名下有老房的人有福了，住建部规定，20年以上房龄的住宅这样处理
城市的日新月异，给予每个人很大的惊喜。但不可否认，在城市里的不少繁华黄金地段，仍有一定数量的老房子。相比那些设计更现代、更具美感的商品房，老房子则显得更破旧、与周边的风貌格格不入。
为了让老房子重新焕发生机、重启“宜居”价值，住建部特此做出了相关的政策规定。所以名下有老房的人有福了，只要自家的房子房龄满20年，那么这套经历风霜的老宅将会被这样“待优”。那么具体来说老房子将会得到怎样的处理呢？
一、老房子的处理规定
根据住建部的最新规定可知，房龄满20年的老房子将按照“旧改”方式来被统一处理。要注意的是，一些建在重要地段、投资价值优越的老房子之外。当然假如房龄过大，或者说已经被认定为不适合再被继续利用供人居住的危房，以及房屋性质属于违章建筑的，套用“旧改”规定也是没意义的，自然会按照城建计划进行拆除。
那么什么是“旧改”呢？即原有的建筑内核不变，工程上通过翻修、翻新、增加电梯的方式来提升老旧小区居民的生活质量和体验。本质上来说是对房屋资源的一种再利用。
事实上针对城市老房子的“旧改”也不是第一次被提出，早在2021年的时候这一计划就已经开始落实了。很多地方的老小区也都因此焕然一新，比如楼栋外增设了电梯、楼体内外的墙体粉刷翻新、水电路及设施设备、各种管道、小区路面、小区照明等也都进行了优化和更新。
因此这些老房子里的居民们也都能享受到现代设备设施带来的便利和快捷。据相关资料显示，在旧改计划内的小区达22万个，预计花费5年时间来完成。这样做的用意在于解决居民生活的不便，改善居民生活的品质，为民众的幸福追求带来切实的改变。
由此引发的问题是，为什么不直接将老房子拆掉？
二、为何不用拆迁代替旧改
有人可能会觉得奇怪，为什么不干脆直接将老房子拆掉重建？事实上，现在之所以会提出“旧改”的计划，主要是基于以下3个重要层面的考虑。
1、需要将宝贵的城市资源进行充分的再利用，减少浪费带来的损失。要知道这些被纳入旧改计划的老房子和城中村被棚改的房子有很大区别。这些老房子普遍占据着较为中心的城市地段，在无形中往往聚合着很多城市里的重要的资源。
2、这样更适合老年人居住，有利于缓解城市的养老压力。老房子的住户多为年龄较大的老年人，对于他们而言，晚年更倾向于在自己生活了一辈子的老地方度过。无论是出于念旧的心理，还是出于已然习惯的生活方式，为老年人保留他们牵挂的老房子都是必要的。
3、有利于保持楼市正常的市场秩序，维持“房住不炒”的原则。于城市而言，一次大规模的大拆大建，意味着又有一批新房子诞生。一旦新房、二手房的供需平衡被打破，房产市场的交易规则也有紊乱的潜在风险。而这些都会对于国家经济建设产生负面的影响。
那关于旧改，我们还需明白什么？
三、关于旧改还需了解什么
说到旧改，会让人联想到过去针对一些“城中村”的棚改计划。之所以没有继续进行棚改，还有另一层值得关注的地方。要知道，有些老房子还有一定的历史建筑价值，保留意义远大于被拆掉的意义。一旦被大拆大建处理，无异于资源的无效耗费、对历史风土的不尊重，也会给城市的运转带来诸多不便。
还有一点是，在旧改计划中产生的费用，一般需要业主、机构、社会组织共同承担。而其中业主所承担的部分也比较少，可能连一半都不到。所以也不会给大家带来很大的经济压力。另外旧改不仅有利于改善居住环境，也在客观上创造了一定的工作岗位，有助于推动经济的发展。
讲到这里，对于旧改你是否有了更深入的了解？
小结
通过上述内容，可以明确的是，“旧改”是针对城市老房子的一种非常符合时宜和具体情况的改革计划。兼顾了居住的舒适需求和时代的精神需求。相信未来那些老旧小区也都会因此更具经济和居住价值，真正为居民的生活享受带来实际利好。
说到最后，这些要被旧改的老房子里有你家吗？
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