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三四线城市购入新房之后要不要花10余万买个“车位”?小区保安说出了真相

作者 : 2022-05-13 09:03:26 审稿人 : admin 围观 : 评论

在经济发展的同时,人们的物质生活水平都有了极大程度上的提升,人们手里的可支配收入越来越多,可以在基本生活需求方面投入更多的钱。现在社会的人们的生活都朝着便捷化的方向发展,比如说出行。


随着交通体系的完善,可供人们选择的交通工具越来越多,公交车随处可见,电动车穿行在大街小巷,一些经济比较发达的城市地铁更是四通八达。不仅如此,汽车早已走进千家万户,大部分在城市生活的家庭都有自己的私家车。

私家车的普及确实给人们的生活提供了极大的便利,但与此同时也造成了更多的交通问题,比如说交通拥堵,停车难等。现在大多数人在城市里面买房子的时候,都会考虑到是否购买停车位这个问题。毕竟公共的停车位是非常有限的,而且随着私家车越来越多,想找一个停车位十分不容易,如果能拥有一个属于自己的停车位,那么是非常方便的一件事。也有一些人有着这样的顾虑,花了百万买房,再花十多万买个停车位,到底划不划算呢?


停车位的价格在每个城市都是有不同的水准,例如一线城市的停车位价格可能就超越了三四线房子的首付,哪怕是三四线城市里面的停车位也需要几万到10万不等,对于家庭富裕的人来说,或许花这笔钱买一个停车位不足为奇。但是对于家庭情况一般的人来说,买停车位的钱还是非常大的一笔支出。

根据一位网友的表示,前些年他在城市里面买了一套房子,房价大概是7000元,并且处于城市的核心地段,所以也考虑到停车的问题,在买房的时候就花了13万的价格买了一个停车位。但是在买了停车位之后,这位网友就感到十分后悔,因为在他所处的那个小区有30%以上的房子都是属于闲置的,同样大量闲置的还有停车位,而且在那个地段租停车位一个月的价格也不过就两三百块钱。所以对比下来,这位网友买停车位花了13万就显得十分不划算。


除此之外,这位网友还有一个十分苦恼的问题,那就是他很少在所买的这个房子里居住,也就是说他购买的那个停车位大部分时间都是闲置的。出于这个原因,这个网友想把停车位卖掉,但是却十分困难。卖停车位的过程中,不仅需要缴纳各种各样的税费,而且如果售价过高,还没有人买。据当时的停车位市场价来看,这个停车位可能只有低于6.5万才比较好出手,但这样的价格就意味着这位网友买停车位的钱几乎亏损了一半,所以这位网友最后也就放弃了卖停车位的想法。

其实在现实生活中,像这位网友的经历并不是唯一的,大部分小区里面的住户可能都会有这样一个苦恼,以及在纠结究竟要不要买停车位这个问题。对于这个问题的答案,一些小区的保安人员给出了一些建议。


首先就是要考虑买停车位和租停车位哪一个更加划算。一般来说,一个停车位一个月的租金大概是150元到300元左右,虽然说经济越发达的城市,停车位的租金越高,但是平均算下来,租一个停车位一年所需要的费用大概是6万元。也就是说如果停车位的售价在7万元左右就可以购买,这样一来停车位的性价比比较高,而且在未来还可能升值。

如果说停车位的售价在10万元以上,与购买一辆汽车的价格相差无几了,那么这个时候购买停车位就显然是不划算的,就可以采用租停车位的方式。所以在购买停车位之前一定要把租车位和买车位进行一个对比,并且估量小区的地理位置是否会使车位升值。


其次就是要明确自己在购买房子之后,是否会长期居住在这里:在实际生活中,很多人在三四线城市购买了房子,但是为了生活又会去一线城市发展,这样一来,在三四线的房子可能长期属于空置状态。如果在这种情况之下购买停车位,就意味着在成本方面会支出过多,哪怕是停车位的售价比较便宜,但是对比下来还是会浪费自己的钱。所以对于想要购买停车位的人来说,一定要明确自己是否会在所处的小区内长期居住。

最后就是要预估小区内车位与住户之间的比例:在现实生活中,几乎每个小区都是住户数量大于停车位的数量,但有的小区可能住户数量会是停车位数量的几倍,在这种住户多,车位少的情况下,买停车位就是一个不错的选择。


不过,随着如今楼盘的建设越来越合理,现在很多小区的停车位以及住户数量都采用的是1:1.5的比例,而且一个小区想要实现百分百的入住率几乎不太可能,并且还有很多家庭可能没有购买汽车。所以对于现在很多新建的小区来说,基本上都是可以满足停车需要的,如果车位售价过高,租车位也是一个非常好的选择。

从总体上来说,购买停车位还是一大笔家庭支出,在这件事情上,一定要综合以上三个条件进行谨慎选择。毕竟如果能使钱花在该花的地方比把钱浪费会好得许多。

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