2023年,农村“叫停”自建房,连翻修也别想?确定吗?答案已揭晓
引言
我国的社会正随着时间不断向前发展,综合实力得到了大幅提高。虽然这种情况是大家喜闻乐见的,但需要注意,还有一些问题亟待解决。
就比如城乡发展不均,这不利于我国实现平稳又稳定的发展趋势。在这样的情况下,相关部门不断出台各种扶持措施,来帮助农村地区走出困境,实现快速发展。
农村地区在发展上有所欠缺,除了与环境和地理位置等因素有关之外,还和当地居民的素质有着一定的联系。
众所周知,农民朋友生活比较随性,在生活方式上,比较无拘无束,不希望被条条款款给框住,这就导致在当地有诸多违规建筑存在。这些违规建筑的存在,会对当地的生活和交通造成一些负面影响,更严重的是,还有可能威胁人们的生命安全。
因此,有一个传言出现,从今年开始,我国将全面叫停农村自建房,就算连老房子翻新都被禁止。这个消息可靠吗?
全面叫停自建房?
为了对违规房屋进行处理,推动农村地区平稳发展,相关部门已经公布了一些文件,并且明确指出,要对这种乱象进行清理。
首先,关于这条消息的真假,其实一眼就能判断出来,这肯定是假消息,因为在农村地区实行这样的政策,是不现实的事情,而且也根本没有办法推动相关工作的进行。
要是在这之后,因为房子过于老旧而没有办法进行居住了,那么可以拥有两种处理办法。第一种是,直接把这块宅基地给抛弃,到城市购买商品房,而第二种就是自己修建自建房。
从资金花费上来看,前者肯定远远大于后者,因为现在房价处在高位,对普通家庭来说,购房压力还是很大的。虽然大部分农村家庭都有着进城买房的打算,但实施起来还有一定的难度,更何况,要是相关部门也对此大力支持,那么城乡之间的差距就会越来越大,这就违背了均衡发展的观念。
这样来看的话,我国根本没有办法全面禁止修建自建房,但对那些违规建筑,还是会大力整治的。那在哪些情况下,修建自建房,又或者是对房屋翻新的时候,会存在着违规行为呢?
自建房屋过程中的违规行为
首先,有一些村落在国家的调控之下,会进行扶贫搬迁,又或者是合村并镇,在这样的背景下,相关部门会禁止村民在当地翻修房屋,又或者是对房屋重建。
其实这一点非常好理解,最主要是站在农民群众的角度来考虑的,在某些情况下,要是相关政策还没有出台,那么人民群众就不知道情况,只有对翻新或者自建的行为进行禁止,就可以帮助大家节约资金。
而且也能避免有些人知道搬迁消息以后,对房屋进行加盖,并且以此来获得更多的安置费和拆迁款。其实就算国家不担心这方面,也会担心有一些村民再把房子翻新了以后,会成为当地的钉子户,影响了规划。
其次,如果家里所有人的户口都已经往外迁了,那么也不能翻新房屋和修建自建房。大家都知道,只有农村户口才能领取宅基地,如果把户口迁走了,那么相关权益就会消失,但以前修建的房屋还是可以正常使用的,因为这属于个人资产。
虽然相关部门不会要求这些人拆除房子,但要是自己主动拆除了,那么宅基地就会被回收。而且在没有了宅基地的使用权以后,自然也没有翻新的资格了。
除此之外,如果没有经过审批,就私自进行房屋修建,那么也是不允许的。有一些村民会认为,修建房子是自己的事情,不用进行上报,这其实是错误的观念。要是没有得到相关部门的审批,那很有可能会被勒令拆除,这就会造成一定的经济损失。
最后,如果存在着宅基地面积超标,又或者没有宅基地,然后修建了房屋,那么也必须进行拆除,因为这属于违规建筑。有一些家庭的经济条件较好,想要修建大面积的房子,有时候就会超出宅基地面积,这就属于违规建筑,需要进行拆除。
要是存在这种现象,并且多占用的宅基地面积较小,那么就可以缴纳一定的费用,要是占用的面积较大,那么就必须由村里进行回收。
总而言之,在农村地区全面叫停自建房修建,是一个假消息,没有任何事实依据。
小结
只不过在接下来的时间里,相关部门会进一步加大对农村住房的管理力度,不管是修建房屋还是翻新房屋,都必须合规合法。
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