“人穷买顶楼、人傻买一楼”？哪个楼层更好？内行：不少人选错了
引言
从1998年至今，房地产行业一直是备受争议的一大行业，在这20多年时间里，各个房地产企业都拿下了不错的成绩，曾经的那些炒房客和投资者也都因为日益飙升的房价而赚得盆满钵满。
但与此同时房价的飙升也让普通人距离买房越来越遥远，现阶段虽然房价有所回落，但价格仍处于高位，这也决定房子逐步成为我们生活中最重要的商品之一，正是因为买一套房动辄上百万，所以大家在选房时更要小心谨慎，俗话说“人穷买顶楼、人傻买一楼”？哪个楼层更好？内行：不少人选错了。
伴随着社会不断发展，人们的需求也日渐繁多，买房除了解决居住问题以外，也是不少女方家庭婚前必要的条件。而在房价不断攀升的这些年，如今普通三线城市甚至县城的房价都达到了每平方米上万块，这也意味着一套普通的百平米住房就需要百万资产，即便是选择按揭购买，恐怕也要掏空家里几个人的钱包。
像是平常我们在菜市场买菜都会仔细谨慎的挑选，而像是这种几百万块的大商品，购买的时候更需要格外注意。
尤其是在选择楼层方面很多人都有所疏忽，在楼层选择上，业内通常有一句话叫作“人穷买顶楼，人傻买一楼”，其实关于底层和顶层谨慎购买的问题，大多数人都有所了解。
首先顶层指的就是房子的最顶层，相较于其他楼层，顶楼的售价要更低一些，虽然对很多购房者来说价格低自然是好事，但如果仅是因为价格低而买到不顺心的楼层，恐怕也开心不起来。因为顶楼的价格低也确有其因，一方面是因为现在的楼层建设相对较高。而且电梯是有限的，如果电梯出现故障时住在顶楼则意味着自己要爬高楼。
比如有一些顶楼在30层，一旦电梯出现故障，业主则需要自己爬30层，这非常非常不方便。除此外顶楼普遍存在冬冷夏热的情况，在夏季时，因为楼层上并没有其他楼层用于格挡，会导致热量更容易传到室内，进而导致屋内温度较高。
在冬季时，同样是因为没有其他楼层建筑物阻挡冷气，更容易传播到室内，冬季的室内温度要比其他楼层更低一些，而且如果开发商没有对顶楼做更好的防水处理，在雨水天气顶楼还会面临漏水的问题，这样来看顶楼的确不是大家愿意购买的楼层。
而除了顶楼以外，底楼也是很多购房者非常抵触购买的，虽然像是1楼这样的层高出行会相对方便，但是他也有一些致命性缺点，比如现在建筑物越来越多，很多1楼住户都存在通风和采光效果差的问题。
而且因为1楼通常面临着阴冷潮湿的环境，长久居住对自身健康也不利，另一方面，1楼较为靠近小区的公共场所和大马路可能要承受人流和车辆所带来的种种噪音困扰，如果小区的安保水平不高，1楼也容易成为被盗的对象。
不过现在有些开发商为了更方便1楼出售，会在1楼下面设置架空层或者是地下停车场，如果这样改良1楼的缺点就会明显减少，因为有隔空层和地下停车场，至少在“湿气困扰”这一方面就能有较大的改善。而如果1楼设置了架空层，1楼其实也可以当成2楼来看待，这样也能够减少1楼所面临的噪音和盗窃等情况。
如今开发商也清楚顶层和底层相对来说更难卖一些，为了能够促进这两大楼层的销售，一般开发商会在顶楼设置一个小天台方便大家晾晒衣服或者感受夜景，一楼一般会附带一个小花园，业主可以选择种植花草树木改善环境。
除了这两个楼层不建议购买以外，腰线层通常也是业内人士不推荐购买的楼层，所谓腰线层就是指1栋楼的中间部分，比如如果1栋楼整体是30层，那么15层左右就是腰线层，他的设计是为了让楼层建筑，从外形看起来更加美观，但腰线层可能会容易堆积垃圾，而且受风雨天气影响会带来潮湿等问题，这也是不建议大家购买的。
结语
真正建议大家购买的就是除了腰线层以外1栋楼的中间部分，这些楼层通常稳定性更强，不用担心潮湿或采光等问题，也很少会受到噪音污染，当然除此外凤凰层也就是次顶层同样也可以作为购买选项，若是1栋楼的总层数是20层，凤凰层就是19层，这个楼层无需承担顶楼所遇到的冬冷夏热问题，而且在采光、视野方面要比其他楼层更好。
举报/反馈相关文章
-
民营企业融资约束有五类原因，其含义和机制分别是什么？
民企融资约束的原因。民营企业尤其是民营中小企业面临较为严重的融资约束几乎是一个世界性问题，因此国内外学者都对其原因、缓解措施等都进行了大量有益的探索。文献中对民企融资难或融资约束问题的研究更多地与中小企业融资问题紧密关联，因为中小企业中绝大部分是民企。总结现有文献，对民企融资约束形成原因的研究大致可以归为五类。一是基于信息不对称。中小企业缺乏正规财务报表等数字化信息，信息收集和甄别成本高，从而使得...
