“取消物业”第一枪打响！未来会全面取消？央媒发声，答案清楚了
物业和小区居民的生活是息息相关，现在基本每个小区都有物业管理，那物业管理什么时候出现的？
据公开资料显示，我国的第一家物业管理公司—深圳市物业管理公司在1981年的3月份成立，该公司的成立也象征我国物业管理行业的开门第一步。
后来随着城镇化发展，小区式的楼房越建越多，物业公司也是发展成朝阳产业。在2013年，物业服务企业只有7.5万家，仅仅过了五年就增长了70%，在2015年的时候有12.7万家，现在已经有16万家，物业数量变多了，物业费用也在上涨。
物业费是在蹭蹭的往上涨，但是物业方面的服务质量却是在下滑，而且近几年物业和业主发生冲突的频率也是在持续增加。
有一家机构做了一份调查问卷，问卷显示，业主对于自己小区的物业满意度只有23%，高达87.5%的业主希望取消物业或者更换物业，为什么业主对于物业的不满意度如此之高，经过整理和调查后发现原因式各种各样，但主要集中在以下四个方面。
首先是利用业主的公共区域进行盈利：有的小区为了提高收入，会把业主的公共区域划分为停车场，然后租给外来车辆，而且会在电梯里投放广告赚取广告费，这样做不仅损害了业主的利益，增加了未知的安全隐患，而且这笔用属于业主的公共区域赚取来的钱最后也进了物业的腰包。
其次是物业胡乱收费，不公开收费项目和费用去向等问题：有不少业主都表示自己小区有物业胡乱收费的问题，而且这笔费用用来干了什么也没有和业主讲，业主完全不知道自己的钱花在了哪里，没有统一的收费标准，收多少钱还不是你物业说了算。
然后就是暴力催缴的问题：调查中显示有不少业主都遇到过暴力催缴的情况，物业会通过断水断电，暂停电梯运行，更换门禁卡等行为强迫业主交物业费。
最后就是收费不办事，服务态度差：业主晚交了物业费，那走到哪里都能碰到催促你交费用的物业人员，而一旦你真正遇到困难需要物业帮忙的时候，就是各种踢皮球，而且给你办事的时候拖延时间，事情没有解决，服务态度也是差的出奇。
正是因为这些问题，物业和业主之间的冲突是频频发生，双方之间的矛盾是越积愈深，不少地区的房价也是因为物业而降低，所以现在取消物业的呼声是越来越高。不过在落实该呼声的时候也是遇到了不少困难。
2022年8月，成都的某小区打响了取消物业的第一枪。自从物业被取消后，业主的生活成本也是大幅降低。
现在小区的各项事务由业委会全权管理，小区的物业费也下降到了0.5元每平每月，停车费现在每月只要50元，小区内的广告投放费归所有业主所有。长沙滨江君悦香邸小区在取消物业后直接给业主带来了累计113万的收入。
不过虽然取消物业呼声很高，但是在短时间内也没有办法找到可以取代物业服务的方式，所以想要在短时间里取消物业是不大可能的，但是未来只要找到了可以替代物业的方式，物业的全面取消就指日可待的。
物业现在还有它存在的必要性，像一些拥有几万住户的小区，如果盲目的取消物业就会出现管理混乱的问题，而且虽然物业这个大全体的口碑不好，但是并不代表所有的物业公司都不好，不该一棒子打死所有。中国人大经济研究所所长毛振华也是指出了物业有其存在的必要性。
现在物业不能取消，难道业主就要任由物业的各种操作，不敢吭声。自然不是，如果再遇到类似的问题，业主不要和物业发生直接冲突，而是要拿起法律武器保护自己，在《民法典》中对物业有一些规定。
业主可以对物业的一些行为表示质疑，而且物业不得用任何形式，任何手段来催缴物业费。一些资金流向也要公开透明，一些不该业主付费的项目也列举其中，例如小区公共场所的相关消耗就不该由业主承担。
结语
因为物业的各种不合规管理、不合理需求都让业主对物业的怨气是越来越重，现在大家都在呼吁取消物业，不过还是不可盲目，若是取消将会面临更多的麻烦，但是业主也不可忍气吞声，要拿起法律的武器保护自己。相信在未来，随着行业的发展，真正优秀的物业会被留下来，那些差劲的物业就会被踢出去。
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