“重启”拆迁?2023年起,这2类房子或全拆重建,有2类人将受影响
引言
很多人心目中,拆迁户可以和暴发户相提并论。以前,房子位于城中央的拆迁户,一口气可以拿到上百万的赔偿,甚至是上千万的赔偿金。
一旦房子拆迁,到时候国家是赔偿完房子,还要赔偿钱,可谓是咸鱼翻生做金主。不过,随着住建部对城市建设的规划有所变化后,拆迁户也被大家叫停,很长一段时间,都没有拆迁户地出现了。
很多人好奇,每一个城市里都有那么多的老房子。如果只是加固一下,又能够维持多久的时间呢?难道说,如今住建部是真的打算不再拆迁,全部改为加固吗?
其实,住建部从未停止过拆迁,有两类住房住建部是严格要求拆迁的。当然,拆迁也不像之前一样,要赔偿太多钱财,更多的是按照本身的价值,去进行赔偿的。今天就和大家来讨论一下,有哪两类人,会面临着拆迁。
以前拆迁有多吃香?
拆迁最初的时候,其实进行得很缓慢。以前的人比较念旧,自己的房子住了几十年,都不愿意搬走。但国家为了建设起更适合大家发展的城市,不得不和当地的居民进行谈判,希望他们能够早点同意拆迁,完成国家的建设。
随着第一批拆迁户吃到红利后,后来很多人都开始同意拆迁,但拆迁的费用是一涨再涨,有些房子拆迁费用高达上百万元。
不仅如此,国家还要赔偿他们同等面积的房子,有些地区为了加快拆迁速度,更是提出赔3-4套的房子给业主。
有新房子,也有赔偿金,谁都愿意拆迁。曾经有几年,相亲市场上,不少男生介绍自己,就是我是拆迁户,会引起女方的高度重视。可见,在大家的印象里,拆迁户已经等于暴发户,可以很快富有起来。但过去十余年,拆迁户时代早就退潮,住建部也把曾经的拆迁重建,变成加固房子。那现在已经没有拆迁户了吗?
以后大家是不是都不会拆迁房子了呢?其实,住建部每年都会去考量房子的安全度,如果需要拆迁的,那住建部一样会提出拆迁方案。
两类房子依旧要拆迁
城市规划地皮内的房子。为了城市发展更快速,不少地方已经开始扩建。从以前的城区逐步往外扩展,打造出更大的商圈。政府会在相关的区域,规划出地铁、医院、公园等基础民生建设,如果在这些计划内的房子,是要面临着拆迁的。
当然,拆迁的费用不会再像以前一样,一次性赔付几百万元,或者是几套房子了。大部分都是按照实际的价值,去进行估算赔偿的。可能有了房子,就不会有赔偿金。而有了赔偿金,又没有房子赔偿,还需要大家自己买房居住。
不安全的房子。每一年,住建部的相关人员,都会在各大小区去检测房子的安全性。如果房子已经超过20年,且风化很严重的,有严重的墙体裂开、漏水、电线老化等安全问题,住建部会把这部分房子做拆迁重建的规划。
这部分人是一定要搬走的,不能继续留在里面居住。国家已经有明令,各地拆除建造的面积,不能大于整个城市的20%,所以就算是拆除重建,也有可能只是某个小区,或者是某一栋楼,而不是跟以前一样,一块大地皮都要拆除重建。
两类人会受到影响
拆迁重建,会影响到两类人的发展。一类人是希望拆迁的,这部分人还在渴望自己拆迁后,能够拿到高额的赔偿金,实现一夜暴富的梦想。
现在,国家更加支持加固、旧改,很多小区是不会拆迁的。就算是危房,一旦进行拆迁后,费用也会按照实际价值去支付群众,并不会多赔偿金额,暴富的美梦是无法实现的。
一类人是不想加固旧改的。根据国家对房屋安全的相关规定,如果不是在危房的行列内,房子是不会重建的,但可以加固。
比如,外墙可以通过粉刷、加装电梯、改善电路设施等,提高住房的安全性。而这样就意味着房子在很长一段时间内,处于维修状态,会给住户带来一定的困扰。
小结
很多人都觉得在旧改后,房子住着不太舒心。想要去重新买房,但国家赔偿的金额有限,大家也拿不出那么多钱去买房子。根据现在的情况看,国家是不会大幅度去重建的,大部分老旧小区,更倾向于旧改。当然,拆迁户也不要妄想得到多少赔偿,能够不赔本,已经是很不容易的事情。
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