东京居住大不易!23区房价飙新大楼半年均价50年来首破亿圆门槛
作者 :鸿莉 2023-10-23 09:59:03 围观 : 次 评论
日本不动产经济研究所今天公布2023年度上半年的首都圈新建大楼市场动向,东京23区每户均价高达1亿572万日圆(约450万元),较去年同期大幅成长36.1%,创单年度上半年首次破亿日圆纪录。
日本媒体报导,房价飙涨除了受到建筑原物料价格、人事费用及土地费用等高涨影响,还有建商相继针对富裕阶层推出的超高价物件。
不动产经济研究所表示,2023年度上半年(4月到9月)在东京23区销售的5679户新建大楼,每户平均价格来到1亿572万日圆,是1973年开始调查以来,单年度上半年首度出现破亿均价。
不仅如此,2023年度上半年均价也超越32年前泡沫经济末期、1991年度创下的9555万日圆(约380万元),再写下历史新高。
不动产经济研究所研判,由于工程费用及人事费用依旧居高不下,接下来房价仍将缓慢上涨。
而在包括东京都、千叶县、神奈川县及埼玉县的「首都圈」部分,由于双薪家庭购屋意愿提高等因素,靠近车站的高价物件相当受欢迎,每户平均价格来到7836万日圆(约300万元),超过2021年度上半年(4月到9月)的6702万日圆(约280万元),创下新高。
另外,首都圈今年9月销售的新建大楼每户平均价格为6727万日圆(约285万元),已连续7个月高于去年同期。