国内四家房企：两家已经倒下，老大碧桂园发展“遇阻”，万科呢？
引言
进入新世纪以来，我国房地产行业一直是财富的聚集地。尽管与此同时，互联网行业异军突起，在国内发展如火如荼，但是总体相比房地产行业来说，仍是略有不如。随着时间的推移，现在房地产行业已经风光不再，这是因为国家各种针对性调控政策陆续出台。
出台调控政策的原因也很简单，主要就是老百姓已经无力负担高价房。所以，房地产行业已经走上了下坡路，现在中国房地产行业排名前4的企业有两家已经出现了很大的问题，而碧桂园也正徘徊在暴雷的边缘，那么往日风光无限的万科集团，如今又如何呢？去年在我国社会上，让老百姓最关注的话题，无非就是房地产行业的各种新闻，其中恒大欠下了大量债务，无力偿还成为了人们议论的焦点。
我们都知道，在中国恒大是第一大房企，这家企业出现了问题，在房地产行业起到了风向标的作用。2万亿的巨额债务，把恒大压得无法翻身，也揭开了我国楼市的转折点。
几年前融创中国无限风光，在创始人孙宏斌的带领之下攻城略地。曾经以150亿的资金入股乐视。2017年还出现了更大的手笔，斥资632亿，接下了王健林手中的文旅和酒店项目，各种大动作造成了融创中国的债务总额急剧上升。
到现在融创中国的债务总额已经达到了1万亿左右。而今年3月，融创中国又有一笔美元债务到期，但此时的融创中国在重压之下只能苟延残喘，根本无力偿还债务。去年是恒大，今年就轮到了融创，房地产行业头部企业的集体爆雷，对整个市场的影响是非常巨大的。
而另外一个房地产行业巨头碧桂园，如今的情况稍好。自从前几年开始，该公司一直就是行业销售冠军。但是如今它也背负着很重的债务，整个企业的经营也存在着巨大的风险。
据了解，碧桂园如今的债务总额也达到了1.65万亿。由于各方面不利因素的影响，如今碧桂园的市值相比最巅峰的时期已经跌去了八成，成为了股市上人人嫌弃的垃圾股。而万科所面临的形势同样不容乐观，万科如今的债务总额也达到了。
1.5万亿元。虽然这几年来万科想方设法减少债务的总额，但是由于时间过短，目前仍然徘徊在80%以上，这同样是一个危险的比例。但目前万科的经营状况比另外三家房地产头部企业要好很多。
从万科的具体债务结构上看，总体来说还算健康，比其他公司更稳健。但是今年以来也出现了不利于万科发展的情况，今年上半年万科累计合同销售额已经同比下跌，跌幅幅度达到了39.26%。
累计合同销售面积也出现了大幅下降，降幅达到了41.11%，如今房地产行业不景气，行业内一片哀声，所以万科同样不能独善其身，不利因素对万科的销售业绩造成了巨大冲击。
根据该公司第一季度的财报显示，如今该公司现金流大幅下降，降幅同比达到了178.5%。如果销售形势不能尽快好转，长期处于负增长状态，那么万科很可能会同样陷入危险的境地当中。
债务结构再良好，也无法扭转这种局面，今年的房地产行情对所有的房产企业来说是最艰难的一年。每一个从业者都在希望，未来这种情况会有所改变。但是从各方面的数据来看，短时间内房地产行业没有好转的迹象。
而楼市发展有一个规律，在短期内要看金融。中期要看土地的具体政策。如果要了解房地产未来的走向就要看人口。如今房地产行业危机频现，各地都在想方设法给房地产企业一条出路。所以推出了各种宽松的政策促进销售。例如银行以及公积金下调购房时候的首付比例以及提供更多优惠的贷款利率等。可是许多措施推出实施之后，楼市的情况并没有得到根本性地改变。
结语
另外我国权威机构也指出，我国将在不久的未来出现人口负增长。这也意味着未来我国房地产行业将出现增长乏力的情况，同时也意味着房地产行业的困境将会持续下去，所以房地产行业发展的黄金时期已经一去不复返。如今四大房地产企业有三家经营步履维艰，稍好一些的万科，如果危机处理不当，也会步其他三家房地产公司的后尘。房地产企业迅猛发展的景象已经不会再出现，也许将来，中国大地上将会出现大量的平价房。
举报/反馈相关文章
-
部分德国车企离场？一旦退出中国市场谁会吃亏？知情人士作出分析
引言近段时间由于国际社会一直处于紧张状态，一时之间各个西方国家也迅速抱作一团，此时也传出了不少关于西方各国“对华脱钩”的消息。这其中传的最汹涌的莫过于德方媒体声称德方车企正在考虑要彻底撤出中方市场。虽然此事并没有得到官方证明，但已经有人开始考虑当德方车企全部撤离中国以后究竟是中国更吃亏还是德方受损更严重？多年来，德方一直是欧洲各国中表现较为强劲的一个，作为欧盟的主要经济体之一，德方经济发展在整个欧...