2022-07-30 18:46:00 民营五类含义 -
原因揭开：中奖千万后为何到手还不到二十万？彩民：又交“智商税”
引言当下社会各个城市，各条街道上的彩票站人流涌动的局面就凸显出了大家对这种“不劳而获”生活方式的向往，这并不是因为大家不够勤劳，而是在当代社会有钱的人吃山珍海味、住别墅豪宅，没钱的人辛辛苦苦勉强为生，这种不平衡的局面让很多人都有了一夜暴富的想法，而落实这种想法的渠道之一就是买彩票。在新闻上很多人都听过某些人凭借着中大奖改变人生命运，走上人生巅峰的案例，这更吸引无数彩民疯狂购买彩票。可彩票中奖真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年国家要严查退休人员？是何原因？“4类人”可能包括在内？
引言对于当下社会上的打工人来说，大家自然都希望能够尽早过上“退休养老”的生活，虽然对于很多已经退休的老人来说，他们却羡慕这些年轻人仍有精力工作打拼，但很多年纪轻轻的公司职工却已经为自己的养老生活做好规划。在这样一个充满竞争内卷的时代，可以不用工作就能享受到每个月发放养老金，逛街下棋跳舞的乐趣对年轻人来说的确是一种奢望。不过在大家筹备养老生活时也需要知道国家为我们提供的养老保障虽然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人员何原因国家 -
比房产税还高？或上调20%，三省已试点，新规下两类人需要留意
引言自从第一次房改政策开始实施以来，我国对于房地产行业的改革制度进行了多次调整，但是无一例外对于房地产行业的发展起到了极大的推动作用。在国家政策的支持下，房地产行业发展的如火如荼，近二十年以来我国房价也是出现了高速上涨的趋势。而这所导致的直接后果就是老百姓买房变得越来越困难，很多刚需买房者想要买一套属于自己的房子，许多人几乎万付出大半生的心血。但是房子对于国人来说有着非同一般的意义，在国家宏观政策...
2022-07-30 18:46:00 两类三省新规 -
一年被赚走2000亿，中国成外资巨头印钞机！国内药企为何不争气？
文丨华商韬略 马来 对跨国生物医药企业来说，过往的一年充满了“震荡”。行业内的几家巨头，先后经历了并购、重组与任职调整。短时间内，这些变化无疑影响了企业的股价。 但纵观全年的营收表现，人们却发现，跨国药企并没有受到太多影响，从其公布的数据中便可见一斑。 上半年，多家跨国药企纷纷发布财报。强生率先交出了“成绩单”，2021年，他们的营收规模达到了937.75亿美元，较上年增长了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中国不争气巨头 -
“财政奖励中介卖房”第一城，出现了
文丨华商韬略 新媛 “凡在今年下半年期间，中介机构每销售一套商品房，将给予1000元奖励。” 回顾今年上半年， 房地产市场萎靡不振，各地政府为了刺激消费，更是想出了颇多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局发文称，其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后，目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。 据悉，在补贴政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 卖房出现了一城 -
美联储博斯蒂克：美国经济没有衰退 应继续加息抑制通胀
当地时间周五（7月29日），亚特兰大联储主席博斯蒂克驳斥了美国经济陷入衰退的观点，他表示，美国经济尚未陷入衰退，美联储仍需进一步提高利率以遏制通胀。...
2022-07-30 09:35:06 美联储 -
流动性研究中，在波动性高的熊市条件下，流动性风险的共性更大
流动性共性的风险溢价。在2005年以前，关于流动性共性的风险溢价的研究较为鲜见。直到Achaya和Pedersen基于代际交叠模型和CAPM模型构建了流动性调整的CAPM模型，该模型首次将流动性和流动性风险纳入一个统一的框架进行分析，创新性地将流动性溢价分解为两个部分，第一部分代表预期平均非流动性水平，第二部分是净流动性风险因子，可以被分解为三种流动性风险，分别对应：股票与市场的流动性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流动性熊市更大 -
优待证发了后，退役军人该怎么用？有老兵说不好意思用？大家咋看
引言军人是非常光荣的一份职业，它承担着保家卫国的责任，是崇高的，也是伟大的，我国对于军人以及退役军人是有很多优待政策的，而退役军人的优待证就是其中一种。退役军人在我们生活中非常常见，服兵役是每个公民的义务，也是光荣的责任和使命，但是军人退役之后，国家也会为其发放优待证。在我们生活中却很少见到有人使用优待证，这是因为什么呢？有一些老兵还表示自己不好意思使用优待证，为什么会有这种想法呢？优待证发了后，...
2022-07-29 21:46:00 优待证发了该怎么 -
房产证拿到手后别大意，3件事需要办好，不然房子有可能不属于你
引言房子对于我国老百姓来说有着非同一般的意义，尤其是近几年以来，房子的属性一再被刷新。如今房子关系到我们生活中的方方面面，可以说如果没有房子，那么自己在这座城市中就如同一个过客，没有任何归属感可言。而近几年以来，房价不断上涨，给很多人的买房增加了难度，即便是能够凑出首付，几十年的房贷也让人感到压力很大，老百姓买房难已经成为一个社会问题。国家对于民生问题一直非常重视，老百姓买房难自然也是国家担心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房产证件事
