买房4原则：买南、买边、买三、同时避开这4层，基本上都是好房子
引言
如今国家对于房价居高不下的问题进行了及时调整，使得越来越多的人都实现了自己的买房梦。不过在买房的时候也需要注意几个问题，其实买房也有讲究。
一些专业人士告诉即将买房的人，在购买房屋的时候要遵循三大原则，那就是买南、买边、买三，同时在买房的时候一定要注意避开这几个楼层，只有这样买到的房子才是自己心仪的好房子。
1、买房三要；
买南指的是在购买房子的时候，最好选择卧室朝向南面的房间，因为这样的房子可以最大程度上的接纳阳光。
虽然越来越多的人都更倾向于居住楼房，但是楼房越来越多，导致一些楼层的住户无法看到阳光，常年生活在阴暗湿冷当中，只有朝向南方的房子才可以接受充足阳光。
所以在购房的时候，一定要注意卧室房型的具体朝向，如果发现是面朝南方，就可以将其买下，不仅可以方便自己晾晒衣物，而且长时间沐浴阳光也会使得自己心情舒畅。
同时也可以更好地对自己的房间起到杀菌消毒作用，避免因为自己长时间生活在湿冷阴暗的环境当中而患上一系列疾病。买边指的是在购买楼房的时候最好购买一层当中两边的房屋，因为相比较于中间的房型来说，两边的房屋面积更大。
之所以要在一层当中设立三个房间，就是为了最大程度上的利用面积，更好地为房地产开发商带来利润。
所以在购买楼房的时候，那些懂行的人宁愿花费较大的代价也要购买同一楼层当中靠边的房间，这样的房间不仅可以更好的隔音，而且通风设施也更完善，更有利于提高住户的居住体验。
第三就是购买小型的三室一厅户型，传统意义上人们在购买楼房的时候都会购买面积比较宽敞的两室一厅，但实际上三室一厅才更符合现如今大多数人的生活需求。全面二孩政策放开之后，越来越多的家庭都更倾向于生二胎。
一旦家庭人员数量增多，那么传统的两室一厅房型就不再适用，这种小型的三室一厅户型由大小不一的三个房间组成。
不仅可以供父母居住，而且其他两个房间还可以当做孩子的房间或者是客房、书房等。高质量的生活有利于提高住户的生活质量，同时也可以促进家庭和睦。现如今越来越多的人也都更倾向于购买这种适用户型。
2、买房注意楼层；
除了在购买楼房的时候选择向南、向边的房间，以及购买三室一厅的户型之外，还需要了解同一栋楼房当中哪几个楼层的房间要谨慎购买。
首先就是底层楼盘的房间，比如第一层或第二层，这些房间相比较于其他楼层的房间来说虽然售价较低，不过也有着非常明显的缺陷。
这些楼层较低的房屋常年没有阳光，一般情况下，楼房都是以小区的形式存在，通常都会有数栋楼房聚集在一起，这些楼层较低的房屋很容易会受到其他楼房对阳光的遮蔽，导致没有办法沐浴阳光，再加上通风不畅，因此在底层房屋当中居住体验较差。
正是因为这个原因，一些房地产开发商才会以极其低廉的价格对底层房间进行处理。除了底层房间要谨慎购买之外，购买顶层楼房的时候也需要考虑周全。虽然顶层楼房不用考虑阳光被遮蔽，不过居住在顶楼要承受巨大的温差。
而且遇到雨雪天气，楼顶的防水装置无法及时排水，也可能会出现漏水的情况。
3、如何才能买到心仪住房；
虽然在购买楼房的时候需要注意自己所购买的楼层是否适宜居住，不过有些人在购买楼房的时候，总是会将一些封建迷信色彩强加到购房过程当中，比如很多人在选择楼层的时候会刻意避开4、14这些不吉利的特殊楼层。
但实际上这些楼层相比较于顶楼或底层楼来说，有着更加突出的居住体验。
因此不能仅仅依靠自己的理解和想法来购房，需要结合自己的需求专业知识来购买房屋。
小结
由此可以看出，购买楼房其实也有很多学问，很多人在购买楼房的时候就是因为不了解这些问题，导致自己花费了同样的代价，却买到了自己不满意的房屋，等到后悔的时候为时已晚。所以我们在购买楼房的时候也一定要注意这几个重要问题。
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