央行终于“出手”了！2023年准备买房的家庭，不妨看看这3条建议
在过去的一段时间房价一直在下跌，但是最近却有小道消息传来，说房价即将迎来一波高涨。
最近，中国人民银行、银保监会也发布了一个通知，满足一定条件的新建商品房可以自行选择下调或者取消房贷利率的下限，这也就意味着大家买房的门槛将会进一步降低，大家在之后或许可以更加轻松的买到自己的房子。
根据网络上的公开资料显示，纳入统计的70多座城市中，有将近23个城市满足要求，其中不乏一些热门的城市比如说武汉、大连等等。
这个消息一公开，就引起了很多人的热烈讨论，大家都开始揣测这个消息背后到底有什么样的用意，所以自然就传出了开头所说的未来房价可能大涨之类的观点和说法，并且还说的头头是道，想要建议大家有买房打算的快速入手。
但是事实真会像那些人说的那样吗，其实答案显而易见是否定的，接下来小编将从三个方面及进行分析解惑。
首先就是大家传出消息的那条通知依据，其实并不是第一次出现了，早在去年九月份的时候就已经出现。
而这一次通知的发布，不仅没有将原有的规定给进行放松，反而还多增加了一条规定，说明如果城市房价连续三个月上涨的话，就必须退出这次的计划，回归原有的轨道上来。
所以这次通知并不是放松，而是紧缩。而且在之后北京的重要经济会议上也已经明确表示，未来的房地产发展的基调应该是稳中向好，而不是跌宕起伏，所以传出的消息真实性有待商榷。
所以在这新的一年中想要买房的家庭，不妨听听小编接下来的这三个建议。
首先在住房的选择上，要尽量以购买现有的房子比较好。在之前的一段时间，房价还在不断地增长，攀升到了一个很多人都不能接受的价格上，所以很多想要买房子的人都会选择入手一些价格比较便宜的期房，但是问题也接踵而至。
随着时间一点一点的过去，期房的缺点也随之暴露出来，比如说因为延期交房导致购买了房子的人租房成本增加，交房的户型和刚开始承诺给出的户型也不大一样，甚至周边的设施也不像当初介绍时说的那般完备，还存在不少的货不对板和偷工减料的问题。
由此还引发了不少房屋购买者和开发商之间的矛盾，但是最终受害的还是比较弱小的购买者一方。而且现在很多的房地产企业都出现了资金流断裂的问题，有一部分你企业甚至已经后继无力向外偿还债务，所以导致公司破产。
这不仅仅意味着开发商利益受到损失，购买者的利益也会受到侵害，不仅已经付出去的首付讨不回来，还可能要继续偿还每个月的房贷，最后也只能得到一个尚未完工的烂尾楼。
如果选择了现房，至少不会出现房屋烂尾或者延期交付的问题，对于购买房屋的人来说将会省心不少，也可以规避一些风险。
还有就是买房最好不要抱着投资的心态，更不要为了买房背上过高的负债。根据现在已经公开的种种资料，我们都可以很明显的看出，现在的房产已经不在适合投资了，随着楼市的不断调控，房价泡沫的现象也在不断被消除。
当前情况下，无论是新房还是二手房，都是处于惨淡期，价格不断下滑，一部分以投资为目的的群体来说，他们之前在房产上的巨额投入并没有让他们成功盈利。
反而因为房价的下跌直接导致自己的利益受到损失，甚至是自己的房子出现“无人接盘”的情况，最终可能让这个房子直接烂在自己的手上。
现在对房子刚需不太大的人也可以不着急购买房子，等到一段时间后房价趋于稳定之后再下手也是为时不晚。
最后就是如果要买房子，有条件的情况下还是尽量选择热点城市的核心地段的房子。因为现在实际的情况就是，楼市不同地区的房价已经出现了很明显的分化现象，一些热门城市核心地段的房屋价格比较稳定，甚至还可以有一些爬升，但是相对来说另一些偏远地区的房价下滑就比较明显了。
不仅仅是最新出台的消息导致的这个结果，同时这也和越来越多的人前往一二线城市寻找更多的工作机会离不开关系，所以这些偏远地区就渐渐的变得冷清下来。
结语
所以对于目前来说对房子需求不是很着急的人来说，不必担心房价在未来会实现大涨。
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