2023年开始，20年以上的老房子或成“抢手货”，将带来哪些利好？
2023年，随在国家对房地产政策的进一步收紧，除了北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价之外，许多二三线城市的房价普遍得到了有效的遏制。
这些二三线城市的房价在过去一年内，基本保持了横盘和或者略微下跌的趋势。
从2005年开始，我国推行了对城里老房子的棚改政策。一夜之间诞生了很多拆迁户，他们很多人因此是一夜暴富。从此，人们的印象里，拆迁户就代表着富有。
十八年过去，当年的棚改政策到现如今已走入尾声，即将退出历史舞台。随之而来的是老旧小区改造计划。
我国计划在2025年前对完成我国的老旧小区进行升级改造。
一、政策需要随着时代的变化而调整
那么为什么要叫实行了十几年的停棚改政策呢？有几个原因。
第一是这些房子被政府征用，这些房子的业主会拿到一笔政府补偿。而他们会拿着政府的补偿款去购买新的房子。这样就导致周围的房价上涨。
第二，是有一些被政府征用房子的业主漫天要价，这种行为对地方政府的财政造成巨大的压力。甚至有些人贪得无厌，最后成为了人们口中的钉子户。
第三，就是棚改政策已经实行了十来年，国家的城市建设发展在短期内不会进行大的改动，只需要在老旧小区上进行升级维护，就可以让城市面貌变得更加好，人们的生活水平也能提高。这样做可以大大节省资源，减少地方财政的压力。
随着我国的政策更新迭代，“拆迁户”这个名词也会逐渐退出历史舞台，因为拆迁的一夜暴富的事情会从时代的浪潮中慢慢消失。
二、升级改造老旧小区
棚改政策叫停后，取而代之的是老旧小区的改造政策。
如果大家仔细观察的话，就会发现我国的很多老旧小区的地理位置其实非常的优越。他们很多小区甚至临近地铁站、大型商超、医院甚至是学校。只要对这些小区的基础设施、外观做一些调整，那将会变成一个很不错的住宅区，甚至会带动小区的房价上涨。
例如可以把外墙修缮、粉刷一下。在北方的老旧小区可以增加保温层，修缮管道、楼下停车场，还有前段时间非常火热的社区食堂等等。
有人会奇怪，这些老旧小区就算是重新修缮，它也是老旧小区。经过了那么多年的风吹雨打，它的房子结构受到损坏吗？
这一点大家可以放心。
我国的房屋产权是七十年，说明这些房屋在正常条件下坚持个七十年是没有问题的。很多老旧小区的房龄只有二十年，如果因为它的外观比较破败，就把它们全部推倒重建，未免也太过浪费资源。所以只需要把他们的外观、周围的设施，修缮完善一下，就不比新的小区差太多。
确实从2022年开始，我们会发现很多老旧小区正在被改造，包括粉刷外墙、增加保温层、修建完善车库、增加老人活动室、增加公共活动区，小区周围开设社区饭堂等等。
其中这些社区饭堂方便了独居老人和需要照顾小孩的工薪族。
这些优化改造对原本居住在这些老旧小区里面的家庭，是非常有好处的。他们的生活的品质有了很大的提升。
三、带动房价上涨
以上提到老旧小区的地理位置，实际上大部分很优越。那么经过国家的统一修缮下，它的居住环境，居住条件提上来了，再加上周围配套的设施。那这些小区就妥妥的成了人们眼中抢手房。
人们可能因为资金原因，买不了一线城市的地铁房、学区房，但是二三线城市的老旧房子同样边临地铁，临近学校，这就让人们多了很多选择。在未来，这一批房子可预见的，房价将会上涨。而这一笔红利将会反馈到老房子的业主身上。
结语
时代在改变，国家的政策也在调整。时时根据当下的国情制定政策，致力于把利益最大化。如今旧改政策无疑是更适合当下的。房子是人们中国人对家的最终幻想。
有房才有家。
房子是我国人民心里面永远是我牵挂。而因为自身条件的原因，不能每个人都能拥有条件非常好的大house。但是，国家把大政策方向抓好了、抓稳了后，就有精力腾开手，在细节处下功夫。如今老旧小区的升级改造，就是在有限的条件下，让人们的的生活环境提升一个层次，让人们生活更好。对此，你有什么看法，欢迎下方评论区留言。
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