假如今年不买房，5年后是“捡便宜”还是更“买不起”？答案来了
引言
总有人认为地段优质商品房是给普通人的，应该是大多数人买得起的。所以这么多年过去了，他们越来越买不起，手里的钱可以买的地方越来越多。
但也有人认为到处都会涨，所以提前在较远的地方买房，并没有考虑到人口增长和城市发展的速度。
于是，网上出现了买房的声音，所以面对这种情况，会有人提出自己的疑问。截止2022年，究竟后来五年我国的房价会有怎么样的变化，会变成白菜价，还是居高不下，让群众买不起房呢？其实对于这个问题，相关部门跟人员都已经发表了自己的声明。
我国央行已经采取了应对措施
1、 限制房企融资，规定房企只有达到三条红线的标准才能融资，严重削弱了房企的融资能力。
2、 央行规定经营性贷款和消费性贷款不得流入房地产市场。因此，这一轮全球通胀到来后，全球房价都在上涨，而中国的房地产市场却呈现出明显的调整趋势。
但是我们国家的人因为爱买房而闻名天下。我国的炒房团在东南亚、澳洲、北美、欧洲随处可见。在我国，上一轮房价大涨的时候，出现了全民炒房的盛况。根据统计数据，中国的整体住房资源已经严重过剩，但目前中国仍有许多人没有房子。根本原因是投资者大量囤房。
17年，西南财经大学做了一个关于空置房的调查。最终调查结果显示，中国住房整体空置率为22%，空置房约6500万套。这四年，全国新建商品房数量在2300万套左右，也就是说，全国的住房空置率已经比较高了。
其次，中国的住房资源已经过剩。据相关数据显示，全国百强城市新建商品房库存已达5.7亿平方米，库存严重超标。
二手房方面，根据西南财经大学发布的数据，17年全国商品房空置率达到21.4%。如今近5年过去了，中国目前的住房空置率只会更高。
当楼市下行，也会导致二手房市场的低迷。截至今年，全国二手房上市量超过10万套的城市有11个，其中杭州二手房上市量为22万套。二手房房源越来越多，导致二手房市场逐渐向房市倾斜，给了购房者更多的选择和议价空间。
另外导致房价上涨，除了金融货币的影响，更重要的是供求关系尤为重要。比如三四线小城市，购买力不强，人口还在大量流失。即使面对输入性通胀和宽松的货币政策，房价还有多大的上涨空间？可见上涨空间已经见顶。
当房价超过大多数人的接受范围，即使房价继续上涨，也只是纸上财富，反正买不到。就算没有输入性通胀，现在的房价已经很高了，年轻人没有父母的支持，即使能月供，5-8年也凑不了首付。
最后因为我国已经呈现出了老龄化的问题，因此对于90和00后来说，房子已经是人手一套了，刚需都已经有了，所以目前市场上的房子是供大于求。
因此从上面的分析可以看出，房地产当下的市场早就发生了翻天覆地的变化。房子属于金融投资的属性已经开始了慢慢的退化了。未来供大于求的局面不可避免，房价没有继续上涨的动力和空间。当然，因为房地产不是单一行业，相关行业很多，房价不可能大幅下调。
然而王石建议年轻人不要急于买房，主要是他觉得年轻人辛苦一辈子买一套房太不值了。未来，国内房地产市场的泡沫会被挤干净。等到五年后，年轻人再买房，买房成本会大大降低，还房贷的压力也会轻很多。
所以今明两年不买房，是不是5年后买不起房，还是随便挑？我们给出的答案是随便选。5年后房价会越来越便宜，只要有看中的，就可以随便买，甚至还有很多优待政策，都可以让我们轻松拥有房子。
但这也只是个人的观点而已，具体还要看买家所在的城市。
小结
总之，可以肯定的是，即使是热点城市，未来房价的走势也会越来越平稳。只要人努力，买房会变得越来越容易。房子也不再是可望不可及的东西。
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