如果提前把房贷还上，是多此一举还是明智之举？银行职员说出实情
引言
从第一次房改政策实施到如今，房地产行业已经历经了几十年的发展，可以说是空前繁荣，尽管国家对于房地产行业进行了宏观调控政策，并且随着宏观调控政策的实施，一些地区的房价已经趋于稳定，一路大涨的趋势得到了有效遏制，房价进入了平稳期。但是如今的房价对于我国老百姓而言，依然处在一个比较高的水平。
对于我国老百姓来说，买房的压力依然很大，普通人想要全款买房简直是天方夜谭。于是很多人就开始贷款来买房子，毕竟房子关系到我们生活中的方方面面，如果没有房子年轻人不能结婚、小孩子无法上学、老年人无法养老。由于房贷的贷款数额比较大，所以贷款的时间是比较长的，一般很多人的还款时间为二十年到三十年。
也有一些人在这个过程中情况好了起来，不想在每月还款了，这个时候他们会选择一次性还清房贷，那么提前还清房贷究竟有没有必要呢？我们一起来听一听专业人士的解答吧。
房子对于很多国人来说都有着非同一般的意义，尤其是近年来房子和就业、医疗、教育、养老等方面挂钩，所以人们对于房子的需求也是非常强烈的。在一个城市中生活，拥有房子的人对于城市的归属感更强，这种情绪也能让我们更加努力地去工作。
如果在一座城城市中生活了多年，依然没有一套属于自己的房子，那么我们对于城市来说就是一个随时会远离的过客，我们自己的日子也是如同无根浮萍一般，没有着落，幸福感和事业追求也会大大降低，房子对我们生活的影响是非常深远的，人们努力工作，拼搏和奋斗为的也是能有一套属于自己的房子。
很多人在积攒够一定的首付之后，会毅然决然的去选一套适合自己的房子，尽管需要背上几十年的房贷，很多人也是心甘情愿的。
一个月几千块钱对于老百姓来说压力并不小，但是最起码房子是自己的，自己可以提前实现买房梦想。如果不买房子，钱在手里不仅会贬值，而且我们还需要承担房租，到头来自己依然一无所有，所以很多人面对高昂的房价，依然想要买一套属于自己的房子。
我们买房子的时候，由于贷款数目比较大，一般情况下都会选择二十年到三十年的还款期限，而银行工作人员也会告诉我们，在还款中途我们是可以提前还款的，并且并不需要另外缴纳违约金，对于这一点很多人也都了解过。
而在后来的还款过程中，很多人每个月都要十分精心的想着想把贷款还了，这样才能踏踏实实的支配剩余资金，一方面还款成为了每个月必须做的事情，稍有不慎便可能因为违约而被开出滞纳金，情况严重的可能房子都不属于自己了。
每个人的工作都是非常忙碌的，很难有人保证自己不会忘记，于是在有了一定的经济基础以后，很多人便想着把房贷提前偿还了，免得每个月给自己增添麻烦和隐患，提前偿还房贷究竟合不合适呢？
首先我们在办理房贷的时候，有两种还款类型，一种是等额本金，这种还款方式是每个月偿还的金额是逐月递减的，优点就是越早偿还贷款，对于业主来说是越合适的，因为承担的利息越少。
第二种就是等额本息的还款方式，这种还款方式对于业主来说压力比较小，缺点就是业主承担的利息比等额本金要多，但是每个月偿还的金额是固定的，所以无论早晚，对于业主的影响并不是特别大。
而银行方面为了获得更高的收益，在为业主办理房贷业务的时候，默认的也是等额本息的还款方式，因为选择等额本金的话，一旦业主提前还款，对于银行来说是由利息损失的，所以银行更喜欢为业主推荐等额本息。
结语
通过了解我们可以知道，如果我们在还款的时候选择的还款方式是等额本金，那么我们可以根据自己的实际情况选择提前还款，这样是能够节省一部分利息的。但是如果我们在贷款的时候选择的是等额本息，那么提前偿还贷款对于业主来说显然是不划算的，即便我们手里有了闲置资金也可以选择储蓄或者是理财，这样还可以获得一定的收益，总比把钱提前还给银行，自己还得不到实惠要好的多。
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