“抛房潮”来了？比高房价更加令人担忧，“2类人”或将离开楼市
从去年房市整体情况来看，房价一直处于下跌的趋势，知道去年年末，下跌的趋势仍然存在，并且，这并不是个别现象，很多大城市都相继出现了“抛房潮”，甚至连二手房的挂牌量都大大激增，越来越多的人不再愿意持有空房，纷纷及时抛出。
数据显示，像北京这样的大城市，二手房的挂牌数量遥遥领先于其他的城市，足以看见人们持房的意愿大大减少。据统计，光是挂牌数量超过十万套的城市数量就已经超过十五个，甚至还有些城市，挂牌数量都已经达到了二十多套。
国家为了避免这样的情况，其实在之前就已经发布了相关政策限制低价抛售，并且，为了防止出现更加不可控的局面。
还有很多地方在前年就已经发布了禁止房价下跌的指令，为了保障房市市场的平稳运行，国家政策逐步放开了购房限制，并降低了首付比例，下调了相关利率，发布了多条惠民政策。
以前，购房的首付率基本都要超过四个点，但现在，有些地方只需要三个点，有些员工因为有公积金，可以用公积金贷款，也可以大大降低人们的购房压力，只需要交付两个点。
据观察，现在很多城市为了鼓励大家购房，已经极大的降低了首付款，以一套一百万的房子为例，很多城市现在首付只需要缴纳20万元即可，但是这样的政策仍然没有起到明显的成效，很多城市居民的购房医院仍然非常低，在有力的政策鼓励之下，依然没有形成良好的反响。
相比于以前在购房时，就要缴纳三成的首付才可以达成交易，现在只需要了两成，持房成本越来越低、购房压力越来越低，但却始终无法激起人们的购房激情。所以，很多人开始发问，国家这样的利好政策，为何达不到预期的效果呢？
首先，受疫情的影响，很多家庭都饱受困扰，固定工资都已经很难保证稳定，人们的收入水平普遍降低，尤其是对于很多个体户来讲，这更是最有挑战的三年，导致很多家庭都面临着入不敷出，连最基本的一些稳定支出都无法满足，很多家庭更不会选择去买房，自然，人们的普遍购房意愿会下降。
其次，由于房价普遍下降，人们普遍认为此时的房价还会有下降的趋势，所以会谨慎买房，这导致购房需求会进一步缩小，普遍担心房价会继续贬值，自己会蒙受损失，所以不太会选择当下购房，而是保持继续等待。
最后，虽然首付比例较以往相比有了大幅下降，但是未来的房贷支出仍然还是不变的，首付减少也只是减少了当下的压力，未来的支出还是存在的，所以仔细算来，加上后来的利息，或许相当于又购买了一套房。
足以可见，越来越多的人都开始了抛房，这并不是个别现象，也并不是个别地区出现的情况，随着经济形势的不容乐观，越来越多的城市都有“抛房潮”的现象出现。
面对如今的形势与情况，预计未来将会有两种人不再出现在房市市场上。首先，第一种以前靠炒房为生的很多人，未来可能不会有这样的机会了。
以前或许还可以借着炒房来大赚一笔，在房价较低的时候依靠囤积大量房屋，待到价格上升时再抛出，赚出了一个差价，如此操作可以达到大幅的盈利，但如今在这样低迷的房市市场上，这些炒房客不再能获得大笔的收益，反而还会赔钱。
不过，这对于大众来讲是很好的，炒房客的消失也稳定了房市的正常经营管理秩序，防止恶性竞争，稳定了市场上的房屋价格，也减轻了人们的焦虑和担忧。
其次，收入不稳定的人也会逐步退出房市交易市场，尤其是像很多私企或者是个体户，受到了严重的疫情冲击，导致其经营面临着重重风险与考验，不稳定因素越来越多。
很多人只能面临破产或者倒闭，最终失业，而如果一旦失业，那就相当于每月无法按时偿还贷款，不仅房子购买不到了，甚至连个人信用也会蒙受损失和伤害，而有些人为了保持生活的正常进行，不得不放弃购买房屋，放弃继续贷款。
但是，这并不意味着购房人就可以全身而退，各种利息和违约金会接踵而至，甚至会背负更为高额的债务压力，这也让很多没有稳定收入人们面临着巨大的困难，甚至是一场灾难。
结语
2019年突如其来的病毒，席卷了全国，我国的实体经济遭受了重创，三年来我们一直在期待着转机，很多个体户和私企都面临着重重困难，一连串的改变也给房地产市场带来了负面效应，导致房市市场重振困难，而随着疫情防控的放开，我们也期待改变可以尽快到来。
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