如今房贷利率降到3.9%，之前5.88%时，选择购房的人应该怎么办？
引言
近三年各个行业都遭受了巨大的打击，尤其是房地产行业迎来了突变，相关部门明确表示，未来房地产依然是我国经济中的支柱产业，地位并不会出现任何的变化及调整。
保持楼市的稳定依然是未来不断持续努力的方向，会做出各种相应的政策，使房企能顺利运转下去，各项优惠政策也会不断出台，为之保驾护航，即便在如此利好的政策下进入到2023年时，房地产行业依然是不瘟不火。
为了能进一步刺激房屋整体的销售数量，银行和房企展开了深度的合作，从之前的5.88%直接下降到3.9%。如今利息出现了下降的情况，这也令很多人反问：之前5.88%购买的人，应该怎么办？
【要查询合约】
对之前已经购置房产的人来说，并不需要过分担心，毕竟政策处于不断调整和完善的状态，你也会成为其中的受益者。
此时需要做的是，将当时的购房合同找出，并且寻找当时的相应条款，查看当时利率的形式，到底是浮动利率还是固定利率，如果是前者恭喜你，可以享受这一波下降后的红利。
相关部门表示，在2023年年初利率会进行调整，每月还款的金额也会享受到一定的优惠，如果利息一直保持在如此低的状态下，甚至还款可以少还几十万。
如果当时购房时，使用的是固定利息，也不需要过分担心个人的损失，可以通过其他方式弥补。
【更换贷款的方式】
在如今贷款利息不断下调的情况下，如果是属于这类人群，可以将商业贷款逐渐向公积金贷款转移，要知道公积金贷款的利息，要比商业贷款的利息低得多，从而能减少损失。
这一些行为需要个人申请，经过银行的同意后，才能被执行，是否能成功，每个银行设定的标准和审核的流程是截然不同的。
当然，如果这一政策处于审核通过的状态，未来是需要支付一大笔赔偿金。
很多人购买房子，使用了夫妻间共同的公积金，如果使用这种方法，是行不通的，到底怎么做才能减少个人的损失？
【可以提前还贷】
近几年，因为整体环境的影响和压力，使很多房子没有办法按时还贷，法院拍卖的房子数量变得越来越多，房价处于缩水的状态，之前还了多年的贷款全部白还了，甚至还欠了银行不少钱。
尤其是近几年失业人数的大量增加，也使这种现象变得愈加严重，使很多人陷入到极度消极的状态，即便是在利率不断下降的情况下，也没能刺激房市重新回归到蓬勃发展的状态，在这一轮政策调整后，使很多人提前将房贷全部还清。
有这一行为的人，大多都是因为采取固定利率的，没有办法更改购房时的合同条款，通过这样的方式可以减少个人的损失。提前还贷，即使需要支付一定的违约金，但从总账算下来，也能节省几十万，这也是迫不得已的行为。
【是否卖掉房子】
此处说的卖房子，并不仅仅是让你彻底放弃房产，而是将现有住房卖掉，从而以更低的价格、更低的利率入手房子，从而能享受这种低利率的优势，对大多数家庭而言，这也是不能忽视的选择，但其中也隐藏很多的问题。
1、装修花了很多钱
每个家庭在装修时，都花费了不菲的金钱，尤其是在房价并不景气的情况下，此时出售房子，价格上是没有任何优势的，前期装修的钱也会彻底打水漂。
在节省的利息和差额之间，到底哪个多哪个少？需要根据自己的房子做出判断。
2、不稳定因素
在房市整体下行的情况下，卖房并不是如此容易的一件事情，往往经过更长时间，购置了房子也是需要考虑多种因素，在各种寒冷气息的影响下，交房的时间也会出现大幅度地延长。
如果熬过了这些外在因素，后期是否还能保持如此低的利率，都是令人不能忽视的问题，如果利率出现反弹的情况，很可能会损失更多的钱财。
3、首套房的优惠更大
要知道现如今国家针对首套房的优惠政策，相对是比较大，再一次购买，意味着是二套房子，是没有办法继续享受如此优惠的政策的，很可能会造成财产大幅度地缩水，因此，在卖房和买房的这个问题上，一定要保持更谨慎的状态。
小结
站在普通消费者的角度考虑，贷款利率降低的这波红利，是难以操作的，无论从任何角度衡量，都没有办法占到太多的便宜，即使全部还清房贷，未来生活很可能会有各种危机，这是谁都没有办法预料的，所以手中留一些现金，是对冲意外最有效的方法。
今日热议：如今房贷利率降到3.9%，之前5.88%时，选择购房的人应该怎么办？
举报/反馈相关文章
-
10万元存款，放邮储银行好还是建设银行好？其中又有何“差距”？
引言在现实生活当中，当人们手中有了余钱之后大部分人不会拿去投资，而是选择把它们存进银行，这主要是求稳的心态在起作用。而且为了让这些钱的安全有保障，所以人们在存钱的时候，主要选择的就是四大国有银行。在人们的印象当中，这些银行和安全可以画上等号。虽然这些银行在安全方面做得很好，但是在各项规定细节方面有一定的区别，为了满足各自不同的需求，所以人们必须根据自身的具体情况做好合理规划，有不了解的地方需事先进...
2023-02-26 06:46:00 建设银行万元有何 -
如今房贷利率降到3.9%，之前5.88%时，选择购房的人应该怎么办？
引言近三年各个行业都遭受了巨大的打击，尤其是房地产行业迎来了突变，相关部门明确表示，未来房地产依然是我国经济中的支柱产业，地位并不会出现任何的变化及调整。保持楼市的稳定依然是未来不断持续努力的方向，会做出各种相应的政策，使房企能顺利运转下去，各项优惠政策也会不断出台，为之保驾护航，即便在如此利好的政策下进入到2023年时，房地产行业依然是不瘟不火。为了能进一步刺激房屋整体的销售数量，银行和房企展开...
