，而田先生拿到房子以后就马上装修了，所以这就是一场乌龙！
但物业负责人认为，这个乌龙是王先生造成的，谁叫王先生买了房子一直不出现呢？
这下王先生急眼了，他说我买了房子想什么时间装修就怎么装修，我有购房合同在，这房子就是我的，他让田先生搬出去，自己也不占田先生的便宜，田先生可以把房子拆成毛坯还给自己！
而田先生也不是好惹的，他扬言房子已经装修好了，自己是不可能让的，如果王先生敢住进去，他就打断王先生的腿！
王先生听了以后也怕了，他不明白自己花钱买的房子为什么就不能住了！于是他找到记者帮忙！
记者出面以后，物业负责人改了说辞，她说这房子确实是王先生的，这个是不争的事实，而田先生就是个强盗，强占王先生的房子！她会配合王先生，让王先生住进去！
不过王先生提出自己住进去不安全，怕田先生会来闹事，而负责人让王先生不要担心，放心住进去，她会派个保安24小时守着王先生的家门，直到事情解决为止！
至于事情怎么解决，物业负责人表示自己不会让田先生吃亏，而王先生就不需要担心了！
1、那么，从法律的角度来说，王先生有没有权利要求田先生搬出去呢？
王先生的合同是跟房开签订的，而田先生合同是跟物业签订的，虽然合同上都是同一套房子，但是王先生签订合同的时间早于田先生，所以房子肯定是王先生的！
至于物业将王先生的房子抵债给田先生，是没有法律效力的！这房子是王先生的私人财产，任何人无权处置！
2、那么田先生买了王先生的房子，他的损失该怎么办呢？
物业以为这房子是没有主人的，而田先生也不知情，所以他和物业签订的合同是基于重大误解下签订的，而且这个合同本身也是违法的，所以根据《民法典》第147条的规定，双方基于重大误解签订的合同，行为人有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
所以，田先生有权要求物业取消合同或者重新赔给自己一套房子！
3、田先生的装修损失要由谁来承担！
物业在没有了解清楚房子归属的情况下，擅自把王先生的房子卖给田先生，从而造成田先生的损失，根据《民法典》第1165条的规定 行为人因自身过错侵害他人的民事权益，给他人造成损失的，应当承担侵权责任。
所以，物业还要赔偿田先生损失的钱！
最后，你怎么看呢？
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