中国或将迎来“变局”？手握2套房的家庭，将会面临什么局面呢？
引言
自全球疫情爆发以来，我国房地产市场发生了翻天覆地的变化，昔日房市的热度已经降至冰点，国内的房地产市场正在向衰退和低迷的时代逐步迈进。
截止到目前，我国2/3/4线城市房屋价格普遍存在下跌的现象，为避免房产价格崩塌，目前我国已经颁布了限跌令来避免地产经济的严峻走向，却难以解决当前楼市面临的危机。
有学者预言国内的房地产市场即将迎来“变局”，受到影响最严重的主要集中在手握两套或多套住宅的家庭，或将面临非常严重的后果，这其中是否包括你呢？
一．国内房地产市场现状
根据相关统计数据显示，我国至今已经有超过50个二线城市的房产价格再创新低，地产开发商和建筑行业的经济问题非常严峻，恒大地产就是鲜明的例子。
自1998年至今，我国房地产市场发展蓬勃了20年之久，如今的局势也意味着房地产市场的时代已经落幕，“卖房难”成为当前国内普遍的现象。
以河南郑州为例，郑州作为人口大省的省会城市，二手房市场销售价格同比去年和以往再创新低，甚至连频繁的降价也难以迎合购房者的满意。根据当前二手房市场的现状来看，我国持有两套或多套房的家庭将会面临怎样的后果和难题呢？其实答案早已注定了。
二．多房家庭或将承担的结局
我国著名企业家曹德旺先生曾公开点评国内的房地产市场，曹德旺认为当前国内的房地产经济有些不切实际，房产本身靠的是钢筋混凝土结构而成的，并不具备任何科技和经济核心的价值产物，唯一值钱的也只是所处位置的地皮。
如果任由炒房团队肆意为之，最终房地产市场将被炒到一文不值，由房地产带来的经济也将毁于一旦。
国内商品房贬值已经成为当前不争的事实，因此二套或多套房家庭首先要面临的是家庭资产严重缩水，即便在当前赶紧抛售手中的房产，也已经无法避免资产已经缩水的事实。
我国居民资产总量当中，有75％的资产都是房产带来的，因此商品房贬值对住户资产的影响是非常严峻的，尤其是多套房的家庭。
其次多套房家庭要承担的是房产税造成的额外经济支出，当前我国房市政策的核心是只住不炒原则，手持多套房的家庭通常都是为了投资，这不符合我国当前的住房政策。
截止到目前，我国已经在部分城市开启了房产税试点工作，未来对手持二套或多套房家庭征收房产税已经成为不争的事实，因此二套房或多套房家庭要承担额外的生活开支。
最后一点是二套房或多套房家庭很难以租养贷了，以往手里有其他住房的业主，会把其余的房子租给别人获取收入，然后再利用租金偿还房屋的贷款，从而实现以租养贷的想法。
目前国内大量城市的房屋存在租不出去的现象，房东只能降低房屋出租的价格，但实际取得的效果并不明显，租房市场规模缩小已经成为事实。
三．我国即将迎来的新变局
随着国内房地产市场的变化，我国即将迎来新变局已经注定，这同样和房地产市场有关。
之前的房地产市场存在投资的性质，也被很多投资者称之为“黄金投资”，按照目前的趋势来看，房地产市场已经跌下时代赋予的宝座，房地产市场即将迎来新的变革，住房的刚需性将成为是否购房的唯一衡量标准，房地产的投资经济效应将不复存在。
房地产是我国经济构成的重要组成部分，因此国内的房市价格不会接二连三的下跌，更何况我国已经在很多城市颁布了限跌令政策，避免房屋价格的过度下调。
目前银行办理房屋贷款的利率相对较低，有刚需住房需求的家庭可以在这个时间段选择心仪的住房，购房的利益也能实现最大化，至于未来房地产市场的走向，我们也只能拭目以待了。
当前是否有两套房，或者未来是否要购买或抛售两套房，主要取决于家庭是否存在住房的刚需。
小结
如果仅仅是为了投资购置多套房产，建议大家及时抛售手中的额外住宅，以避免未来即将面临的额外经济损失。对于我国房地产市场的未来，大家是否有不同的观点和看法呢？欢迎在评论区里留言共同探讨。
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