王健林言之有理：将来我国40%的家庭，都将面临三个“麻烦”
引言
年关将近，按照原来的市场规律，房地产业应该呈现出蓬勃生机，企业之间的竞争激烈，年底都在冲业绩。不过如今的房地产市场却有些异常，虽然疫情全面放开，楼市却没有全面回春，已经处于寒冬，不仅没有回暖迹象，反而在放开后显得更加惨淡。
这和王健林曾经的预言不谋而合，如此看来，王健林非常具有前瞻眼光。王健林曾预言，中国未来面临这三大麻烦的家庭，可能会占全国家庭的百分之40左右，大家都应该重视起来。
房地产行业的飞速发展期已经过去，去年房地产不景气，除了疫情大家都没赚到钱，没有钱买房子这个原因以外，最主要是因为国家一直在调控房地产行业，从前年开始，房地产行业就进入了寒冬，能赚钱的房地产企业少之又少。
一方面，投资者见房地产业已经赚不到钱，害怕自己损失更多，都纷纷选择退出，改投其他行业，就导致房地产行业发展更加举步维艰。
另一方面，自疫情开始以来，实体经济受到严重打击，盈利空间越来越小，没有多余的成本来雇佣工作人员，所以很多人都面临着降薪或者裁员。面对着高昂的房价，本就买不起房子的工薪阶级更是打消了自己买房的念头，或者将买房的计划不断后推。
王健林曾说过，现在的房地产行业已经饱和，但房地产开发公司还在不断的买地建房，房地产已经逐渐供大于求，且资金回笼的期限太长，很多房地产企业就是因为资金链问题导致的破产，也产生了很多的烂尾楼。在这种情况下，除了人口较多的一二线城市买房需求依旧旺盛，剩下的地方未来两年，受市场的影响，房价降低是必然趋势。
不过这种影响对于只有一套房子的家庭来说不大，但是对于那些将要买房的和想买第二套房子的人来说影响就比较大了。调查研究发现，中国有两套房子的家庭占全国家庭总数的百分之40，受房地产行业影响，今后可能会面临三个麻烦，还是要提早了解，早做准备。
第一，房地产贬值问题是最突出也最主要的问题。房地产贬值进而导致资产缩水，过去的二十年时间里，房价连续上涨，有能力购买房子的家庭基本已经都有房子了，有的甚至不止一套房子。
而城市中的外来人口，要么不符合城市购房条件，要么没有足够的钱来买房子，那么这些人群在未来一段时间内都不会为房地产行业贡献新的市场。所以我们可以看出，国内房地产市场如今已经非常饱和。
即使这样，数据显示，我国建设好的房屋还有一亿多套无人居住，而我国没有房子的人口高达三亿，如此看来，这些房屋是足够他们居住的。所以，即使没有宏观调控，市场这只看不见的手也会降低房价，吸引这三亿人购买。
还有一些城市推出了人才计划，通过分配保障房来引进人才、留住人才。这主要是因为年轻人刚进入社会开始工作，没有存款，租房购房价格昂贵。有些城市通过分配保障房，租金非常低，通常只有几百元，以这种方式既解决了房屋空闲问题又解决了人才引进问题。如此一来，拥有多套房屋准备出租的家庭资产就会贬值。
第二，购买房屋成本不断提高，虽然现在国家为了鼓励年轻人买房，不断下调房价的贷款利率，但是疫情当下的大多数中国家庭，赚的钱只能够勉强维持生活，哪里还有多余的钱来购买房子。
房产税也是个重要的问题。从2021年起，国家已经在在很多城市开始试点，全国推广只是时间问题。有关专家推测，或许十四五时期房产税就会全国落地开始征收。等开始征收以后，持房成本会不断上升，拥有多套房屋就意味着需要比别人多缴纳很多税，这对于拥有多套房屋的人来说不符合自己的购房预期。届时会有很多人为了少出钱出售自己的对于房屋，到时候二手房市场房源不断增多，供大于求房价会下跌严重。
第三，房子变现能力弱。近几年，受到疫情影响，很多家庭为了生活会选择卖出自己家的多余房屋，可是他们发现，房屋变现非常的难。据统计，截止去年十月份，全国有15所城市的在售二手房超过10万间。
数量如此之高，主要原因是因为投资者退出房地产市场，有钱的人不再炒房，而普通家庭又买不起房，房地产行业就陷入了销售困难的尴尬境地。
结语
王健林很早之前就预测到了房地产行业未来的麻烦，所以选择转型，通过这几年的房地产市场来看，他的预测是对的。如此看来，仅凭市场来调整经济是完全不够的，必要时相关部门也要及时出台政策调整，这样经济才能平稳运行。
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