北京楼市，放松房产政策彻底没戏了
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北京楼市，还在盼望着放松房产调控政策的人，可以洗洗睡了。
去年底、今年初，我直播的时候、写文章的时候也曾经预测过，接下来北京可能会放松房产调控政策。事实证明，我也被打脸了。
今天，在通道上，发布了一则重要消息：
我们对于首套住房大力支持，对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。
这是通稿的原话。
大家注意看都已经三个字。对于二套住房合理支持的政策，是完成时，不是进行时了。
看到这句话，我一脸懵，北京楼市，啥时候出国支持二套住房的措施呢？
从去年数到今年，又从今年数到去年，反反复复，实在想不起北京出台了什么支持二套的政策。
就在前阵子的北京报告了，还曾提到要：支持住房改善。
因此，大家的一致预期是，接下来，肯定要支持住房改善的措施，不管力度大小，措施强弱，总得意思一下吧。
事实证明，大家都Too young, too simple了。
千思万想，终究是大梦一场。
在这个节点上，为何突然又收紧口风呢？推测跟2月份北京楼市的火爆行情有点关系。恐怕绝大多数人都没有预料到北京楼市的交易量恢复的那么快，实时成交量一下子突破了两万套。
原本以为北京楼市虚弱，需要来点救助政策，结果不管是网签量还是实时成交量，都大大超出了各方预期。不管从哪个角度来看，2月份的成交量，怎么都算不上行情虚弱。
此前，我在文章里也曾分析，相关方可能都在关注着3-5月份的北京楼市行情，从而判断2月份到底是昙花一现，还是昨日火爆重现。如果火爆依旧，刺激措施肯定没戏；如果昙花一现，多半可能会支持住房改善，刺激一把。
今天新发布的这句话，基本上已经宣判了，别指望北京楼市发出刺激楼市的措施，想都别想，想也是幻想。
所以，2月份北京楼市的火爆，是把双刃剑，虽然对外展示了购买力底蕴强大，同时也让相关方更加束手束脚，不敢轻易刺激。
今年，不管是出台刺激措施也好，“都已经”落地生效也罢。
北京房产市场，依然是：
他强任他强，清风拂山岗；他横任他横，明月照大江。
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