比烂尾楼更严重的是，老旧小区很多房子，已成为无主户？有何后果？
城市化进程不断加快，我们能看到城市的面貌发生了很大的变化，而从房改之后，房价也不断地上涨，特别让大家关注的就是棚改拆迁，房价上涨也让很多的拆迁户实现了暴富的梦想。
同时房地产市场也更加的火热，而很多拆迁户也因为了解到了房地产行业的利益，纷纷进入了楼市，想要通过囤房投资的方式获得更大的利润，而这又进一步导致了房地产行业炒房的现象。目前房地产市场的热度逐渐降低，也出现了一些烂尾楼让大家叫苦不迭，但是比烂尾楼更让人糟心的是老旧小区没有业主的问题。
因为房价一直以来都非常高，很多买房的人都会把买房当作一种投资，有很多套房产。
而那些没有买房的人，就算拿出全部的身家，也没有办法承担起房子的首付，满足自己的住房需要，可以说是人类的悲欢并不相通。而那些好不容易努力攒好钱准备去买房的人，刚实现自己的梦想，又遇到了楼市的降温。
楼市的三道红线政策出台以后，很多负债率高的房地产企业遇上了经营困难的问题，逐渐宣布破产。
因为他们的口袋里面失去了运转的资金，很多正在推进的房地产项目也没有办法继续进行，那些已经卖出去的房子也没有办法按时交付，也就成了大家口中的烂尾楼。而那些辛辛苦苦大半辈子攒钱买房的消费者付出了这么多努力，最后结果仍然是一场空，甚至还可能面对着资金的损失。
国内的烂尾楼到底有多少，其实没有确切的数据能够告诉我们。但是根据之前365财经进行的调查，我们可以发现在多个重点城市之内，浪费时间超过十年的项目就有100多个，而超过30年的项目有四个。
这对我们而言虽然只是数据，但是背后却是很多人一辈子的心血，而房子一天不交付对他们来说就会产生一天的损失，我们可以按照一个项目有1000套房子，一套房子能够解决一家三口的住房问题来进行计算，那么一百多套住宅关系着三十多万人的居住问题和财产问题。
新房市场问题大家已经了解了，而二手房市场也不容乐观。很多老旧小区住宅已经失去了业主，特别是在不太发达的小城市，棚改拆迁结束之后，旧改已经慢慢地成为主流。
可是这些地方的业主却迟迟不出现，导致很多的改造没有办法推进，因为我们想要改造房子也需要进行协商，需要业主的同意。
而业主不出现也就没有办法把我们项目继续推进下去，有一些业主可能还有一点积蓄，为让自己的生活水平得到提高，就会选择自己搬出小区，那些没有足够资金的业主只能够看着小区的情况越来越差，却没有办法解决。
长久以往导致的问题只会更多，首先没有人愿意去继承这些老旧的房子，这些年以来年轻人在城市买房的情况是比较多的，而老龄化也确实越来越严重了，就导致了将来老年人留下的老房子，可能没有人去负责。
老房子没有业主的情况越来越普遍，想要继续推进改造就会越来越困难，而那些没有办法离开老旧小区的人，体验只会越来越差。而且未来的房产税可能会进一步推进，对于那些有房子年轻人来说，想要去负责老旧房子也是一笔另外的开销。
对他们来说，这也许并不是明智之举，即便房产税没有对他们产生多大的影响，继承房子之后也不能够用来居住，还要承担各种琐碎的物业费，也是一种压力，而且老旧房子可能也很难出售或者租出去。
同时，老旧房子还存在着一个问题，那就是产权不清晰，很多老旧房子都有类似的问题，我们也没有办法寻找到单位去证明房子的产权，所以房子想要进行进一步的处理非常困难，国内的二手房市场上户型设计不太好，或者周边环境不太好的房子都难以出售，这种产权清晰的房子就更难出手了。
另外就是很多老旧小区的住宅空置率非常高，那么物业也没有办法提供很多的服务，这会进一步导致业主离开小区，形成一个恶性的循环。
有钱人可能就会果断地离开了，剩下那些没有条件改善生活质量的业主们只能忍痛缴纳物业费，可是又没有办法得到服务。这两者之间就会产生不可调和的矛盾，甚至是邻里之间的关系也会恶化，最后导致的是社会层面的治安问题。
总结
房地产市场风云变幻，比起烂尾楼，更让人头疼的是老旧小区的问题。大家也应该能够明白，老旧小区存在着非常多权属不清晰以及进退两难的问题，未来究竟该如何发展可能还要看进一步调整了。
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