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长沙民房的楼房为何会突然垮塌?或因为私自加高违建导致地基问题

作者 : 2022-05-02 09:31:03 审稿人 : admin 围观 : 评论

人生在世,危险可以说是无处不在,谁都不知道意外和明天究竟哪一个会先到,很多意外的发生让人猝不及防,瞬间就可能会失去生命。4月29日中午,人们都准备过五一小长假,谁也不会想到,长沙一栋新楼,建成不到10年,房竟然毫无预兆的情况下发生垮塌,并造成严重伤亡,究竟是何原因?

垮塌现场图

据媒体爆料称:2022年4月29日中午,长沙市望城区星月西路上一栋6层民房垮塌,接到报警后,12时50分许,首批消防救援力量到达现场。经初步了解,坍塌建筑位于长沙医学院北门附近,为6层半砖混结构,建筑面积约800平方米,1楼为门面、2楼为饭店、3楼为私人影院、4-6楼为家庭旅馆,6楼以上阁楼为自住房。从网传的画面可以看出,整栋建筑面目全非,几乎已经完全垮塌,从外面看,只剩下的一堆建筑垃圾,给救援带来一定的难度,有目击者称:有伤者被医护人员抬上救护车。

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据附近的商户对媒体透露:事故发生于4月29日12点左右,当时自己在店内突然听到巨响,同时脚底下也传来震动,当时大吃一惊,出门一看才知道是楼塌了。商户表示,该楼建成有十多年,一楼有门面有商户,楼上有住户。

一栋楼房建成10多年,按理来说就是新房子,不应该是危房,而且无缘无故地发生了垮塌,既有建筑质量的问题,也有违章建筑的原因,我们通过前后照片,就可以大致分析出具体原因。

首先是此楼不断加高,往顶层加两三层砖混和搭建铁棚。1层到5层都是商业,正常的话2楼以上应该单纯是住宅,但房主可能为了增加收租收入,不断在原有建筑基础上加层,并没有考虑过建筑的原理,地基不固,顶梁不稳,造成垮塌的主要原因,下面通过前后图分析。

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此次长沙倒塌的楼体是一栋自建房,附近类似的房子也不少。下面是2014年该栋楼的街景图:

可以看到,至少8年前,这栋楼只有5层。而从今年拍到的当地街景图来看:

这栋楼原先5楼顶上又加盖了一层,变成了6层楼。

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而垮塌前,在在屋顶又搭了2-3层,不仅有砖混的,还有铁皮棚,明显增加了太多的重量,地上的底层支撑不住了。

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其次这栋楼违规改建。原本是住宅楼,违规改成商用楼。本来是老房子,应该是住宅,多半是砖混结构或者底框,不是框架结构,后来为了做餐饮,电影院,从楼下麻辣烫,到台球室,再到旅馆,这些商业的业态必然需要对户内空间进行改造,改造就要拆墙,而砖混结构不是随便哪片墙就能拆的。尤其是电影院,肯定把中间隔层拆了,就变成大厅,空空的怎么能支撑上面楼层的重量呢?何况楼上还有旅馆,屋面上又加建搭建了不少空间出来。

另外,通过上图他边上的那栋残存的单片楼来看,居然没跟着一起倒塌,我们可以看出它一是没加盖,原来就是五层楼,二是用途没变,上面还是居住楼,结构就没改变,所以就不会倒。

最后,据了解长沙这个倒塌的楼房是一栋老式楼房,这种老式楼房基本是砖混结构的,没有现在高规格的混凝土框架结构,而且房子屋面基本都是多孔的预制板。现在的楼房屋面都是现浇屋面也是钢筋混凝土结构的,可以说是和外部框架连接成一个整体,只需填充砖块就行。这种楼房最大的问题不是承重而是结构的连接问题,由于砖混加上预制板的拼接,这种楼房就像是搭积木一样组合而成,很多位置基本就依靠重量带来的大摩擦力维持稳定,而现代的框架现浇面的房屋就是一个整体相互之间是连接的。

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预制板

一般早期的楼房地基规格也不是特别高,而且土地的早期勘探,地面沉降等指标也不清楚。因此一旦有一个位置的地基下沉房屋很可能不是框架结构的原因从长方体变成棱形结构,受力就会过分集中在一个区域,这样时间一久就会出现局部甚至整体坍塌的事故。

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比如去年11月22日晚6时45分,赣江新区一栋1995年建设的6层砖混预制板结构职工宿舍楼发生局部坍塌。去年8月份山西临汾一饭店的预制板楼由于接待太多客人使得承重带到极限而坍塌,19年哈尔滨道里区一个50年代修建和80年代续建的预制板楼屋面坍塌,预制板里的钢筋全部裸漏。

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预制板楼坍塌图

可以说,由于早期预制板楼的建造价格便宜建造速度快得到了很多人的选择,而早期在建造的标准太低,对地面地基结构要求都不够,导致后期的一点受力问题就会导致较大的破坏事故。

所以说,如果施工不合规,结构不符合要求,强行违规加盖楼层,又破坏楼层结构,也许最终导致了这栋楼的坍塌。此次楼房坍塌不是天灾,完全是一场人祸。

当前,事故的伤亡详情还不知道,后续会继续关注。在这里,祈祷不要有人在此次事故中丧生,但愿废墟下的被困者能够尽早被救出来,希望他们都能平安。也希望有关部门能够做好善后处置工作,严惩责任人。

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