浙江杭州,小情侣同居遇霸道房东,干涉生活习惯罚200,无奈退房
原标题:浙江杭州,小情侣同居遇霸道房东,干涉生活习惯罚200,无奈退房
小李和男友小王是一对刚大学毕业的情侣,通过工作认识走到了一起,为了节省生活开支,两人决定同居。
小年轻同居已经不是稀奇古怪的事情,两人沟通了一下,就主动找周边的房子了解,一段时间后,看中了某小区的合租房。
小李认为,合租的房租便宜,房东是一对中年夫妻,房子对外招租一间卧室,夫妻住主卧室,双方共用卫生间和厨房,另外一间是书房。
经过双方的沟通,小李两人支付每个月1900元的房租,房东阿姨没有为难她们,双方第一次沟通还算是顺利。
可是在小李搬进来后,感觉到房东阿姨有问题,她会对小李两人的卫生问题提出要求,东西要固定在什么位置,还要保持客厅的干净整洁。
不止如此,房东阿姨对于他们的衣服摆放也有意见,做饭时候不能将厨具乱放,一切都要放回原位。
这样的生活作风让小情侣感觉到压力,他们的生活并没有那么多要求,但是鉴于已经签订了合同,就只能尝试接受。
可是房东阿姨的做法越来越过分,提出各种要求要整顿小李两人的生活习惯,还敲门告知不整改就要多交200元。
小李解释,房东阿姨会要求将鞋摆放好,每一样东西都不能乱扔,如果不整改到位,就要多交钱来解决,双方就这个问题发生矛盾。
到了后面,房东阿姨在线上通知小李,签订了合同就要按照夫妻两人的生活习惯来,小李反驳称,合同上并没有这些要求。
房东阿姨不接受小李的说法,几天后更是要求两人搬离卧室,要退房租和押金,为此锁上门不让他们进去。
小李没有办法,直接将此事曝光,房东阿姨面对记者的采访,态度还是十分嚣张,言外之意是房子是她的,她就能够决定小李的去留。
由于在线上的押金问题沟通无果,经过报道后,房东阿姨通知小李两人办理退房手续,将钱都转还给她们,两人还是挺满意协商结果。
1.房东阿姨与小李两人签订合同后,应当遵守合同内容,履行相应的法定义务。
在本案之中,小李和房东阿姨是签订了房租租凭合同,双方构成合同关系,除非是违反社会的良俗公序原则,否则双方都应履行相应的合同义务。
其次,房东阿姨在合同之中并没有标注要让租客遵守生活习惯,此前的行为已经构成对小李情侣的困扰,擅自将两人赶出去,是违反了相关约定的。
2.小李和房东阿姨协商无果,对方毁约,应该退回小李的损失。
在法律上,小李情侣并没有拖欠房东阿姨的房租,相反是在不知情的情况下,被赶出了卧室,鞋还被扔出去,可见是房东违反了租凭合同,应当对小李两人进行赔偿。
而小李情侣只是想要回租金和押金,房东不想租又有违约的问题,选择退回他们的钱款是理智的。
3.小李提到房东阿姨将他们的鞋都扔了出去,已经构成侵权行为,应该道歉处理才是。
以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用,一般来说,停止侵害的主要目的是停止侵害,防止扩大侵害后果,此项条款使用于各种侵权行为。
结合本案的细节,房东阿姨未经允许将小李两人的鞋扔出去,应当对两人进行赔礼道歉,以消除对他们的影响,友好地解决这个纠纷问题。