买菜大妈一句话“道破”楼市本质？众人坦言：比很多专家看得透彻
中房集团之前的董事长孟晓苏在一次采访中提及，2022年我国居民的存款金额上涨了15万亿，如果将这些钱的三分之一拿出来，用来购买和装修房子的话，我国的经济就能很快恢复了。
对于这一观点，有很多人都表示反对，还有网友提到了我国中央银行公布的第四季度城镇储户问卷调查报告中的数据：首先，调查数据中显示我国居民的收入感受指数约为43.8%，其中只有10.8%的人认为自己的收入增加了；
其次，在第四季度中，就业感受指数约为33.1%，还有49.1%的人觉得当前的就业形势非常严峻，很多人都找不到工作。
最后，本次调查还涉及到人们对物价和房价的预期，最终结果显示，31.2%的认为在2023年第一季度，物价将会上涨，房价则会保持不变。总的来看，我国目前的经济发展状况不容乐观，为了自己能很好的应对可能出现的危机，人们的储蓄意愿会比之前更加强烈。
值得一提的是，现在我国各地的房价已经很高了，中指研究院公布的数据表明，我国11月份的房价平均为10166元每平方米。如果是购买一套面积为100平方米的房子的话，首付金额约为30万元。
如果真的是跟上述所说的那样，拿出三分之一的存款就能买房的话，那么人们的存款总金额最少也得上百万。
实际上，我国存款金额超百万的居民占比不到0.1%。更不用说，这里所使用的房价是平均值，对于很多中心城市或者是热门城市，其真实房价是远远高于这一平均值的。
因此，对于大部分人来说，通过存款来买房是非常难实现的；而对于那些有能力的人来说，他们已经买过房子了，不需要再买了。
既然是这样的话，那我国的房价为啥还是这么高呢？即使我国的房地产市场处于低迷阶段，各项数据都是近些年来最差的，如新房交易价格、二手房交易价格以及商品房销售规模等都是近五年中的最低值，但是从整体房价来看，其并没有下降很多。
有数据显示，2022年，我国一百个城市的新房交易价格仅仅下降了0.02%，也就相当于每平方米下降了2元。
而且，与前面提到的一样，这里的数据只是平均值，还有很多城市的新房交易价格不仅没有下降反而还在稳步上涨。
因此，孟晓苏的上述言论是不可行的。应该来说，与其刺激有购房刚需的人在房价高位的时候买房，不如主动调整房价，使其回归到正常区间。很多人都清楚，我国房价之所以出现在这种高位，主要还是来自前期炒房团的推动，导致我国房地产市场出现了很大的经济泡沫。
对于现在仍在死扛的房价，我们应不应该继续投资呢？一个买菜大妈总结道，如果连我们这种没有什么专业知识的人都知道能通过炒房赚钱的话，那么炒房这种“击鼓传花”的游戏肯定已经进入尾声了，到了找接盘侠的时候了。
我们必须要承认，这个卖菜大妈比一些专家总结的还要清楚。正如房地产大亨冯仑所说的那样，对于炒房的那些人来说，要是算上包括房贷利率以及住房折旧率等持有成本的话，每年的房价只有上涨9%，才是有钱可赚的。
但是从现在的房地产市场来看，我国已经不会有哪个城市的房价能保持9%的上涨幅度了你。对于未来房价还会不会继续上涨的这个问题，答案很明显是否定的。之所以这么说，主要还是以下三个原因。
首先，作为一种商品，从供给和需求上来看，其价格已经不可能再大涨了。有数据表明，我国居民家庭的住房持有率大于96%，而且每个家庭拥有住房的数量平均为1.5套，还有多于四成的家庭拥有两套以上的住房。这也意味着，我国家庭目前的住房需求已经很小了。
从供给方面来看，到2022年11月，我国100个重点城市中约有3000万套房子没有出售，这些房子足够解决上亿人的住房需求。从未来来看，住房供需差距的扩大，将会推动房价回归到正常水平。
其次，对于炒房的人来说，其实现盈利主要还是通过卖房。但是，持续低迷的二手房市场也让他们难以实现这一计划。
从我国多个热门城市来看，二手房市场也已经很饱和了。对于那些卖不出去的房子，炒房者也不得选择折价出售，这样还不至于让房子砸在手里。
最后，我国也在积极调控房地产市场，在这种干预下，房价已经不太可能继续上涨了。当前，我国多次强调“坚持住房不炒”的原则，在全国经济会议中也明确表示，要确保房地产市场的平稳发展。
结语
对于我们普通人来说，是没有多余的存款可以用来购买价格昂贵的房子的。与其通过各种方法刺激人们买房，不如积极调整房地产市场的发展，使房价回归到人们可以接受的水平。
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