在楼市“调控”下，退出房产市场的公司逐渐增多，对此你怎么看？
引言
随着国家开始进行新一轮的退房令，目前越来越多公司都纷纷退出了房地产产业。
这些房地产企业的退出也使得国内的空闲房屋越来越多，房价也因此再一次迎来了价格方面的波动。
1、退房令的政策由来和作用；
所谓的退房令，就是在政府的宏观调控下，将一些主营业务并不是房地产的非央企公司勒令退出房地产市场，因为这些公司充斥在房地产市场，会不利于国家对于房产环境的管理。并且有一些企业在进入房地产公司之后，也会肆意提高国内的房产价格。
使得越来越多的人都感慨买房难，人们失去了买房的热情，自然也会对国家的经济发展和推动起到不利影响。
虽然国家发布退房令在短期时间内取得了一定的成效，国内的房价有所减缓，但是国内的购房热情却依然不高。
2、为什么国内对于房屋的需求越来越少；
购房热情不高，主要有两方面的原因，第一点就是房价波动太过频繁，导致很多人都不敢买房，担心自己在现阶段买房之后自己的房子会价值缩水，到那时自己将要承担经济方面的损失，所以有不少还未购房的待购房人群都希望等到房价稳定过后再购房。
除了价格变动之外，造成国内购房热情持续低迷的另一因素，就是随着国家对城乡建设的重视程度越来越高，不少人都选择去二三线城市发展，以享受更多的福利性政策，这些人的离开也导致一些城市里面的房屋根本没有销售渠道，造成了国内房产资源的浪费。
那么既然知道颁布退房令会带来一系列的不良因素，国家为什么还要执意进行退房令？
3、国家颁布退房令的影响和未来的房产事业发展趋势；
国家曾经在国内房地产行业的发展黄金时期，看到了房地产发展过程当中出现的一些问题和存在的隐患。
首先就是房价的肆意提高，房价提高的主要原因就是一些炒房集团哄抬房价，让很多人叫苦不迭，房价的不断提高，也使得住房难成为了社会各界广泛关注的一个重点问题。
虽然国家也多次对房地产行业的发展进行了管控和限制，不过房价却依然只增不涨，越来越多的企业纷纷将目光放到了房地产市场当中，因为房地产有着更多的利益，有一些主要经营业务并不是房产公司的私营企业也想要参与进来分一杯羹。
随着房产市场环境越来越复杂，国家终于下定决心出台相关的法令净化房产市场环境，这就是退房令的由来。
退房令发布之后，这些经营业务并不是房产行业的私营企业被勒令退出房产市场，不仅仅是私营企业，甚至是一些经济实力比较雄厚的央企，也在政府的合理调节下主动退出了房产市场行业。
这样的政策虽然在短期时间内看似不会取得太大的成效，因为退房令以及相关调控政策的推广落实导致房价波动，更加加剧了人们对于购房风险的担忧。不过从长远来看，国家实行退房令可以消除房地产行业在发展当中的威胁因素。
如果任由房地产公司肆意发展的话，中国很有可能会出现像日本那样的泡沫经济，到那时国内经济将会面临重大风险。那么在未来国家应该如何继续调控房地产行业的发展，又是否会继续开启新一轮的退房令？
就目前国内形势来看，退房令的落实确实起到了一定的积极影响，所以国家在未来可能还会进行新一轮的退房令，而且对于房地产行业以及从事房地产工作的企业的监督和管控力度也会不断加强。
对于那些退出房地产市场的企业，国家也会扶持其进行产业方面的转型和调整。而且国家也认识到了房地产行业的发展最终需要造福的群体是广大人民群众，因此在未来很长一段时间内，国内的房价会持续降低，一直降到广大群众能够接受的价格幅度。
房地产行业的黄金发展时期已经过去，目前大多数企业也已经自觉离开了房产行业，因为在国家和政府宏观调控的背景下，贸然进军房产行业很有可能会导致自己的亏损。
不同企业对于房产行业的态度以及发展状况的预估情况，也体现了国家宏观调控的积极影响。
小结
总之，也希望在国家和政府的管控下，国内的房价能够重新趋于稳定，并且尽快达到广大群众期待的发展理想状况。
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