5万亿旧改来了！20年以上的老房子“吃香了”？这2种人或受到影响
引言
我国自1998年正式进入商品房时代，在过去20多年时间里，房地产市场迎来了蓬勃的发展机遇，国内的城镇化覆盖率也在逐年扩大。
在新房林立的过程中，原有的老房子会被开发商进行拆迁，这也是我们所熟知的棚改政策，随着我国城镇化覆盖率越来越高，国内需要拆迁的老旧危房越来越少，因此棚改也在逐渐向旧改政策迈进。
最近有消息传出，我国即将开启5万亿旧改的投资计划，对国内所剩的老旧房屋进行全面性的修建和完善，确保每一位业主的居住权益得到保障。随着五万亿旧改工程即将开启，国内将有两类人深受其益，就连个人身价也要跟随上涨，这两类人是否包括你呢？
一．旧改和棚改
有很多人对棚改和旧改存在疑问，我国棚改政策已经持续了20年之久，为何现如今要将棚改过渡成旧改呢？
要知道当年国内的地皮和商品房价格还不像今天这般高涨，国内城市普遍都是年龄比较长的老房子，非常影响城市的市容面貌。那个年代的拆迁成本较低，开发商为业主提供一笔补贴，盖房子依然能赚到大量的收益，其次可以改善城市的面貌。
自新冠疫情以来，我国房地产市场走起了“下坡路”，国内的平均房价一降再降，房地产开发商的利润报酬越来越低，通过原有的棚改政策很难实现巨额的盈利。
最重要的一点是，棚改政策出现了大量拆迁户一本万利，拿着高昂的拆迁款跑到房地产市场进行投资和炒房，肆意抬高房地产市场的价格，这不利于房地产市场进一步的健康发展。
棚改向旧改迈进的同时，我们也应当明确一个问题，那就是棚改政策并非真正意义的消失，而是国内可以用到棚改工程的住房已经越来越少了。
只有那些住房已经非常破旧不堪，严重威胁到居民人身财产安全的危房，无法通过修缮来保障居民的住房权益，才会使用棚改工程进行改造，除此之外全部通过旧改工程进行改造。
二．哪两类人或将受益？
1. 商业中心或繁华地带的旧房住户
一座城市房屋价格最高的区域，通常都是城区内的市中心或者繁华的商业街区，这些位置的房价要比其他区域的房价普遍高出不少。
市中心的老房子非常多，无论在交通还是教育等各个方面都极具优势，可以全面满足住房者的出行和生活需求，但是由于这些房子都属于老房子，实际的房价低于周边的新房房价。
以往这些市中心的旧房，主要是那些需要为孩子准备学区房的家庭进行购买，等孩子上完学以后，这些老旧房屋会被家庭便宜卖给其他的购房者，这些旧房随即变成了接受教育的学区房，大大浪费了这些老旧房屋的地理位置优势。
随着旧改工程得以落实，这些旧房的实用性和小区环境将迎来改善，小区的房价将迎来涨幅，业主的资产也将得到提升。
2. 房地产包罗的从业人员
房地产领域包罗着国内数百个行业的发展，比如说装修行业或者建筑行业，这些行业的发展需要参考房地产市场的走向。
随着国内房地产市场逐渐走向低迷，相关行业受到非常严重的影响，很多建筑工人需要面临失业的境地，五万亿旧改工程的到来，将解决相关从业者的就业和工作难题，并为他们提供更加充足的就业薪资保障。
旧改工程涉及到的环节非常多，无论是小区的硬件设施，还是小区绿化覆盖，包括水电线路等一系列相关的环节，都需要具备专业资质的团队和工人。
旧改工程到来以后，很多从业者全都忙得不可开交，相比于以往的薪资得到了显著的提升，确保了国内各行各业就业者的工作权益和薪资待遇，他们的身价也在逐步上涨。
小结
或许有人会问，假如说国内的旧改政策取得了显著成功以后，相关从业人员会不会又面临失业的苦恼呢？答案是不会的。房产需要日常的养护和修缮来确保居住的安全，我国基础设施建设虽然取得了显著的成功，但后期也需要有专门负责这些工作的就业者，所以说任何时代相关从业人员都不会失业，同时国家也会根据不同的情况开展相应的解决措施。
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