9月起，夫妻离婚后房产统统按“新标准”处理，对此不用再争了
引言
在当代社会结婚必不可少的条件之一就是要有房，这也成为很多女方家庭在嫁女儿时所考量和选择的标准之一，毕竟对于很多父母来说，只有对方有房才放心把女儿嫁给对方，否则就意味着两个人婚后还要过着颠簸流离的生活，因此房产在婚姻中也成为一项必不可少的条件。
同样我们也需要考虑现代社会离婚率非常高，这一方面是因为大家对婚姻的想法和观念越来越开放，不再像以往一样执着的认定“择一人终老”，此外婚姻中也有很多现实因素让曾经相爱的两个人最终走到了分道扬镳的地步，但是在离婚率颇高的当下社会离婚后，夫妻房产如何处置也成为大家热议的话题之一，自今年9月份开始，夫妻离婚后的房产都要按新标准处理了，这都需要大家多多关注。当代年轻人很多在结婚之前就有了购置房产的能力。
一方面是因为他们的父母和家庭条件较为优秀，一方面是因为这些年轻人自身实力较强，还有一方面是因为当代年轻人普遍晚婚，不过在他们婚前就已经购置房产的情况下，也有人好奇这样的房产在离婚后该如何处理，而这就需要分为三种情况分别考虑。
第1种是夫妻中一方没有分割房产的权利。若是在婚前夫妻中的一方已经购置了房产，要么是全款购买，要么已经还清房贷，那么只要房产证上是自己的名字就可以划分为个人财产，整套房子在离婚后也无需进行分割。
而若是在交往或是婚姻生活中把房子赠与对方，而且房产证上也写了对方的名字，那么这套房产则属于对方的个人财产，同样离婚后也无需进行分割。
第2种情况是婚前支付了房子的首付款，但是未还清房贷，有一些人虽然在婚前购置了房产，但是仅支付了首付，后续还需要与婚姻中的另一方共同偿还房贷，在这种情况下，这套房子仍属于个人财产，购房资金中的首付在离婚后是无需分割的。
但是双方共同偿还的房贷以及房子的增值部分，获得房子的另一方则需要对对方进行补偿，同样生育的房贷也是获取房子的一方偿还。
还有一种情况是把房产当作共同财产处理，如果一套房子是夫妻二人共同出资购买的，而且房产证上写的是两个人的名字，在这种情况下，这套房子是属于夫妻共同财产的，二人可以均分，但也有一些特殊情况，比如其中一方自愿赠与对方该房产，那么就无法再按照此规定进行均分了。
而我们上述所说的三种情况是婚前房产的处理方法，如果是婚后的房产又该有哪种处理手段呢？第1种就是个人房产无需分割，双方财产则需要均分。
同样他也是指在婚后一方出首付购买了房子、双方共同还房贷的情况。还有一种方法是共同瓜分房产，婚后夫家人共同买了房子，共同支付了房贷，除特殊情况下双方可以进行房产均分。第3种情况就是离婚后子女可以和父母共同分割房产。
在婚后房产证上加入了子女的名字的情况下，父母离婚后，父母和子女则可以共同分割房产，但如果房产证上只有子女的名字，那么该套房产则属于子女的个人财产，在子女未成年之前由监护人暂时保管，成年之后监护人也不能和子女共同均分房产。
但在现实生活中还有一部分人婚前婚后都没有自己购房的能力，他们的房子大都是由父母出资买的，这种情况也分为4种处理方法。
一种是夫妻二人无需分割房产，如果在互相人结婚前，有一方父母已经全款为其购置了房产，而且将房产落户在自己子女身上，那么这套房子仍属于个人房产。
第2种方法就是部分属于共同财产，这一部分也需要进行平分，如果夫妻一方出资为夫妻二人支付了房子的首付，但后续的房贷是夫妻二人共同偿还的，那么首付那部分资金则无需平分，但后续共同偿还以及房子的升值部分，还是需要二人均分。
结语
第3种方法就是共同财产，夫妻平分，若是在婚前双方父母共同出资给儿女购置了新房，无论房产证上是夫妻一方的名字还是两人的名字，都属于父母赠与，是夫妻的共同财产。
第4种方法就是夫妻二人平分。在夫妻二人结婚后，父母帮其购置了房产，在这种情况下，不管是一方父母出资还是两方父母共同出钱，也不管房产证上登记的是一人名字还是两人名字，这套房子都可以划分为夫妻共同财产。
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