2023-02-26 06:46:00 的人房贷利率如今 -
10年后，“多大面积”的房子会“吃香”？答案来了，你选对了吗？
引言近十几年中，如果说哪个行业发展得如火如荼，想必很多人都会异口同声地回答是房地产，在早期也有很多眼光极佳的人，较早地进入到房地产行业，投资了几套房产，无论是投资还是自己居住，资产都出现了大幅度增长的情况。时隔今日，现如今很多年轻人想要购房压力是很大的，在买房时很多人也会变得非常谨慎，毕竟房子的总体价值比较高，并不是轻易想换就能换的，为了避免在购房时陷入到误区中，有些问题是坚决不能忽视的。众所周知...
2023-02-26 06:46:00 来了多大吃香 -
技术环境的改善，是由于市场的推动，反过来又影响了市场环境
一、技术创新促进零售业发展的作用机制和实现路径技术创新的最初形式是生产方式的变革，技术环境的改善本质上是由于市场的推动，反过来又影响了市场环境，表现为社会化大生产促进流通领域变革，最终表现为零售业态演进。业态结构优化过程实际上是技术不断创新从而推动零售企业价值创造能力不断满足消费需求的过程。技术创新动力机制及其对零售业发展的作用机制1.市场需求拉动机制市场机制是调节供求均衡实现资合理配置的重要方式...
2023-02-26 06:46:00 市场环境环境是由于 -
小小的蚯蚓，为啥让中央高度重视，并写进了一号文件？
来源：一个坏土豆 ( ID：iamhtd )小小的一只蚯蚓，居然出现在中央一号文件里！在2023年一号文件，即国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见，其中在关于加强高标准农田建设的章节中，出现了严厉打击盗挖黑土、电捕蚯蚓等破坏土壤行为的明确表述。这段话应该会让很多酷爱钓鱼的大叔大爷们心头一紧：卧槽.......这蚯蚓原来这么金贵？那我抓蚯蚓做鱼饵犯法吗？首先钓鱼佬们大可以放心，如果仅仅是为了钓鱼，挖上几铲土，从里面找蚯蚓出来，那是一点事都没有，挖几天都没人管，只要别破坏环境，因为这里明确写...
2023-02-26 06:43:23 进了蚯蚓高度重视 -
美国要向台湾增兵100-200人？真的假的？
来源：静思有我（ID：jingsiyouwo666）01 俄罗斯为啥搞不定乌克兰？2月24日是俄乌冲突爆发一周年的日子。如果我问你，俄乌冲突，让你印象最深刻的是什么？我想很多人会脱口而出的回答说：没想到一年都还没搞定。确实。我记得去年冲突刚爆发的时候，全世界都认为是闪电战。比如，在冲突发生的当天，去年的2月24日，美国《新闻周刊》就报道说，美国官员认为乌克兰政府会在几天内垮台。在中国的舆论场上，大多数人也都这么认为，少数比较冷静的媒体人说，有可能要打半年。结果，这些少数冷静的人，也没猜准，竟然打了一年，而...
2023-02-26 06:43:21 台湾美国要向 -
泽连斯基需要用一场大胜来证明自己了！
来源：李建秋的世界（ID：lijianqiudeshijie）今天看推特热搜不用我说，第一名就是泽连斯基，第二是北约。点开泽连斯基，是这样的：全是一些对于其不利的东西。华尔街日报说报道如下：《北约最大的欧洲成员国与乌克兰达成浮动防务条约---法国和德国领导人告诉乌克兰总统泽连斯基，他需要考虑和谈》“如果战争以这种强度持续足够长的时间，乌克兰的损失将变得难以忍受，”一位匿名的法国政府官员告诉《华尔街日报》。此外，他补充说，“没有人相信他们（乌克兰）能够收回克里米亚。《华尔街日报》报道称，在泽连斯基总统访问巴...
2023-02-26 06:43:19 斯基需要用 -
中国需要什么样的朋友？
作者： 虚声来源：虚声（公众号ID：lxlong20）已获授权转载毛主席总结中国革命经验时说过：谁是我们的敌人?谁是我们的朋友?这个问题是革命的首要问题。01 朋友问题2月15日，伊朗总统莱希在北大演讲中说：“世界上有些国家的政客难以承受中国和伊朗的崛起，经常设置障碍，造成我们在区域一体化建设的道路上花费巨资。我们不会接受这些障碍。我们会为建设区域一体化寻找新的途径，以保障我们的利益。”“将伊朗和中国两国联系在一起的是文明史，反对单边主义的共同立场、独立自主及否定独裁和支配。”——这话很漂亮，也很有温度。...
2023-02-26 06:43:16 中国需要什么样朋友 -
J20今年超F22，世界天空格局发生改变！
作者：纵横十来源：种花城（ID：hqsycn）2月16日，日本《日经新闻》报道了一条消息，大意是2022年底，中国已有了约150架J20，能升空作战的J20比F22多，2023年之内中国拥有的J20数量将超过美国F22。对于J20数量这种问题肯定是秘密，《日经新闻》是如何知晓的我们不得而知。如果该消息属实，这意味着世界天空格局正在发生大的变化。首先，我们来看看该消息是否具有可信度。要知道J20是2011年1月11日首飞，距今12年了。2017年3月9日，中央电视台报道歼-20战斗机正式进入空军序列，也就是...
2023-02-26 06:43:14 格局发生今年 -
