最近，为何出现了大量的“提前还贷”行为？内行说出其中真实原因
引言
在现代社会，普通中国人要想买一套属于自己的房子一般是极其困难的，因为自21世纪初商品房开放以来，房价一直以意想不到的速度上涨。
一般来说，普通家庭必须向银行申请贷款，才有足够的钱买房子。
在申请房贷后，就需要与银行签订相关的还贷协议，在根据金额进行对应的还款方式。一般来说还款时间越长，贷款者的压力也就越小。但是最近还是出现了一大波的提前款钱趋势，这究竟是为什么呢？
提前还贷的原因
首先要知道，提前还房贷的这部分人的房贷利率是相当高的。前几年买房的，房贷利率基本都在5-6%，大部分都在5.5%以上。
选择等额本息还款30年，利息成本甚至高于本金总额，所以他们还的贷款基本上就是在还利息了，然而近几年，根据国家的政策，银行的房贷利率一直都在降低，LPR由原来的4.6%降至今年5月的4.45%。
很多人考虑提前还房贷的原因之一是，为了省下一笔利息，大部分人在买房时选择了更长的贷款期限，至少二三十年。
等你还完房贷，你可能已经退休了，一开始为了减轻自己的还款压力，通常都会选择二十年或者三十年的还款方式，然而这样的还款方式，让贷款着面对巨大的利息，压的人透不过气，诚然提前还房贷可以节省不少利息，减轻还款压力。
而且收入下降还不够付月供。由于今年疫情的影响，现在各行各业都不景气，很多企业都开始裁员降薪。甚至一些互联网巨头也开始裁员。
很多人因为降薪或者失业，觉得每个月还房贷的压力太大，于是把自己所有的积蓄都拿出来，然后找父母要经济资助来还房贷，这样就无债一身轻了，不用担心每个月还不起房贷。
另外投资理财收益率整体下降，提前还贷更划算。现在投资理财收益率也在下降。很多人不是没钱，而是希望通过投资理财获得更多收益来还房贷。
现在投资理财收益率越来越低，风险却越来越高。另外现在老百姓的投资渠道已经越来越窄了。不要说普通人，就连那些商业领袖也因为高负债而跌跌撞撞。
看看前苏宁掌门人张，他借了几千亿美元。由于许多投资的失败，现在普通人的债务很高，更何况我们投资赚钱太容易了。中风险和高风险的投资理财都太动荡了，收益就更不用说了，赔钱都有可能。
而低风险的理财产品，年化收益率一般不超过4%，收益小于房贷利息。这样一比较，还不如提前还贷，省下来的利息会比收益赚得多，省心省力。这种情况下，提前还清房贷比较明智。
但是，银行不希望普通人提前还款，因为目前，贷款仍是银行利润的主要来源。没有贷款的收入，银行就很难保持利润的最大化。
对比其他贷款，住房贷款是银行业务中最优质的个人贷款，因为住房贷款出现的不良率最低，哪怕贷款者没钱还贷了，银行还可以将房子收走。所以银行不喜欢客户提前还款。并且银行的房贷资产也不够。
房贷对购房者来说是一种负债，但对银行来说是一种资产。众所周知，这两年全国楼市环境不太好，银行既然不能增加资产，就只能想办法阻止购房者提前还款。
以前房贷还款可以直接在网上操作，现在很多都要提前预约，少则十天，多则半年。这是为了拉长时间线，希望一些客户可以收回并取消预付款计划。
现在很多银行对提前还款不收违约金。而提前还款减少了银行的收益。当然也有好的一面。提前还款会增加银行的流动性，银行会有更多的钱来支持实体经济的发展。
事实上，对于普通人来说，如果他们不能钱生钱，尽快还清贷款是正确的。专家和大师需要的是钱生钱。如果他们没有那个本事，就踏踏实实地去回报，存钱去投资。当然，缺点是速度慢。有本事就去借钱更好，但是90%以上都是普通人，100%除了时间分红什么都不吃，没什么好吹嘘的。
小结
平时没事的时候，到没有关系。一旦出事，会严重影响你的工作或收入。这时候有存款和没存款的区别就一目了然了。而且不稳定的收益会让房贷违约风险翻倍。所以很多有危机意识的人自然选择提前还贷来降低风险。
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