10年后，现价100万的房子还值多少钱？一位行家说出了“实话”
房子对于目前很多家庭来说，可能是一家人辛苦努力大半辈子的结晶。很多父母不舍得花钱努力存钱给子女买房，甚至还有通过借钱、贷款买房的。这些疯狂买房的背后都有一个共同的前提，房价不断上涨。
那么现在花100万买套房子，10年后还能值多少钱？房价会继续上涨还是会出现跌落？一位行家说出了实话，相信你听了以后就会心里有数了。
一、房子将成“白菜价”
前两年在某个节目中马云曾讲到，未来的房子将成白菜价，马云为什么这么说？以目前房地产行业的现实来看，他当时可能是基于房产业的疯狂发展导致房产产能过剩来考虑的。
白菜价格相对便宜的一个重要原因就是我国是农业大国，蔬菜类尤其白菜的产量供应非常充足，尤其是在夏季，白菜的成熟期价格更是低廉，即使在冬季白菜价格有所上涨，但是人们也大都能接受，人们从来不担心有一天吃不上白菜。
而房产市场的变化发展现在就如同白菜种植业的发展，许多地产老板不考虑实际情况，不断通过银行杠杆去开发地皮拿地盖楼。所以大家在人口不断流失的四五线小城里，也能看到到处都是高楼大厦。
这样一来，全国到处都是在盖房子，房子多的就如同白菜一样数不过来。根据相关数据显示，全国目前城镇空置的房产数量已高达1个亿。城镇住房的保有量已经达到96%，而拥有多套住房的家庭比例更是高达40%。
当房地产的产能如此过剩，那么就进入了买房者的时代。买房者面对楼市有了更多选择的权利和余地，这在几年前是不敢想象的事情。那时候很多楼盘一开业就瞬间遭遇疯抢，很多人根本顾不上挑选楼层户型只要能买上一套就心满意足。
而如今楼市大量饱和，房子多的就如同白菜，所以人们反而不会再像以前那样着急抢房子，无脑入场。对于楼市，更多情况下会更加谨慎，持观望态度。
目前的房子产能严重过剩，想要尽快卖出房子最直接的办法就是降价甚至打折出售，那么在未来10年后，普通的100万房产还能价值几何？这个答案恐怕你已经心里有数。
二、房产市场交易遇冷
购房者主要分为炒房客和刚需群体，在我国目前的房产业主炒房客反而是房产业的主力军，但目前来看，不管是炒房客还是刚需群体，在目前形式下的购房意愿都在下降。
这些年加上外部断断续的停工停产或是一些政策的调整，地产业的发展已迎来寒冬。许多楼市为了能够及时周转资金不断降价出售，这种情况下对于购房者来说，反而不敢随意入场。
楼市如同股市大家都是追涨不追跌，一旦房价走向下降趋势，很多购房者可能就将更加谨慎的去考察合适的楼盘。而手中多套房的人将考虑如何尽快将手中的房产出售，以免未来造成更大的损失。所以现在房地产业，不管是开发商或是炒房客的心思都放在如何快速将手中房产出售上。
三、国家政策的影响
房地产业毕竟是社会经济发展的支柱产业，国家政策的一点风吹草动都能带来深远的影响。大会已明确要继续坚持“房住不炒”的政策不动摇，进一步去除房产的金融属性。房子是用来住的，而不是被一些投机者炒来炒去的。
所以从宏观政策的角度来说，为了进一步优化地产行业升级转型，促进房价健康稳定发展，相关部门推出了一系列“组合拳”措施来进行全方位的调控。房产税的改革和“租住同权”等政策已经在一些大城市开始实施，这些措施对房价的稳定带来深远影响。
随着房地产业的转型升级和国家政策的调控影响，手中多套房拥有者的持房持本将会不断增加，就会有越来越多的人抛售自己手中多余房产。在未来几年大家都不断抛售手中房子的情况下，房子价格必然下降，10年后100万的房子将会大打折扣。
结语
通过行内人士的建业和分析，相信很多人对于一套普通的100万房子在10年后的价格已经心里有数。不过除了文中提到的一些因素外，大家还要考虑到通货膨胀的影响。按照目前物价不断上涨的趋势，10年后人民币如果不断贬值，那么100万的房子即使没有降价也将亏损不少。
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