比房产税还高的房租税最高20%三省已落实，新规下2类人或“难眠”？
有所居是中国人千年以来无法割舍掉的情怀，对于家的温暖向往都集中在房子上面。八十年代时房子名额紧张，但是大家挤破了头想要申请一套房子，这样就有了自己的家。随着经济的发展买房开始普及，房价也开始水涨船高。
尤其是一线城市十万一平的比比皆是，租房就成为了外出打工人的首选。当初为了限制炒房，国家出台了房产税和限购政策来限制炒房，已在上海试行。去年出台的关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告，俗称房东税，有三个省份也落实了。到底是什么是房东税？有什么作用与影响呢？
一、什么是房产税？
十年间我国房屋租赁市场扩大 4.17 倍，但个人房屋出租所收缴的税款却没有相应的增长。这说明我国目前对个人房屋租赁的税收征管存在空白，相关税收流失严重。关于房东税的来源，最早是来自国家税务总局云南省税务局公布的一则公告。
公告要求个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。随后湖南、河北、黑龙江等三个省份税务部门先后发布了公告施行。其中云南对房屋租金征收个人所得税，不能够提供租赁成本的房子将征收10%的个人所得税，而可以证明的在减去成本之后再征收20%的个人所得税。
二、我国房屋出租现状
我国作为世界第二大经济体，GDP一直处于高速增长的状态，城镇化建设导致了大量的人口流动，国内房屋租赁市场也呈现出逐年扩大的趋势。2009 我国租赁市场整体收入 0.64 万亿元，2019 年达到 2.67 万亿元。
据中国统计年鉴显示，2000 我国流动人口共计1.21 亿人，2018年流动人口达到了2.41 亿人。流动人口的增加导致了对租房需求的增加，尤其是我国大中型城市。
2019年时北京人均租房成本已达到3.5万/年，上海3.2万/年，更不要说这几年通货膨胀加剧，什么都涨，就工资不涨，房租在我们的生活支出中有很大占比。随着出租房屋需求增大，房东的收入也有大幅增长。房屋出租数量增加，却没有征收税额，一方面会影响我国税务收入的增长，另一方面会进一步拉大贫富差距。
三、两类人难受了
我国高速发展的房地产并没有缓和贫富差距，反而造就了无房群体、有房群体、多房群体的边界，贫富差距十分明显。租赁市场租客按照市场的均价支付房屋所有者租金，这部分收入房主并未缴税，而且由于炒房客的商业举动，导致房屋租赁市场不规范和有房者、无房者贫富差距进一步拉大。
1.房产税的试行首当其冲的就是炒房客。炒房客这个群体想必大家并不陌生，“温州炒房团”便是其中的代表。其实炒房客很多资金也是来自多人，且不是手中的现金。
比如深圳炒房团“房产证券化”的事件：有一套2000万的深圳豪宅，由深房理牵头，把它分为好几份，由不同的人认购，然后再由一个人代持。这时房子已经购买成功，然后将房子挂在证券交易所卖出套现，赚取房屋差价。而这种就是典型的非法炒房，已经被取缔，房东说可以有效打击这种多人集资购房。
2.其次就是以贷款养房的群体。看着房价水涨船高，有些人贷款买房后出租，然后再用租金偿还贷款。这样几十年后，贷款不用自己还，还得一套房子，妥妥的空手套白狼。
可是房东税的试行，让这群人的美梦幻灭了。房东税的推行增加了房东的压力，减少了收入，很有可能出现房租无法覆盖贷款。现如今房产税的试行对炒房客和以房养贷的人制定了规范化流程，同时也有效抑制了拉高房价和租金的情况。
结语：
房东税可以维持房屋市场的健康发展，租金收入所造成流失的税款可以用来调节贫富差距，加强基础设施建设。但是也有一部分人担心，房东税最后有可能还是落在租客身上。
对于房子的态度，国家一直秉持着“只住不炒”的原则，而且各地政府陆续开发了人才公寓、廉租房、经济适用房等多种类型的惠民房屋，来缓解由于房价过高造成的租房紧张。当然，房产税只是一个开始，未来或许随着市场的调控，人人都可以买得起房，对此你有什么看法吗？欢迎大家留言。
相关文章
-
民营企业融资约束有五类原因，其含义和机制分别是什么？
民企融资约束的原因。民营企业尤其是民营中小企业面临较为严重的融资约束几乎是一个世界性问题，因此国内外学者都对其原因、缓解措施等都进行了大量有益的探索。文献中对民企融资难或融资约束问题的研究更多地与中小企业融资问题紧密关联，因为中小企业中绝大部分是民企。总结现有文献，对民企融资约束形成原因的研究大致可以归为五类。一是基于信息不对称。中小企业缺乏正规财务报表等数字化信息，信息收集和甄别成本高，从而使得...
