长沙一男子公司电费高达4万，怀疑邻居偷电，起诉物业和涉事公司
原标题：长沙一男子公司电费高达4万，怀疑邻居偷电，起诉物业和涉事公司
（案件来源于新闻报道，当事人为化名）
叶文是一个小老板，为了节省开支，他选择租下一层商住两用的房子，奈何公司经营不善，从一层的房间陆续缩减到3、4个房间，让他有些烦心。
叶文想着租用的办公室变少了，应该支付的费用要少，可是当他检查了一下电费支出，竟然发现上个月缴费4万元，比起他之前的费用还高。
捋了捋想法后，叶文认为是电箱有问题，不可能是电费收费出现问题，于是叫来了专业人士检查，果然找到了不属于他的电线。
叶文随后拍下证据，请来了记者曝光此事，电箱之中多出了5条电线，顺着它们的路线找到了源头，原来是连接着物业公司和开发商的办公地点，只要他们打开中央空调，就是算在了他身上。
这个电费的费用并不简单，叶文讲述他租用这层楼房间是20年前，十多年来一直没有查看过电路，要不是心血来潮查看，他还是继续蒙在鼓里。
五条电线很有可能是开发商和物业偷偷增加的，他在不知情的情况下损失高达10万元，气愤之余，他找上物业公司的负责人要说法。
然而，负责人并没有承认此事，他表明自家的电费都是按照规定缴费，不存在违规偷电的行为，5条电线不知道是谁安装的。
叶文闻言大怒，指责对方，明明几个房间的电费只需要几千元，可是在物业公司的操作下，自己缴纳4万元，并且将缴费单子拿出来，让对方赔偿。
物业公司查看了收据之后，心里头有了想法，解释他是半年前才负责这栋楼的物业，此前的收费他是不知情的，叶文听着根本不信。
为了找出问题，叶文和记者到另外一家公司，对方听到自己涉嫌偷电，叶表示自己是每月缴纳电费的，还将物业开具的票据给他们看。
捋清楚问题后，叶文认为是物业公司不止是偷电，还向租户收取电费，他一个人负责缴纳一栋楼的电费，自然费用高。
叶文掌握证据之后，再次找到物业公司，负责人表示会向开发商了解情况，叶文警告对方，一定要赔付自己的损失。
那么如何从法律的角度分析此事？
1.物业公司隐瞒了电箱的问题，让叶文承担十万元的电费支出，属于盗窃罪。
叶文提供了他租用办公地点的证据，表明他拥有租用场所的产权，在合约期间，物业公司私下搭建盗电东西，是侵权行为。
另外，物业公司长期盗用叶文办公地点的电费，造成不小的经济损失，构成盗窃罪，叶文依法对其进行起诉。
2.物业公司应当赔付叶文的损失。
在本案中，叶文有证据表明物业未经允许偷电，拍下了关键的证据，电费支出属于叶文的财产，物业公司长期占用他人的财产，应当承担民事赔偿责任。
在赔偿问题上，安根据当地的电费标准进行赔偿，还包括侵权行为造成了其他损失，物业公司和开发商都是知情人，共同担责。
3.此事对叶文造成不小的影响，叶文可要求精神赔偿。
由于物业公司和开发商不愿意赔偿损失，叶文将他们起诉到法院，经过法院的审理，认定物业公司和开发商存在违法行为，判处两人共同赔偿叶文被偷用的电费10万多元、违约金2万多元、精神损害抚慰金1万元。
至于刑事处罚，依法对物业和开发商负责人处以拘役3个月、罚金1万元。
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