王健林的“轻资产”珠海万达商管距港股仅一步之遥
珠海万达商管距港股仅一步之遥。
中国证监会官网显示，11日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海万达商管”）提交的《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》（下称“审批”），已获中国证监会受理。
这一受理函被业内俗称为“小路条”，拿到“小路条”意味着可以向港交所递交A1申请，即上市申请表，申请通过后只需等待证监会正式出具“H股发行批复”，也即业内俗称的“大路条”，珠海万达商管便可以进入在港IPO的实质阶段，即安排公司上市聆讯，若通过聆讯，便可以启动正式发行、路演和上市流程。
相较于在A股排队历经近六年谋求上市未果，这次万达商管赴港IPO的进程明显更加顺利，至今仅用时2个月。
中国证监会官网显示，8月20日，证监会接收珠海万达商管提交的“审批”材料；8月26日，证监会出具补正通知；10月9日证监会接收补正材料；10月11日，材料已经获得受理即拿到“小路条”。
接近万达的知情人士对时代周报记者表示，预计珠海万达商管很快将向港交所递交招股书，“通常情况下，从递交招股书到敲钟，需要100多天。”
靠输出管理赚钱的理想似乎近在眼前，王健林此前“把资产做轻”的理念也随着“小路条”的到手而愈发清晰。
事情缘起于2021年3月24日，彼时的大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商业”）宣布从排队五年多的A股IPO队伍撤离，开始谋求港股上市。
在宣布撤退的前一天，珠海万达商管成立，该公司注册资本高达72.47亿元，由万达商业、银川万达广场商业发展有限公司、非发起人共同持股，天眼查显示，非发起人为其最大股东。
成立6天后的3月29日，珠海国资委作价30亿元战略入股珠海万达商管，一场盛大的联姻仪式正式礼成。
珠海万达商管，也就是本次要赴港上市的主体。在万达的构思里，珠海万达商管是一家纯粹的“物管公司”，不持有任何重资产物业，而是全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场（截至2020年12月31日数据）以及此后发展的所有万达广场的运营管理。
上市主体确定后，为了加速推进赴港上市的节奏，王健林需要将这一平台变得更“轻”。
在今年3月-5月期间，泉州城东万达广场、北京乐多港万达广场、广州新塘万达广场、上海崇明万达广场、北京怀柔万达广场、武汉东西湖万达广场等十多家商管公司的大股东，陆续从“万达商管”变为“万达商业”，被剥离出“珠海万达商管”上市体系。这也被解读为，珠海万达商管在进一步“提纯”。
截至目前，天眼查显示，珠海万达商管旗下全资持有万达商管集团、珠海万欣产业、珠海万达智慧商业等14家公司。
而在更早前的7月5日，珠海万达商管企业类型由“其他股份有限公司(非上市)”变更为“股份有限公司(外商投资、未上市)”。同日，其经营范围也发生变更，不再包含互联网数据服务、互联网信息服务。
一系列的资产腾挪终于让珠海万达商管更“轻”，更符合赴港上市的要求，此后，万达继续厘清高管座次，为冲击上市做最后的细节铺排。
8月2日，万达商业发布人事变动公告，肖广瑞辞去公司总裁职务，齐界取而代之。肖广瑞和齐界，是王健林的肱股老臣，在万达服务年限均超过20年之久。其中，齐界更是与丁本锡一起，被誉为万达的两尊“石佛”。
珠海万达商管成立后，齐界、肖广瑞均在其管理层序列，其中齐界为董事长，肖广瑞为董事兼总经理。
根据《首次公开发行股票并上市管理办法》，发行人的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪。
万达的这一举动实则是为扫清上市路上的各层制度障碍，因此，肖广瑞必然不能继续担任万达商业总裁。
从引入珠海国资战投，到上市主体腾挪，再到人员组织的调整，如今，“小路条”在手，王健林重回H股的梦想终于迎来希望的曙光。
就在上市前夕，珠海万达商管的投资人也逐渐清晰。Pre-IPO融资中，太盟投资集团(PAG)领投28亿美元，是中国今年最大规模的上市前融资之一，投资人序列还包括碧桂园、腾讯、蚂蚁金服、中信资本等。
相关文章
-
民营企业融资约束有五类原因，其含义和机制分别是什么？
民企融资约束的原因。民营企业尤其是民营中小企业面临较为严重的融资约束几乎是一个世界性问题，因此国内外学者都对其原因、缓解措施等都进行了大量有益的探索。文献中对民企融资难或融资约束问题的研究更多地与中小企业融资问题紧密关联，因为中小企业中绝大部分是民企。总结现有文献，对民企融资约束形成原因的研究大致可以归为五类。一是基于信息不对称。中小企业缺乏正规财务报表等数字化信息，信息收集和甄别成本高，从而使得...
