一户一宅标准入村，建筑面积超出规定或将拆除，但有3种情况例外
引言
随着我国城乡之间发展差距越来越小，很多在农村生活的人都想要翻新自己老旧住宅。
不过在翻新的时候却出现了很多违反国家规定的行为，按照我国一户一宅标准来看，这些超过建筑面积的违规建筑将要被拆除。
1、一户一宅制度落实的背景；
我国现行的一户一宅标准是基于之前我国放松对于农村私自建房限制，导致一系列违法违规行为出现的前提下所实行的一种制度，这种制度也可以当做是对于农村建房的标准。
一户一宅当中的一户就是在农村生活的家庭，如果按照自己的人口来计算的话由，一个儿子就会被认定为一户。
如果有两个儿子，那么这两个儿子在达到18岁成人年纪之后，也可以去补办相关的手续，由原本的一户认定为两户。
一户一宅制度就是在相关手续办理齐全的前提下，每一户家庭可以利用自己手中的闲置土地建设167平以下面积的房子，或者在自己原本老旧房屋的基础上进行翻新，如果超过国家规定的，面积，就会被视为违规建筑。
随着国家对于农村翻盖老旧房屋或者重建新房的管控力度越发严格，这些违规建筑部分将要被面临拆除。因此一户一宅制度下达之后，农村的建房现象有了明显的改善。
2、三种特殊情况不需要被拆除；
虽然按照一户一宅制度标准，那些超过国家规定建筑面积的违章建筑部分要被拆除，不过有三种情况例外。
第一种情况就是在其他地方利用合法的土地资源修改新房，但是原本房屋以及所修改新房的两处房屋面积总和并没有超过国家规定的总面积。
在这种情况下，只需要这处新房当中入住的户主去办理相关的手续，证明自己的身份，就能够给予这处新房存在的合法性。但如果手续不全，那么这处新房将会被视为违反国家一户一宅制度当中的一户被拆除。
第二种情况就是原本的家庭当中有一个儿子，儿子在成人之后与父母分家，原本的一户家庭就会变成两户家庭，很多人在与儿子分家之前就会在其他地方为儿子建房。不过在分家之前，如果这些新房建好的话，需要提报给当地的管理部门，暂时冻结这所新房的使用权。
等到儿子与自己分家之后，才可以将这处新房的使用居住权交给儿子。如果在此之前就擅自使用这处新房的话，也会违反我国一户一宅制度的要求。
因此具体情况具体分析，在分家之后，儿子可以被看作新的户主，自然也就拥有对这处新房的使用居住权。
第三种情况就是父母去世之后，他们的子女继承父母所留下的老旧房屋，这些老旧房屋其实和他们现如今自己所居住的房产并不冲突。即便两处房屋之间的居住面积相加超过了国家一户一宅制度标准所规定的最高面积限制，也不会将这一部分当作违规建筑拆除。
因为父母所留下来的老旧房屋严格意义上来说属于遗产，子女们在继承遗产的时候，是不需要将这些遗产当中的房屋或建筑物面积算到国家一户一宅制度标准的面积范畴当中。所以那些继承父母老旧房产的人，不需要担心这些房产存在的合法性。
3、一户一宅制度的落实趋势；
伴随着我国现如今对于城乡房屋建设的要求愈发严格，之前所使用的一户一宅制度也有了明显的补充和完善。
虽然一户一宅制度在最开始实行的时候受到了很多人的反对，但在国家以及各乡镇基层干部的努力和细心教育下，越来越多的人都接受了这种正确的建房标准。
之前反对一户一宅制度普及落实的人，大多都是学历较低且缺乏发展知识的人。这些人在考虑事情的时候，通常都会以自己的个人利益为主，但是在国家的引领下，这些人已经能够自发遵守一户一宅标准。
其实我国对于房屋建设的要求越来越严格，也是顺应了国家未来的发展需要，因为我国目前正在逐渐推动城乡之间发展差距的缩小，未来城市化肯定要在全国范围内得到普及。
小结
城市化能否实现的重要前提，就是我国拥有面积足够的可用土地资源，但是我国可用土地的面积越来越少，所以就更需要加强对于可用土地的管控力度。特别是在乡镇或农村这些管控力度较小的地方，很容易出现一系列违章建筑，这些违章建筑的存在就是我国城市化普及推广建设的一大阻碍。
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