房价泡沫终于要被刺破?央媒发声为楼市定调,房地产将趋向复苏?
欠债还钱天经地义,这本是老祖宗给我们留下来的道理,但是到了当代社会,这句话却不再适用了,现阶段国内欠钱人数越来越多,欠债不还的人也越来越多,据数据统计显示,当前国内失信人员已经达到8000多万人,所谓失信人员就是那些欠了钱不还的人。
在这些欠钱不还的人里,有一部分是老赖,他们明明有钱,但是却不偿还,当然还有更多人是真的还不起钱。也许在很多人看来,既然能借钱就应该做好还钱的准备,否则就不该随便借钱,但是成年人的现实生活中,总是有很多我们想象不到的无奈。
而在这种失信人员数量不断增多之时,却也让大家看到了一种局面:房地产泡沫即将破灭,央视发声专门为楼市定调,房地产行业有望迎来复苏吗?
纵观国内的大量失信人员,他们其中还不起钱的人原因普遍有三。
超前消费意识影响
最近几年,国内年轻人大多都受到了超前消费观念的影响,他们并不追求储蓄攒钱,更看重的是花钱消费,甚至有不少年轻人为了满足自己贪婪的消费欲望,把手伸向了借贷领域,当欲望越来越大时,自己也难以收手了,可此时这些钱却也玩不起了。
受疫情影响
此前三年内也是国内疫情发展最严重的三年,在这三年间,由于疫情防控原因,各行各业发展情况都不好,很多人都经历了减薪或被裁员的境遇,特别是一些从事餐饮、旅游、房产、酒店行业的人受影响最大。而在这前三年,敢于创业的人基本也都是勇士。
但事实证明,他们的勇敢在一定程度上也成了莽撞,这些选择特殊时期创业的人大多境遇不佳,持续封城导致公司效益不好,好不容易走上的创业之路,也就此宣布结束,再加上没有其他副业收入,还欠着信用卡、房贷车贷等,这些人确实无力偿还。
银行脸色大变
有人形容国内的银行大多只擅长锦上添花,而不擅长雪中送炭。在发展局面良好的时候,银行会不断为我们提供更高的贷款额度,不断帮助我们扩大债务规模,拿到更多钱,但是当自己出现的资金周转不开的情况时,银行却也不会帮助我们解决问题,相反还可能在困境时釜底抽薪,比如要么给欠款上调利息,要么就是抽贷,这也让很多人应付不来。
另外,房地产的发展变化也是造成这种局面的一大原因,此前20年时间里,国内房产价格不断上涨,这也给大家造成一种房产价格会永恒涨下去的错觉,当投入到房地产行业的人越来越多时,有些人从中赚了大笔财富,他们又吸引了更多的人前往房产投资领域,可等到真到了全民炒房时刻时,房子价格的上涨速度大大放缓,一套房的价格几年、十几年都赚不回来。
可在这个背景下,国内居民杠杆率日渐提升,从2000年的不到5%增长到了当前的62.2%,若是从以往两年的平均数来看,居民杠杆率仍然保持着每年3%的增长速度。
不过在进入2022年后,这种局面便发生了改变。据相关数据显示,在去年第一季度,国内居民杠杆率下降了0.1%。另外还有数据显示,现在国民资产中有70%都来源于房产,这也意味着房产就占据了家庭大量的财富比重,国内的房产保有率也达到了96%,还有4成以上的中国家庭拥有三套以上的房产。
当房产成为家庭财富中的最大来源时,也让房贷成了各个家庭的主要负债来源。尤其是在进入到当下这种房地产发展艰难局面时,大众更难以偿还大量房贷。
针对此局面,在今年1月末,经济日报则在一篇文章中提到,当前的诸多政策,在致力于稳定市场预期的同时,也在积极发挥着房地产所具备的民生属性,特别是满足了房产领域的刚性需求,这都有助于恢复市场信心,推动房地产产业平稳健康发展。
这种局面的出现也意味着,房地产泡沫虽然不断破灭,但是整个房地产行业却不会垮掉,相反他们还会继续稳步的发展下去,但另一方面,我们也不要指望房价有可能回归到以往的大涨局面,房地产接下来的发展,将主要聚焦于稳定、健康的大背景下,因此近期那些不断宣传楼市要回暖消息的人,也不要再误导大家了。
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