无论1栋楼有多少层，这3层都属于“黄金楼层”？买房的朋友望周知
引言
房产对于我国居民来说有着至关重要的意义，无论是结婚生子还是日常生活，都离不开一套房产，就连国民背负的经济压力也以房贷为主，这也印证了房产的重要性。
由于房子的市场价值普遍较高，购房者需要承担一笔不菲的经济支出，因此选择心仪的住宅非常重要，这不仅直接关系着我们的居住权益，还决定了所购房产的市场价值。
买房子需要考虑的因素有很多，无论是采光通风抑或是私密安全，这都是购房者衡量购房的标准，对此有很多购房者提出疑问，怎样才能选择合适的住宅呢？
有建筑学者给出回应，不管这栋楼有多高，只要选择这三个楼层，购房者就能买到心仪且价值最高的“黄金楼层”，望广大社会群体予以参考。
一．哪三层属于“黄金楼层”？
1. 带阁楼的顶层住宅
首先被称之为“黄金楼层”的是带阁楼的顶层，我们都知道顶层的住宅透光性严重，并且存在渗水等现象，寒冬时节还需要承受暖气供应较晚的情况发生。
在这里要注意的是，顶层住宅和带阁楼的顶层住宅完全是两种概念，一方面阁楼可以为顶层避免夏晒和渗水的问题，另一方面还可以为业主提供一个储物的空间，实用价值非常高。
通常购买顶层以后，开发商会将阁楼直接附赠或者便宜出售给购房者，很多住在顶层的业主都会对阁楼进行设计，比如说设计成专门的工作间，或者当做储物间进行使用。
2. 次顶层住宅
次顶层住宅也被称之为“凤凰层”，这与带阁楼的顶层住宅优势非常相似，一方面不需要考虑渗水和夏晒的问题，另一方面视野和采光通风的优势明显。
次顶层的隐私性非常好，住房业主可以在窗边“一览众山小”，但楼下的业主和游走的行人根本看不到我们，而且次顶层不会出现偷窃和财产丢失的问题，给业主提供了一份充足的保障。
3. 中间楼层
第三个适合购房者选择的“黄金楼层”是中间楼层，中间楼层的优势有很多，虽然采光和痛风性比不过高层住宅，但每一项需求都能符合业主预期的标准，还能避免意外情况的发生。
举个例子，一旦这栋楼发生火灾等危害事件，或者电梯出现了故障无法使用，这种情况下中层住宅的优势就体现出来了。
有句话说的是“比上不足比下有余”，而中层住宅是“比下有余比上有足”，中层住宅基本涵盖了高低层住宅的所有优势，还弥补了高低层住宅存在的缺点和问题。每一栋楼当中，中层住宅的价值往往最高，后期的保价率也要远高于其他的楼层，具备一定程度的升值潜力，故而被称之为最划算的“黄金楼层”。
二．不建议购买的楼层
1. 最底层住宅
首先不推荐购买的楼层是1层或者地下层，地下层普遍存在于国内的一线城市，这主要是因为国内一线城市的房屋价值过高，土地资源相对稀缺，地下层可以为购房者提供充足的性价比。
最底层和地下层虽然价格合适，也不需要考虑电梯的需求，但是底层的通风和采光非常差，业主还需要承担较差的隐私性。
2. 没有阁楼的顶层
最底层和最顶层是最不受人待见的，最顶层在通风和采光方面具备优势，但夏天阳光的照晒和渗水问题频繁出现在顶层住宅。
通常情况下，一栋楼价值最低的楼层就是最顶层和最底层，业主还要承担住房的日常生活困扰，对生活产生极大的压力和影响。
3. 腰线层
何为腰线层？腰线层是指一栋楼中间的腰线部分，腰线的主要意义是为了提升整栋楼外观的装饰和美观作用，对于居民的居住没有任何实质性的帮助。
腰线层通常会向外延伸，大量的泥沙和灰尘包括垃圾都会在腰线层延伸的部分堆积起来，给业主造成一定的麻烦，开窗通风还会导致这些灰尘进入到房间内部，让很多业主深感疲惫。
国内购房者普遍对顶层和底层不太认可，其实房地产开发商也可以采取一些必要的解决方案，比如说给底层住户配备专门的小庭院，给顶层住户配备专门的阁楼。
小结
这样不仅可以满足业主的居住权益，还能提升底层和顶层住宅的出售价格，做到两全其美，大家对此是否有不同的观点和看法呢？欢迎在评论区里留言。
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