普通老百姓还能买房吗？地方城投的六十万亿债务已经说明一切
或许很多人不是很了解，为何一个债务重组便冲上了热议榜了呢？原因是因为，这或许仅是代表着一种开端，因为城投公司所拖欠的债务数额，是与当下的房价有着密切的联系的。未来，也包括遵义市在内的城投债，累计起来估计约有60万亿，这是一笔巨大的数额，这也让很多百姓担心和惶恐：面对着这么高昂的城投债，那未来房价是否会继续高涨，居高不下呢？
而如果想要继续了解做出判断，首先，就需要明白城投债到底是什么？
搜素并整理相关数据，我们得到，2021年的时候，我国的城投债总计约有56万亿元，加上2022年产生的新的城投资，如今我国的城投债总计可以达到约60万亿元，对数字不敏感的人或许没有概念：60万亿，到底代表着什么，更不知道他的背后究竟会产生什么样的连带影响。
其实，简单来说，城投债就是地方债，因为我们都知道市级的办事部门是没有办法向商业银行借款的，这是规定，而为了筹集资金，市级办事部门可以选择建立一种持有国有企业性质的建设集团或公司。
转移借款主体，变成企业法人，这样就可以合规地从商业银行借款经营。而这种持有国有性质的建设集团或公司，在市面上一般叫作“××城投集团”，他们经营中产生的债务，就是我们常说的城投债。
很多人最关心的就是害怕城投债的激增，会影响到房价。诚然，目前国内很多地方房价都有下降的趋势，受疫情环境影响以及经营大背景的不利，市场上住房以及购房需求明显缩水，再加之很多房地产企业采取的去杠杆措施，以及城投债的产生等等，都影响着房价。
而一些城投集团向银行借来的钱，很大一部分都用到了房地产行业当中，因为他们要在把土地转移给开发商之前，做好“五通一平”的工作，需要保证当地的水、电、路、通讯、排水设施的完善，以及要修平路面，这样才可以转交到开发商手中，开发商才认可。
显然，要想完成“五通一平”的工作，肯定需要资金，而这些资金就是由那些建设集团向银行所借得来的。
所以，市场上就形成了一条很明显的交易链条：首先，各个城投集团必须要向银行借款，筹集到足够多的资金，完成“五通一平”的工作，让生地转为熟地，才能吸引开发商的投资，转让给开发商之后，卖出房屋后，开发商给城投公司转让金之后，城投公司再去偿还银行的债务，这才算完成了一次循环。
而要想顺利完成上述的一次循坏，其中的关键就在于顾客的购买意愿，如果市场没有大批消费者购买，那么房地产开发商就不愿意再购买土地，市场上变成了供不应求，这对于城建集团来讲自然不利，使得城建集团的还款压力大大增加，此外，供不应求也会导致房价的下降。
而对很多人来说，房价关乎自己的积蓄，甚至是一辈子的储蓄，所以说，这是关键一环，必须要彻底解决城投债问题，这才使得民生安稳。
但有很多不看好的人认为，城投债还款压力巨大，要想解决要费很大的功夫，如果仍按现状发展，那么要想彻底解决城投债问题的可能性几乎是渺茫的。
但我们要正确地看待城投债问题，其实每个国家在发展的过程中，都会面临着庞大的债务问题，不管是美国、日本，还是欧洲国家都是这样，关键在于要保持债务数额始终在合理范围。
市场经济的运作就是要合理正确地对待债务问题，现代社会当中，很多企业会选择债务重组的方式，解除当下的危险，从而迎来一轮新的增长周期。
例如，以前遵义市就尝试利用债务“软着陆”从而解决财务危机，当时的遵义，由于城投债还款压力实在太大了，但通过延长还款日期，拉长了战线，利用了“时间”这个机会，就是在利用债务周期性来解决问题，从而化解当前的困难。
同理，美国当时遇到的次级贷款危机之后的处理办法也是这样。
结语
虽然很多人认为，当前面临的60万亿元城投债可能会对经济发展产生巨大的困扰，但我们要正确看待这个问题，利用好经济发展的周期性，以及债务的周期性，正确认识债务问题在经济发展中的作用，就一定可以大大的化解危机。
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