中东土豪抄底万达,投资600亿拿走60%的股份,老王丧失绝对控股权
周末最大的事,莫过于中东土豪抄底万达,投资600亿拿走60%的股份;老王家现在持股40%,丧失了绝对控股权。所以王健林没出席签约仪式,估计心里也不是个滋味。
这次收购的万达商管,底层资产为496家万达广场,是王健林最核心的资产。但之前因为上市对赌失败,要么借钱要么卖资产,没有第三条路可走了。
按照2021年1800亿的估值来看,这次大概在1000亿左右,肯定算贱卖,不过能逃生就已经是大胜利了!越来越多的债务犹如一把利剑,悬在老王头上,他能否渡过此劫?
01.横刀立马,老王“撞完南墙”还不回头?
6年前,在“房住不炒”的口号下,一大批房产企业倒下了,就连碧桂园都接连暴雷,销售面积一路大跌。这一年,万达面临4000亿巨债,一向温和的王健林,在办公室怒摔茶杯。
重压之下,他贱卖北京70多个酒店,打包13家文旅城,为万达需求喘息之机。“王健林壮士断腕”一度成为商界佳话。
然而,其他大佬纷纷离开地产漩涡,开始换道赛跑时,老王却仍选择破釜沉舟,想要重返地产巅峰。
他把宝押在万达商管旗下的珠海万达。为了造就极少数的上市房地产公司,老王启用辛苦多年积攒的人脉和资本,给包含中信证券、蚂蚁集团等在内的豪华投资团队“画下大饼”,不惜背上300亿天价对赌协议。
然而,前三次向港交所提交IPO申请都以失败告终,最后一次结果尚未出炉,此时离对赌协议到期只剩下1个月时间。业内分析,上市一再受阻,与涉房类企业禁令关系很大。
“绝不躺平”的王健林,败给了时代东风,茫然地停留在原地。
与此同时,李嘉诚放眼生科行业,投资2500万美金,推动初代男性生殖养护科技“精倍莱”落地,吸引10万人通过京东国际尝鲜,赚得盆满钵满;钟晱晱投出“首个国产HPV疫苗”,手握农夫山泉和万泰生物两棵“摇钱树”,以近6000亿的身家第三次当选中国首富。
02.面容憔悴,老王路在何方?
而深陷债务漩涡的王健林,被拍到在洛阳白马寺祈福。照片上,他原本圆润的脸部轮廓深深凹陷,法令纹突兀而清晰。今年,69岁的王健林相较早已年过9旬的李超人,好像更加苍老。
据悉,上述李超人投资的“精倍莱”类口服胶囊,经诺贝尔奖认证的L-精氨酸,可促发“起立”过程,替代传统伟戈中单一成分带来的副作用,以更加和缓安全的方式滋护根源,维护胯下战斗力。
据海峡新干线报道,“精倍莱”中还添加了太岁、黑姜等天然提取物,以养护精气告别透支,被认为是“男人加油站”。据后续反馈来看,多为“魅力不减当年”“家庭更和谐”等主观感受。
而科研成果同样反哺市场,“精倍莱”借由京JD东流入国内后,短短20天就促成千万成交,85%来自35-55岁中年男士,成为新一轮的风口,越来越多资本入场。
据产业财经消息,上述综合抑衰成果被国内中年追捧,逐渐从沿海一线城市流向内地,频繁出现在35-69岁中年男的餐桌,有望3年内达成千亿蓝海,80%市场评价多涉及“夜晚显得年轻”等表述。
财报显示,该类投资带来的回报颇为可观,火到前地产大亨王石都将其当作自家宴会的伴手礼。甚至有人推测,李氏94岁还能“意气风发”,或因自己也在暗自食用。
一众富豪靠着转型生科赛道,迎来事业“第二春”,王健林也曾尝试着加入。他在21年投入2500万,宣布进军大健康行业。此举也助力万达“轻资产转型”,减轻地产失利带来的营业负担。
近几年,国民买房需求逐渐被个人取代,提升身体素质的队伍渐趋壮大。从业人员分析道:“生物科技恐怖盈利水平背后,是国内巨大需求缺口,该领域现在就像一头活泉,而新赛道开拓者可以让泉水变成金子。”
因此,有业内分析称,老王并不像表面看起来一样,想要“吊死”在房地产这一颗树上。他提前在大健康行业占据一席之地,就是在积极为万达谋求其他出路。
03.业内:再给王健林一点时间
那么,万达接连“暴雷”,王健林还能渡过这一劫吗?
业内认为几率依然很大。因为万达这艘巨船,仍有数量庞大商业地产和租金收益,即使碰到“阴雨天”,也不会说沉就沉。
再者,王健林不像许家印,会把公司“玩”到资不抵债。从以往“断臂求生”的魄力来看,他还是一个有责任心的企业家。
如果投资人愿意给老王赏脸,他就还有时间和机会,把债务填平。
在一次高管内部会议上,王健林坚定表态:现在碰到的困难是短暂的、是进程中的小插曲,我们有自信、有魄力战胜眼前的困难。
这位即将70岁的“老船长”,会把万达这艘巨轮驶向何方,时间会告诉我们答案。