2022-08-13 06:46:00 德国中国市场谁会 -
国内四家房企：两家已经倒下，老大碧桂园发展“遇阻”，万科呢？
引言进入新世纪以来，我国房地产行业一直是财富的聚集地。尽管与此同时，互联网行业异军突起，在国内发展如火如荼，但是总体相比房地产行业来说，仍是略有不如。随着时间的推移，现在房地产行业已经风光不再，这是因为国家各种针对性调控政策陆续出台。出台调控政策的原因也很简单，主要就是老百姓已经无力负担高价房。所以，房地产行业已经走上了下坡路，现在中国房地产行业排名前4的企业有两家已经出现了很大的问题，而碧桂园也...
2022-08-13 06:46:00 两家四家遇阻 -
人均月薪达到11389元，可4年人口却流失77万，具体原因是什么？
引言我国经济一直在蓬勃发展，在这个过程中主要侧重城市，在这样的情况下，很多农民来到了城市寻找发展的机会，因为在这里可以获得更多的收入。根据相关数据显示，如今我国人口超过了14亿，但是大部分人口集中在城镇之中，这些地方的人口占总数的63.89%。正如前面所说，人们之所以聚集于城市地区，是因为这里有更多的工作机会，能得到更多的收入，但是现在这种情况却发生了变化。有个城市人均月薪达到了11389元。但是...
2022-08-13 06:46:00 月薪人口具体 -
储蓄国债发行时间公布，假如认购20万国债，5年后利息有多少？
引言多少年来中国一直保持着全球储蓄第一大国的位置，这也源于中国百姓多年不变的储蓄热情以及中国日益提升的经济发展水平，当百姓到手的钱变多了，除去一些必要开销以外，其他的钱存起来自然更为合适，虽然现在社会很多年轻人也会用这些闲散资金去购买股票或基金。但相比之下，银行储蓄仍然是大家认为最保险且最受大众欢迎的资金分配手段，但把钱存在银行也会面临着选择哪种存款产品的问题，此前有人提问假如认购20万的国债，5...
2022-08-13 06:46:00 国债有多少发行时间 -
特赦李在榕，韩国在下一盘大棋？
来源微信公众号：补壹刀已获转载授权执笔/小虎刀 鸽子叨在争议声中，韩方宣布三星实际掌门人李在镕将被特赦。很多分析认为，他的特赦得益于全球日趋激烈的芯片战争。这也意味着，很快，李在镕将能实际推进三星此前宣布的在美国投资170亿美元建造晶圆厂计划。这是三星在美国的最大投资，也被美方视为巩固其主导的“芯片四方联盟”的重要一步。那么，他的特赦，是代表着韩国产业界将要全面“倒向美国”的一种趋势吗？1韩国总统办公室表示，三星的实际掌门人李在镕将在15日获得赦免。与此同时，包括乐天集团董事长辛东彬在内的其他几位知名韩国...
