房子只有“70年产权”，产权到期后房子又会属于谁？上海已有案例
引言
在当今社会房子逐渐成为大家苦恼的一大源头，这主要是因为房子价格不断攀升，国家正式走上房地产市场化道路之后，房价就开始坐上“涨价火箭”。
20多年时间过去了，房价的涨幅已经达到了不可言说的地步，很多家庭努力半辈子也只够付一套房的首付。
而且现在很多人发现，大多数住房只有70年的产权，自己辛辛苦苦买的房，70年产权到期之后，房子又该归谁呢？
但是大家都听过房子产权为70年的这种说法，但是对于房子70年产权，大众的理解却不一样。有些人认为产权70年就相当于在7000年的时间内，房子属于我们超过70年，房子就不属于我们了，如果自己那时候已经不在了，那么房子也不能继承给儿女了吗？
房屋70年产权的具体含义
按照我国法律规定，民用住宅建筑的产权确实只有70年，而很多公寓的产权则只有40年，这样使用于体育或文化建设的建筑产权也只有50年。但这些产权并不等同于我们可以使用的年限。
如果按照某些人所说的那样，我们只有住宅房的70年产权，难不成自己用了30多年的时间刚买上的一套房，再过几十年就不属于自己要上交给国家会相关部门了吗？
如果真的是这样，我们买房还有什么意义，还不如在自己的有生之年租房住。而且一旦自己购买的是二手房，自己接手之后这套房的产权只剩20年，那岂不是亏大了？
其实这些问题都源于大家对于房子产权的曲解。民用住宅只有70年产权不假，但70年产权并不等同于只有70年的居住使用权，这里所说的产权指的就是土地的使用权利，但土地使用权利却不等同于房屋的使用权利。
就拿农村的宅基地和房子举例，宅基地是属于村集体的，广大村民只有使用宅基地的权利，但宅基地上的住房却属于广大村民，城市同样如此，土地不属于我们，我们只有70年的土地使用权，但土地上的住房却属于我们，至于住房的使用年限则是无穷无尽的。
再简单一点来说，就是在我们买了这套房子之后就拥有了对这套房的支配使用权，但房子上的土地却并非我们买来的，所以我们对于这片土地的使用权是有限制的，这个限制就是70年。
了解了这一问题之后大家还好奇按照这种说法，我们有70年的土地使用权，那么70年之后我们是不是要把土地归还？那个时候建在土地上的住房又该如何处理？
产权到期后房子怎样处理？
针对大中国所关心的这一问题，专业人士对此解释道，在房地产开发商见到住房之前，他们就已经从国家手中购买了土地，这也就是我们常说的买地皮。
其实在国内的任何一地土地都是属于国家而非个人，这是既定规律，我们若是想要在一片土地上建造各类建筑则需要从国家手中购买土地的使用权。
不管是建造体育场、商店、还是住宅楼都是如此，而当我们房子所拥有的70年产权到期之后，这片土地也需要归还给国家，但是大家不用担心，土地使用权到期后就无法正常去住房子。
毕竟正如我们上述所说，这个房屋还是属于广大购房者的，70年产权到期之后大家可以依照房子所在地的物价水平继续补交一部分钱，这部分钱的官方名字叫做“土地出让金”，只要缴纳了这部分钱之后，就拥有在这片土地上的使用权。
只不过土地使用权到期之后究竟要补交多少钱并没有一个明确且统一的标准，但是据专业人士介绍，这个补交的钱是大多数人都能够接受的，而且房屋的使用权不存在时效，只要是自己购买了就一直属于自己。
当然除此外大家也会考虑到一种情况，当土地使用权到期之后，如果这片土地没有其他用途自己还可以继续缴纳土地出让金，可一旦国家对这片土地有另外的用途，我们的房子又该如何正常居住？
针对大众所关注的这一问题，国家也给出了解决办法，那就是广大民众可以通过重新办理使用土地的相关手续，让土地通过其他手段继续把握在购买者手中。
若是国家打算对这片土地进行开发，国家也会合理地对这片土地上的建筑进行拆除并补偿。上海就有一起有关此事的案例，据称当时有一户人家70年的产权到期后这片地皮重新回到了国家手中，国家准备对其进行翻新处理，而对于地皮上的房屋，国家也决定对其进行统一拆迁，但是这些房屋的所有者都获得了相应的补偿。
小结
所以这样来看，即便我们的产权只有70年，但一般70年到期之后也不会给我们带来哪些负面影响。
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