叫停棚改？住建部发声：2022年开始，房龄满20年的或将按此处理
引言
以往人们说到拆迁，很多人对于拆迁户都是非常的羡慕，毕竟被拆迁的旧房子，原住户不仅能够换到新房中居住，有些地理位置优越的老房子，房主还可以获得巨额的补偿。但是随着时代的发展，这种情况也在悄悄发生着变化，棚改政策已经被全面叫停。
而对于20年以上房龄的老房子，住建部出台了全新的规定，只要房屋满20年的房龄，都可以按照这个方案处理。随着第一次房改政策的实施，我国房地产行业进入了高速发展阶段，各种高楼大厦被建造出来，缓解了城市的住房压力，改善了居民的居住条件，在某种程度上加快了城镇化建设的步伐。对于破旧房屋的改造成为了城镇化建设的重要工作。
不仅如此，经过了几十年的发展之后，最先建造起来的房屋也已经出现了不同程度的老化，旧房的安全问题越来越严重，再加上之前的建筑技术落后，很多老房子都出现了各种问题，比如基础设施落后、水电线路老化、下水管道堵塞等等问题，对于老百姓的生活产生了严重影响，所以拆迁政策也是非常有必要的。
我国对于老旧小区最先开始实施的就是棚改政策，而这一政策的实施存在很多弊端。这些弊端在实施过程中逐渐展现出来，巨额的补偿政策加大了棚改费用的支出，有些人甚至依靠棚改政策一夜暴富，获得巨额补偿，实现财务自由。
这些不良现象的产生也引起了很多人的注意，有关部门也意识到了其中所存在的问题，所以住建部叫停了以往的大拆大建棚改政策，并且在今年针对超过20年房龄的老房子出台了明确的改造方案，只要房子满足20年房龄的标准，都可以按照这个方案进行改造。
新的旧改政策将会是今年旧房改造的主要方式，基于以往的棚改政策所带来的各种负面影响，新的旧改政策更加符合时代发展的趋势。在曾经的棚改政策下，出现了大量的暴发户。
而旧的房子拆掉了，对于原房主的补贴也分为房产和现金两种不同的方式，不管选择哪一种方式，对于拆迁户来说都是非常划算的，也有的住户不仅获得了住房，还有一定的经济补贴。
这在很大程度上给这些人的未来提供了保障，有些人辛苦了半生，突然有了巨额收入，就选择躺平，坐等拆迁款下来就开始享受生活，这种情况对于社会发展将会产生极为不利的影响。
还有一部分人看到了房地产行业中存在的巨大潜力，在拿到拆迁款之后，不仅购买了自己的住房，还把剩余的钱用来购买房产进行投资，试图以这种方式获得更高的收益，这在一定程度上加重了房子的金融属性，而由于这些大量炒房客的涌入，从而使房价飞速上涨，这让那些真正需要买房的人反而买不起房子了，房价也被越炒越高。
还有一个原因就是大规模的旧房拆迁，造成了大量的资源浪费，房屋拆迁重建过程中需要大量的劳动力的参与，也使劳动力被建筑行业大量占有。
不仅如此，有一些旧房虽然需要改善，但是完全没有达到需要拆除重建的地步，粗暴的实施旧房拆迁，还会造成环境的污染，所以经过充分考虑，住建部出台了新的旧改政策。
不过对于旧改政策方面，也有着明确的规定，但是汲取了棚改政策的经验，旧改政策也不是一刀切，它是根据房屋的具体情况来制定恰当的方案。比如一些老旧的危房或者是违规建筑，符合拆迁政策的，还是需要进行拆迁的。
对于建筑的改造也有明确的规定，第一个方面就是一些老的建筑物属于城市文化的缩影，对于这类建筑在改造方面也要尽可能保持原来的特色。第二个方面就是如果对原有房产进行拆迁，那么对于拆迁户要采取就近安置的措施，充分尊重拆迁业主的个人意愿，毕竟人都是感情动物，在一个地方居住的时间久了，就会对老地方产生依恋，对于这方面也要充分的尊重。
结语
第三个方面就是拆迁的规模不得超过棚改总区域面积的20%，这在一定程度上遏制了大拆大建行为的发生，同时也对必须拆迁的业主权益进行了维护。新的棚改政策必然让一些期望通过拆迁一夜暴富的人失望，但是维护了绝大多数人的利益，并且节约了资源，对于社会发展有很多有利的作用。
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