伦敦牛津街不酷了?「美式糖果店」,与其中隐藏的一连串犯罪
牛津街(Oxford Street)素来名列伦敦旅游指南的前几名。
这条三公里长的大街上,百货公司和平价名品敞开大门欢迎顾客,Selfridges、M&S、Primark与Disney Store等应有尽有,衣着时髦的人们在店铺杀进杀出,周末不时办点活动与派对,还有圣诞节那闪闪发光的灯饰和底下摩肩擦踵的人们,牛津街宛如伦敦商业繁荣的缩影。
然而,糖果店却堂而皇之挤身名店之中。他们大多有着缤纷多彩的涂装,招牌以俏皮的字体写着「美式糖果店」(American Candy Stop)和「糖果乐园」(Candy Land)等意味不明的店名,招牌旁抖大地印上M&M、Wonka、Cheetos等糖果厂的商标,玻璃窗内层列的货界堆满大把大把的糖果饼干,混杂着电子烟,缀有伦敦标志的钥匙圈、马克杯和双层巴士的模型。
糖果店降低了牛津街的格局?
糖果店最开始只是几间,人们对于美式造型夸张的糖果爱不释手,争相在社群上分享自己买到了什么宝。需求使得糖果店越开越多,在牛津街蔓延开来,有些人看糖果店十足不满,M&S的CEO就曾抱怨这些品质不一的糖果店降低了牛津街的格局。
他的说法有点道理,2022年6月,牛津街所在的西敏寺区(Westminister)政府大举搜索了30间糖果店和周遭的纪念品店,在里面发现各种过期食物、非法物品和假货,诸如假的威利旺卡巧克力、尼古丁含量超标的电子烟、假名牌服饰和假劳力士手表。
此外,这些糖果店也有敲竹杠的嫌疑,他们的价格不仅超过市价超多,例如高达4.99英镑的M&M巧克力,甚至有的店根本没有标示价格,往往在结帐时才喊出超高的金额逼客人买单。
隐藏在糖果店背后的一连串犯罪
尽管有些非法事物,但是糖果和纪念品的单价实在不高,怎么卖都很难负担得起牛津街的房租和营业税,更遑论店内的人事和运营等成本。当局非常好奇,到底为何这些糖果店会在亏损状况持续经营?又该怎么盈利?经过一番调查,他们发现了超糟的事——部份糖果店不只敲竹杠和卖假货,还涉及了高达790万英镑的逃税。
当地政府表示,简单来说,牛津街的房东为了避免空窗期还需要缴纳高额的营业税,于是著手和仲介合作,以低价将店面租给空壳公司。这些空壳公司则成立糖果店和纪念品店,当政府开始追讨营业税时,就直接解散空壳公司,一毛都不付。
对政府来说,由于他们中间的合约和转租实在太复杂,而商店店员也经过培训,在政府稽查时不轻易透露半语,使得政府的查缉更加艰难。此外,西敏寺区是英国最大的营业税收区,此区税收多数会由中央征收再分配到其他区域,因此牛津街的逃税不单单是当地危机,更会影响到全国。
名店一条街——牛津街的萧条
糖果店蔓延的背后原因,其实和牛津街的萧条脱不了关系。疫情间,如Debenhams、Evans、House of Fraserc和Topshop等品牌陆续转型,有些更永久关闭实体店铺并撤出牛津街,然而他们的位置却没有其他人补上。
加上受到疫情影响,人们生活型态改变,远距办公或弹性办公的人增多,往来市区的人也不如过往频繁,而当地的消费主力——外国观光客也未如预期回到过往的数字,造成牛津街明明租金下降,但空屋率却上升的惨剧。房地产商也透露,牛津街声势大不如前了,现在品牌方更倾向去柯芬园(Covent Garden)设置旗舰店。
糖果店的进驻短期内好像舒缓了空屋率,但他们并无法有效地带领客流量,大家可能会为了逛Adidas、John Lewis和MUJI来牛津街,但谁会想要为了糖果店来呢?当地官员更认为,日益增加的美式糖果店是政府的眼中钉,正是他们威胁着牛津街奢华高档的象征,甚至影响到当地的氛围。
牛津街再造计画
除此之外,牛津街还面临到的另一个问题是:牛津街不酷了。
当网路购物如此方便,人们出门是为了寻求体验而非逛街,我们的情感需要被刺激、欲望需要被燃起,而去的地方最好还是有自己独树一格的文化,像是塞纳河畔咖啡店和旧书摊、像是庞德街那满满的奢侈品,只是现在的牛津街根本不构成那诱人的理由。
随着疫情后牛津街的人潮正复苏,西敏寺区当局决定砸下1000万英镑来个大改造,试图提供更赞的街道体验给游客们,并根除糖果店的祸害。
当地政府着手和房东合作,透过West End Pop-Up计画与暂时性的减租,促使房东和糖果店终止合约。同时还积极媒合品牌,若品牌愿意入主之前是糖果店占据的位置,最初六个享有租金和税率减免,还会由当局直接来帮忙运营和设计等事情。
此外,除了旗舰型大品牌外,他们现在也瞄准了一些有个性的独立品牌。政府认为,实体店面还是有优势存在,希望透过AR实境、互动展览等方式,将他们的故事和理念带给大众,或者也可以由好几个品牌合作建立特色店铺。
总之怎么样都好,希望这个计画真的能让牛津街再次复苏。