学区房或将“取消”？2023“新规”下，未来子女上学统统这样安排
引言
对于很多父母来说，学区房是最大的问题，谁不希望自己的子女上好大学呢？然而，由于教育资源的不均衡，学区房也成了很多人的“心病”。
有了学区房，教育资源就有了依靠，就会不输在起跑线上。
不少地区的学区房价格居高不下，2023年有证卷机构数据表示：上海房价大幅上涨，一些浦东地区的房价上涨超过50%；深圳同一年的学区房价格更是突破了每平方米200,000。
在北京学区房的房价也很高，大部分人苦一辈子几乎都购买不了北京的学区房。在国家今年的一系列调控政策之后，房地产价格也在逐步下降。事实上，总体来说，我们可以看到：我国房地产市场的调控作用是十分显著的！
这让很多依靠房子来炒作的炒房客都离场了，《时代周刊》三月十八日报导，深圳百花地区“顶尖”学区房，一千六百八十万套房，历经数轮人看房仍未售出，但因规划换房的区域不断成交。
在数次博弈中，房东不得不再次降价，以1350万的价格售出，较原先的价格下降了三百万。特别值得一提的是，这套住宅有两大亮点：以3百万的折扣率，在深圳这个“炒房之都”，等于把首付的价钱降到了最低。
坐落在“顶尖”的地区，拥有最好的教育文凭，不管是小学或中学。拥有这套房，就拥有了周边所有的教学资源，这样的优势下，该学区房还一直降价足以说明炒房客的退场，使楼市呈现下降的状态。
国家对学区房的问题日益重视，降低教育和房地产的结合是目前国家争对教育与房地产的主旋律。同时，各地对学区的炒作也是多方面的。
北京的“多校划片”，上海的“名额到校”，广州的“限制性”分数线，沈阳的房子和户均三年以上，重庆，大连，长春，哈尔滨，杭州，宁波，厦门，济南，青岛等地，都在推进地方的政策。
有关部门还继续对房地产市场进行调控，稳定了房地产价格的大环境。房地产调控的数量逐年增加。而且，二手房的参考价制度也诞生了，直接锁定了一个城市的二手房交易上限，就算房东们想要提高房价，也不可能在网上登记或者网上签，这就是所谓的“两全其美”。
以上两种手段，不管是从哪一种角度出发，都是争对学区房价格不断飙升的治理之法，如此一来，降低了学区房的热度，侧面维持了房价的问题，解开了教育与房屋的捆绑。说句不过分的话，这一次“狙击”京沪广，未来“说不”的城市也会越来越多，大环境下，“全面取消”学区房的可能性也是非常大的。
这几天，有关部门又发出通知：自四月一日开始，全国中小学将实施"分区、就近入学"的方式。
这个消息一出来，不少人都不淡定了，一方面是家长担心学区房“翻红”，另一方面则是学区房业主一片叫好：学区政策一放宽，自家的房子就可以再卖了。但是，这是真的吗？
通过对政策的解读不难发现，“划片”及“就近入学”是这次政策的关键，“就近入学”是大势所趋，大原则是学校划片，不设考试。
简而言之，就是按照学校的范围，将小学和初中的招生分为不同的区域，只要是在自己的地盘上，就可以进入，而不是按照成绩来录取。
各大城市的学区划分为：人口增长少、房价压力小的城市实现单校划片；在人口快速增长、房价上涨压力较大的城市，则实行多校划片。
总而言之，按照新的规定，所有的孩子都要按照同样的方式来安排，而且还实行了学区制。
虽然看起来是为了保证住房和教育的公平，但实际上，这关系到了人口的生育率。就目前的市场状况而言，学区房与一般住宅同样要“保抑兼并”，以保持稳定，不会容许房价的波动。
在未来的几十年中，我国有关部门依旧会有许多城市将被列入到计划中，并开始对这些地区进行投资和建设！同时，也要看到随着我国房地产市场的发展，一些房子还是有升值的空间的。
小结
争对学区房的热度，国家及相关部门分别出手干预，不管是对房价，对教育，对资源分配，所有的政策都是求稳，不让其波动太大，维持其原本的价值。
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