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下跌27%才合理?央媒回应来了,新趋势下,房价或“不得不降”?

作者 :房务有 2023-02-22 18:46:00 围观 : 评论

引言

大城市的生活让无数人心动不已,很多人奋斗终生,就是为了能在这片寸土寸金的地方买一套属于自己的房子,这样才算是有一个只属于自己的家。

从2000年开始,我国民众就陷入了炒房的情境中,以至于房价不断上涨,房子的性质也发生了相应的转变,为了买一套房子,很多人半辈子的积蓄都投入其中。

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但现在国家已经出手干预房价了,甚至央媒也公开表示,在现如今社会的趋势下,房价下降才是众望所归。

之前我国的房价一直在不断上涨的状态,很多家庭为了偿还房贷,不得不缩衣减食。而最近几年由于疫情的缘故,很多民众的工作都受到很大影响,他们的收入也大不如前,没办法像之前那样轻而易举的偿还房贷。

购买房子的人数也在不断下降,这也是导致房价不断下降的一个关键因素。之前房价高涨时,很多人都投身房地产行业,以至于我国现有的房屋数量远远超过民众所需要的数量。

并且经济压力使得年轻人结婚生子的欲望越来越低,婴幼儿出生率也在不断下降。并且,每个家庭现在都有一套自己的房子,既然如此,他们肯定不会再花费大价钱去购买另外一套房子了。

综合种种原因,民众买房的欲望大大降低,房地产开发商为了挽回损失,只能忍痛降价销售。

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房价的下降也没有挽回多少顾客,大家都知道现在的局势不是很稳定,为了避免自己刚刚入手的房屋贬值,很多人都选择继续观察一段时间。最重要的还是疫情给民众带来的损伤,疫情导致很多人失去工作,可日常生活依旧需要花钱,因此很多人这段时间不仅没有收入,反而在不断花费之前的存款。

他们不敢轻而易举就花掉手中的钱,每一分都计算得非常清楚,更何况如果买房的话,还需要考虑后续的房贷如何处理,在民众没办法保证每月都有固定收入时,基本上不会考虑买房。

对那些普通老百姓来说,房价下降肯定是一个不可多得的好事,但是对那些房地产开发商来说,这绝对是一个噩耗。

其实,所有人都明白,房价不可能无限制的下降,肯定会有一个底线,经济学家也表示,国内的房价在七八千左右最为合理,也比较符合普通民众的消费水平,也就是在现有房价的基础上,下降27%。虽然这个数字看起来比较大,但并不是说要求一下子就下降这么多,这不合常理。

而且房价的动荡对于市场稳定性也会产生一定的影响。相关部门明确规定,房价不可以比备案价格高,也不能低于85%。这样的规定显然是为了避免房价短时间严重动荡,会破坏国家的经济发展。

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不同城市的发展速度不一样,民众的收入和消费水平也截然不同,应该根据具体的城市进行具体的价格安排。相对比较发达的一线城市,房价的跌落可以幅度大一些,那些不太发达的二三线城市,可能需要适当地放慢一下下跌的速度。

不仅可以缓解房地产公司的负担,也可以降低普通百姓的负担,让他们在自己力所能及的范围内买得起房子。

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可以给年轻人更多闯荡的机会,很多年轻人想要去一线城市打拼,但因为几百万的房价望而却步,这并不利于社会的稳定。

虽然现在房价正在不断下降,但不会一直保持这个局势。而且我国现在更多的是住宅,人们不想要再去购买更多的房屋,在这样的情况下,房价可能会持续下跌。政府为了避免出现这样的情况,正在积极采取措施进行补救,比如说购房政策优惠一些,或者是多给予一些补助,尽可能的挽留那些想要在此地安家落户的年轻人。

楼市现在正处于低谷期,一些实力不足的公司,很有可能会面临关门大吉的风险。所以大家在买房的时候,一定要慎重考虑开发商的实力,避免出现烂尾的情况,同时也可以避免房屋质量不达标。

总而言之,未来很长一段时间,房价都会处于不断变化中,如果大家不是必须要买房的话,可以适当观望一段时间。

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为了房地产行业的稳定发展,短期内房价不会出现太大的变故,整体房价还是比大家期望的要高一些。

小结

故而很多人依旧不敢轻易买房,央媒针对于现在的局势进行分析,认为房价还是比民众的消费能力高,有必要继续调整。

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