2022-07-30 18:46:00 民营五类含义 -
原因揭开：中奖千万后为何到手还不到二十万？彩民：又交“智商税”
引言当下社会各个城市，各条街道上的彩票站人流涌动的局面就凸显出了大家对这种“不劳而获”生活方式的向往，这并不是因为大家不够勤劳，而是在当代社会有钱的人吃山珍海味、住别墅豪宅，没钱的人辛辛苦苦勉强为生，这种不平衡的局面让很多人都有了一夜暴富的想法，而落实这种想法的渠道之一就是买彩票。在新闻上很多人都听过某些人凭借着中大奖改变人生命运，走上人生巅峰的案例，这更吸引无数彩民疯狂购买彩票。可彩票中奖真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年国家要严查退休人员？是何原因？“4类人”可能包括在内？
引言对于当下社会上的打工人来说，大家自然都希望能够尽早过上“退休养老”的生活，虽然对于很多已经退休的老人来说，他们却羡慕这些年轻人仍有精力工作打拼，但很多年纪轻轻的公司职工却已经为自己的养老生活做好规划。在这样一个充满竞争内卷的时代，可以不用工作就能享受到每个月发放养老金，逛街下棋跳舞的乐趣对年轻人来说的确是一种奢望。不过在大家筹备养老生活时也需要知道国家为我们提供的养老保障虽然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人员何原因国家 -
比房产税还高？或上调20%，三省已试点，新规下两类人需要留意
引言自从第一次房改政策开始实施以来，我国对于房地产行业的改革制度进行了多次调整，但是无一例外对于房地产行业的发展起到了极大的推动作用。在国家政策的支持下，房地产行业发展的如火如荼，近二十年以来我国房价也是出现了高速上涨的趋势。而这所导致的直接后果就是老百姓买房变得越来越困难，很多刚需买房者想要买一套属于自己的房子，许多人几乎万付出大半生的心血。但是房子对于国人来说有着非同一般的意义，在国家宏观政策...
2022-07-30 18:46:00 两类三省新规 -
一年被赚走2000亿，中国成外资巨头印钞机！国内药企为何不争气？
文丨华商韬略 马来 对跨国生物医药企业来说，过往的一年充满了“震荡”。行业内的几家巨头，先后经历了并购、重组与任职调整。短时间内，这些变化无疑影响了企业的股价。 但纵观全年的营收表现，人们却发现，跨国药企并没有受到太多影响，从其公布的数据中便可见一斑。 上半年，多家跨国药企纷纷发布财报。强生率先交出了“成绩单”，2021年，他们的营收规模达到了937.75亿美元，较上年增长了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中国不争气巨头 -
“财政奖励中介卖房”第一城，出现了
文丨华商韬略 新媛 “凡在今年下半年期间，中介机构每销售一套商品房，将给予1000元奖励。” 回顾今年上半年， 房地产市场萎靡不振，各地政府为了刺激消费，更是想出了颇多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局发文称，其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后，目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。 据悉，在补贴政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 卖房出现了一城 -
美联储博斯蒂克：美国经济没有衰退 应继续加息抑制通胀
当地时间周五（7月29日），亚特兰大联储主席博斯蒂克驳斥了美国经济陷入衰退的观点，他表示，美国经济尚未陷入衰退，美联储仍需进一步提高利率以遏制通胀。...
2022-07-30 09:35:06 美联储 -
流动性研究中，在波动性高的熊市条件下，流动性风险的共性更大
流动性共性的风险溢价。在2005年以前，关于流动性共性的风险溢价的研究较为鲜见。直到Achaya和Pedersen基于代际交叠模型和CAPM模型构建了流动性调整的CAPM模型，该模型首次将流动性和流动性风险纳入一个统一的框架进行分析，创新性地将流动性溢价分解为两个部分，第一部分代表预期平均非流动性水平，第二部分是净流动性风险因子，可以被分解为三种流动性风险，分别对应：股票与市场的流动性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流动性熊市更大 -
优待证发了后，退役军人该怎么用？有老兵说不好意思用？大家咋看
引言军人是非常光荣的一份职业，它承担着保家卫国的责任，是崇高的，也是伟大的，我国对于军人以及退役军人是有很多优待政策的，而退役军人的优待证就是其中一种。退役军人在我们生活中非常常见，服兵役是每个公民的义务，也是光荣的责任和使命，但是军人退役之后，国家也会为其发放优待证。在我们生活中却很少见到有人使用优待证，这是因为什么呢？有一些老兵还表示自己不好意思使用优待证，为什么会有这种想法呢？优待证发了后，...
2022-07-29 21:46:00 优待证发了该怎么 -
房产证拿到手后别大意，3件事需要办好，不然房子有可能不属于你
引言房子对于我国老百姓来说有着非同一般的意义，尤其是近几年以来，房子的属性一再被刷新。如今房子关系到我们生活中的方方面面，可以说如果没有房子，那么自己在这座城市中就如同一个过客，没有任何归属感可言。而近几年以来，房价不断上涨，给很多人的买房增加了难度，即便是能够凑出首付，几十年的房贷也让人感到压力很大，老百姓买房难已经成为一个社会问题。国家对于民生问题一直非常重视，老百姓买房难自然也是国家担心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房产证件事