2022-07-30 18:46:00 民营五类含义 -
原因揭开：中奖千万后为何到手还不到二十万？彩民：又交“智商税”
引言当下社会各个城市，各条街道上的彩票站人流涌动的局面就凸显出了大家对这种“不劳而获”生活方式的向往，这并不是因为大家不够勤劳，而是在当代社会有钱的人吃山珍海味、住别墅豪宅，没钱的人辛辛苦苦勉强为生，这种不平衡的局面让很多人都有了一夜暴富的想法，而落实这种想法的渠道之一就是买彩票。在新闻上很多人都听过某些人凭借着中大奖改变人生命运，走上人生巅峰的案例，这更吸引无数彩民疯狂购买彩票。可彩票中奖真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年国家要严查退休人员？是何原因？“4类人”可能包括在内？
引言对于当下社会上的打工人来说，大家自然都希望能够尽早过上“退休养老”的生活，虽然对于很多已经退休的老人来说，他们却羡慕这些年轻人仍有精力工作打拼，但很多年纪轻轻的公司职工却已经为自己的养老生活做好规划。在这样一个充满竞争内卷的时代，可以不用工作就能享受到每个月发放养老金，逛街下棋跳舞的乐趣对年轻人来说的确是一种奢望。不过在大家筹备养老生活时也需要知道国家为我们提供的养老保障虽然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人员何原因国家 -
比房产税还高？或上调20%，三省已试点，新规下两类人需要留意
引言自从第一次房改政策开始实施以来，我国对于房地产行业的改革制度进行了多次调整，但是无一例外对于房地产行业的发展起到了极大的推动作用。在国家政策的支持下，房地产行业发展的如火如荼，近二十年以来我国房价也是出现了高速上涨的趋势。而这所导致的直接后果就是老百姓买房变得越来越困难，很多刚需买房者想要买一套属于自己的房子，许多人几乎万付出大半生的心血。但是房子对于国人来说有着非同一般的意义，在国家宏观政策...
2022-07-30 18:46:00 两类三省新规 -
一年被赚走2000亿，中国成外资巨头印钞机！国内药企为何不争气？
文丨华商韬略 马来 对跨国生物医药企业来说，过往的一年充满了“震荡”。行业内的几家巨头，先后经历了并购、重组与任职调整。短时间内，这些变化无疑影响了企业的股价。 但纵观全年的营收表现，人们却发现，跨国药企并没有受到太多影响，从其公布的数据中便可见一斑。 上半年，多家跨国药企纷纷发布财报。强生率先交出了“成绩单”，2021年，他们的营收规模达到了937.75亿美元，较上年增长了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中国不争气巨头 -
“财政奖励中介卖房”第一城，出现了
文丨华商韬略 新媛 “凡在今年下半年期间，中介机构每销售一套商品房，将给予1000元奖励。” 回顾今年上半年， 房地产市场萎靡不振，各地政府为了刺激消费，更是想出了颇多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局发文称，其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后，目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。 据悉，在补贴政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 卖房出现了一城 -
美联储博斯蒂克：美国经济没有衰退 应继续加息抑制通胀
当地时间周五（7月29日），亚特兰大联储主席博斯蒂克驳斥了美国经济陷入衰退的观点，他表示，美国经济尚未陷入衰退，美联储仍需进一步提高利率以遏制通胀。...
2022-07-30 09:35:06 美联储 -
流动性研究中，在波动性高的熊市条件下，流动性风险的共性更大
流动性共性的风险溢价。在2005年以前，关于流动性共性的风险溢价的研究较为鲜见。直到Achaya和Pedersen基于代际交叠模型和CAPM模型构建了流动性调整的CAPM模型，该模型首次将流动性和流动性风险纳入一个统一的框架进行分析，创新性地将流动性溢价分解为两个部分，第一部分代表预期平均非流动性水平，第二部分是净流动性风险因子，可以被分解为三种流动性风险，分别对应：股票与市场的流动性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流动性熊市更大 -
优待证发了后，退役军人该怎么用？有老兵说不好意思用？大家咋看
引言军人是非常光荣的一份职业，它承担着保家卫国的责任，是崇高的，也是伟大的，我国对于军人以及退役军人是有很多优待政策的，而退役军人的优待证就是其中一种。退役军人在我们生活中非常常见，服兵役是每个公民的义务，也是光荣的责任和使命，但是军人退役之后，国家也会为其发放优待证。在我们生活中却很少见到有人使用优待证，这是因为什么呢？有一些老兵还表示自己不好意思使用优待证，为什么会有这种想法呢？优待证发了后，...
2022-07-29 21:46:00 优待证发了该怎么 -
房产证拿到手后别大意，3件事需要办好，不然房子有可能不属于你
引言房子对于我国老百姓来说有着非同一般的意义，尤其是近几年以来，房子的属性一再被刷新。如今房子关系到我们生活中的方方面面，可以说如果没有房子，那么自己在这座城市中就如同一个过客，没有任何归属感可言。而近几年以来，房价不断上涨，给很多人的买房增加了难度，即便是能够凑出首付，几十年的房贷也让人感到压力很大，老百姓买房难已经成为一个社会问题。国家对于民生问题一直非常重视，老百姓买房难自然也是国家担心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房产证件事