2022-08-13 06:43:24 韩国 -
砸2800亿美元对华发动“芯片战”，美国就能赢吗？
来源公众号： 侠客岛微信ID：xiake_island近日，美国《2022年芯片和科学法案》（下称《芯片法案》）经总统拜登正式签署成为法令。酝酿之初，这份长达1000多页的法案就已声名大噪，被美政界和媒体称作“美国赢得21世纪经济竞争的利器”“数十年来政府对产业政策最重大的干预”。拜登夸佩洛西：“就是天崩地裂，你也能搞定法案。” 很明显，法案很大程度上就是冲着中国来的。美国《2022年芯片和科学法案》正式签署成法。图源：美国国务院网站 一美国着急砸这么多钱到芯片产业，有其历史和现实背景：上世纪90年代，美...
2022-08-13 06:43:22 就能美国芯片 -
特朗普被“抄家”，2024还能王者归来么？
作者：北风来源：北风雪林（ID：beifengxuelin）过去几天，我们的注意力更多集中在我军在“台湾岛周边”的军演反制上。实际上，从8月9日开始，全球的目光已经更多聚焦到美国身上。因为时差的关系，北京时间8月9日，美国时间8月8日深夜，美国FBI至少出动几十人，突袭了前总统特朗普的庄园。根据特朗普儿子透露的信息，FBI野蛮的持枪进入庄园，进行搜查，还对特朗普保险箱进行了爆破，最后拿走了“十五箱文件”。从FBI公布的信息来看，就是有美国地方法官签署搜查令，原因是怀疑特朗普2021年从白宫离任时，带走了“...
2022-08-13 06:43:20 还能王者归来特朗普被 -
FBI被袭，山雨欲来，至暗时刻的美国希望在哪？
原创： 尹国明来源微信公众号：明人明察已获转载授权美国哥伦比亚广播公司（CBS）网站报道，当地时间周四，一名男子试图闯入美国联邦调查局（FBI）在俄亥俄州辛辛纳提市的办公室，还持枪与FBI人员进行对峙乃至交火，后来被FBI击毙。恶之花绽放的土地，是什么让一个善良的老汉（其实没那么老）拿起了枪？FBI的枪口为什么就不能抬高一寸？先把公知的话说一遍，让公知越来越无路可走。这一枪，还有可能把公知的心打碎了。美国可是他们的理想国，即便美国在病毒面前草菅人命，也没影响他们对美国的信仰。在他们看来，只要民众手中有了选...
2022-08-13 06:43:18 美国时刻山雨欲来 -
特朗普老家被抄，佩洛西到韩国学会了新花样！
来源：一个坏土豆 ( ID：iamhtd )特朗普海湖庄园的家被抄了，还遭到了司法调查，他此时在想什么呢？这被普遍认为是一次「政治迫害」，目前拜登的支持率大幅度下滑，而特朗普党内支持率创新高，达到69.1%，这甚至都超过了他当总统的时候。这种压倒性的优势让民主党毫无还手之力，根本找不到候选人与特朗普对抗，很多美国人都已经期待2024的「王者归来」了。都还没有开始竞选总统，就感觉大局已定了，何况2022年中期选举民主党根本没有翻盘的可能.......到时候只会兵败如山倒。这次特朗普有两个罪名，第一，他可能是...
2022-08-13 06:43:16 会了老家新花样 -
印度或即将获得洲际战略轰炸机，值得高度重视！
作者：纵横十来源：种花城（ID：hqsycn）根据“印度国防研究所”网站8月7日报道，印度前空军司令阿鲁普·拉哈元帅透露，印度正从俄罗斯购买图-160战略轰炸机，双方达成初步协议，谈判进入最后阶段。其它印度媒体对此事也有报道，表示印度将从俄罗斯租4架或购买6架图-160。这事在中国网络并未引起多大注意，但却是值得注意的一条消息。先要知道图-160是个什么东西？它是一款洲际战略轰炸机，可超音速飞行，最大飞行速度2.05马赫；最大起飞重量285吨，载弹量40吨超过B-52同温层堡垒的27吨；航程15000公里...
2022-08-13 06:43:14 印度轰炸机高度重视
